SAINT-ETIENNE CENTRE DEUX, APPT 5 P 110 M2, Balcon, Garage, Cave

Secteur Centre Deux, idéalement situé à deux pas des commodités ( trams, commerces et centre commercial tout proche, écoles, FAC) Copropriété sécurisée, bien entretenue, avec la présence d'un gardien à plein temps. Cet immeuble dispose d'un vaste hall d'entrée avec ses deux ascenseurs desservant numéros pairs ou impairs. EN EXCLUSIVITE, BSK Immobilier et Noël RIVAT, vous présentent ce bel appartement de 5 pièces de 110 m2 au 5ème étage/15 offrant de beaux volumes, une grande luminosité (exposition sud/ouest), et un magnifique balcon filant. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard dressing, un salon/salle à manger exposé sud-ouest avec accès balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC, dont un séparé. Ce bien dispose de fenêtres double vitrage bois, stores électriques centralisés ainsi que de nombreux rangements. Le petit plus, toutes les pièces principales donnent sur un grand balcon d'angle. Eau chaude, eau froide, chauffage collectif au gaz avec répartiteur inclus dans les charges. Pour votre confort et la praticité, un garage avec accès par l'ascenseur et une cave sont vendus avec le bien. Ce bien peut être destiné à devenir votre résidence principale, ou bien un investissement locatif, colocation envisageable avec ses trois chambres et son bel espace de vie collectif. et deux salles d'eau. Venez découvrir ce bien, en contactant Noël RIVAT pour une visite privée au 06 99 87 09 86. Dossier photos et autres informations que vous souhaiteriez sur demande. Cette annonce référence 300358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 551 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr