Appartement de 2 pièces de 38,63 m² situé à Châtillon
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 9299.24 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 738.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.40 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Etablissement du Parc à CHATILLON et exploité par la société EMERA. Accolée au parc André Malraux, la résidence propose des appartements, du studio de 29 m² au T3 de 61 m², meublés et équipés avec balcon, terrasse ou loggia. La résidence propose également des espaces communs spacieux : restaurant, salons, bibliothèque, salle de fitness, jardin, terrasse avec vue panoramique. Les résidents bénéficient d'un emplacement au cœur de la ville, en lisière d'un parc municipal, avec un accès rapide au marché et aux commerces de proximité. De plus, les Champs Élysées se trouvent à 20 minutes seulement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation énergie finale : Non communiquée
Spacieux 3 pièces traversant et en très bon état ! Avec 2 balcons et une cave, à 2 pas du Centre de Châtillon !!
Emplacement privilégié – Quartier recherché à 500 m du centre-ville de Châtillon. Dans un environnement calme et agréable, à deux pas du Vieux Bourg, de ses espaces verts (Parc des Sarments), des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien (commerces de proximité, centre commercial, marché, médecins, mairie, poste, restaurants, cinéma, conservatoire, théâtre…). Les transports sont également facilement accessibles : arrêts de bus immédiats, Tram T6 à 800m, métro ligne 13 et future ligne du Grand Paris à 15 minutes. Venez découvrir cet Appartement T3 de 72 m² avec une cave et 2 BALCONS ! Traversant, lumineux, fonctionnel et en excellent état ! Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, bien entretenue et au CALME car en retrait de la rue, ce spacieux 3 pièces offre un agencement optimal : • Entrée de 4 m² • Cuisine récente et indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une appréciable buanderie • Séjour doublement exposé et lumineux, avec accès à un balcon de 3 m² orienté Ouest et offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence • Dégagement avec double placard/dressing • Salle de bain avec fenêtre et double vasque • WC séparés avec lave-mains • Deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², dont l'une avec dressing et accès à un second balcon de 3 m² Une cave de 4m² en sous-sol est incluse, ajoutant un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Le stationnement est libre et aisé en bas de l'immeuble, avec possibilité de louer ou d'acheter une place si besoin. Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée, entièrement clôturée et composée de deux bâtiments. Avec digicode, interphone, local vélo et hall d'entrée récemment rénové. Charges mensuelles maîtrisées de 280€, incluant chauffage au fioul avec radiateurs thermostatiques, eau chaude et froide. Ce bien, régulièrement entretenu et rénové, dispose de nombreuses prestations de qualité (parquet, porte blindée, tableau électrique conforme, nombreux rangements…) et d'un excellent état général, idéal pour une installation immédiate ! Visite virtuelle disponible sur demande – N'hésitez pas à me contacter Disponible 7j/7 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 292507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 389 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement lumineux 3 pièces, 60m2, Châtillon
Zefir vous propose cet appartement de 3 pièces situé à Châtillon, rue Pierre Brossolette à proximité de Clamart, au dernier étage d'une copropriété calme. Caractéristiques Principales : Surface : 60 m² Nombre de pièces : 3 2 chambres dont une de 13 m² avec dressing Séjour lumineux avec vue dégagée sur Paris Cuisine fermée, aménagée et refaite à neuf 1 salle de bains spacieuse et moderne WC séparé Cellier aménagé en buanderie Atouts : Dernier étage traversant Balcons attenants aux chambres et à la cuisine Emplacement de parking Cave Copropriété avec ascenseur, local vélo et accès sécurisé Espaces verts dans la résidence Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1264€ DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
