Charme ancien et terrasse tropézienne au cœur de Cessenon-sur-Orb (Hérault)
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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À vendre – Murs commerciaux entièrement rénovés de 55 m² à Cessenon-sur-Orb (dpt 34 Hérault)
Vous rêvez d'un lieu professionnel à la fois pratique, visible et chaleureux ? Ou vous imaginez un espace à transformer en cocon de vie ? Et si ce local pouvait s'adapter à votre projet ? Les murs commerciaux sont proposés à la vente suite à une évolution professionnelle dans le village, offrant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer durablement ou un investisseur désireux de sécuriser un placement de qualité. Ce local de 55 m², entièrement rénové en 2021 avec des matériaux sélectionnés avec soin, bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe principal de Cessenon-sur-Orb. Il est lumineux, décoré avec beaucoup de goût dans un style industriel moderne et pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. Réparti en 4 pièces fonctionnelles, il propose de nombreuses possibilités d'aménagement : • Cabinet d'ostéopathie ou d'infirmier • Cabinet dentaire ou orthodontique • Cabinet thérapeutique ou diététique • Espace de coworking • Bureau pour profession libérale • Commerce ou toute autre activité compatible… • … voire transformation en habitation (sous réserve des démarches nécessaires) Exploité jusqu'à présent dans le cadre d'une activité indépendante en fort développement, ce local a su révéler tout son potentiel auprès d'une clientèle fidèle et variée. Prestations haut de gamme : • Menuiseries aluminium double vitrage avec verre de sécurité • Climatisation gainable récente avec thermostat central • Isolation phonique renforcée • Fibre optique installée • Sécurité optimisée • Accès de plain-pied Cessenon-sur-Orb, charmante commune dynamique de l'Hérault, attire une clientèle variée composée de résidents locaux, de touristes en saison estivale et d'actifs travaillant dans la région de Béziers. Son cadre naturel préservé, son accessibilité et sa proximité avec les services essentiels en font un lieu stratégique pour développer une activité ou concrétiser un projet de vie. Informations pratiques : • Stationnement à proximité immédiate • Commerces, écoles et services accessibles à pied • Emplacement à fort passage Et si ce bien méritait qu'on en parle tout simplement ensemble ? Chers confrères et consœurs, au plaisir d'une collaboration fluide et gagnante. Cette annonce référence 296489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - CAZEDARNES - 3 CHAMBRES - CHEMINÉE - TERRASSE
Maison de 2004 de 103 m² habitables, comprenant 3 chambres, un bureau et un garage de 120 m². Aucun travaux à prévoir, environnement nature. Située dans un cadre paisible, à l'écart de toute agitation, cette maison de plain-pied vous offre un mode de vie serein, proche de la nature, sans être isolé. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en quelques minutes. À l'intérieur, l'espace est bien pensé. Le salon de 38 m², avec cheminée, est chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, a été refaite récemment avec un carrelage tout neuf. Les trois chambres disposent chacune de placards intégrés, et un bureau sous Velux électrique permet de télétravailler dans de bonnes conditions, au calme. La salle d'eau est également neuve : douche à l'italienne, finitions soignées, prête à l'usage. Toute la maison a été entretenue avec soin : peintures refaites, électricité remise à neuf, fenêtres PVC avec moustiquaires. Le confort est au rendez-vous, avec un parquet flottant haut de gamme et des radiateurs Aterno à inertie, économiques et efficaces. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse ensoleillée de plus de 15 m² avec un coin barbecue pour vos repas d'été. Et le gros atout de ce bien : un garage de 120 m² qui ouvre de nombreuses possibilités — stockage, atelier, salle de sport, activité pro ou loisirs. L'environnement est verdoyant, très calme, parfait pour une famille avec enfants, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie doux et pratique. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir, juste un éventuel rafraîchissement déco si vous souhaitez personnaliser les lieux à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1772€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS
maison causse et veyran
### **À Vendre – Maison à Causse-et-Veyran – Idéal Investisseur ou Famille** **Localisation :** Causse-et-Veyran, à seulement 20 minutes de Béziers **Prix :** 127 000 € FAI **Superficie :** 100 m² habitables **Garages :** 67 m² + 40 m² Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Découvrez cette **opportunité rare** à Causse-et-Veyran, un village paisible niché au cœur de la nature. **Deux maisons réunissables** en une seule, offrant de **grands volumes** **4 pièces dans chaque maison**, idéal pour une grande famille ou un projet de location **Une belle terrasse et un jardinet** à l'avant, parfaits pour profiter des beaux jours **Deux garages spacieux** de 67 m² et 40 m², offrant un fort potentiel (atelier, stockage, stationnement) **Située dans une impasse calme**, avec une **vue imprenable sur la nature** Ce bien est **parfait pour un investisseur** souhaitant créer plusieurs logements ou une grande résidence principale. **À visiter sans tarder !** Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Rodrigo Jonathan J.rodrigo@bskimmobilier.com 06.67.90.60.02 Cette annonce référence 275160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CERVERA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93770704000013. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
