DUPLEX AVEC JARDIN ET BALCON A VERNON

Localisation : Situé dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied du centre-ville de Vernon. Découvrez ce charmant appartement en duplex de 45 m² dans une petite copropriété de 6 lots. Description du bien : * Au rez-de-chaussée :
Vous profiterez d'une cour privative de 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou pour créer un petit coin de verdure. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine vous accueille. * À l'étage :
Une chambre confortable, une salle de bain avec WC, un placard de rangement, et un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. * Annexe :
Une cave d'environ 12m² vient compléter ce bien. Travaux à prévoir :
Le bien nécessite un léger rafraîchissement.
DPE : E (diagnostic énergétique réalisé). Possibilité de passer en DPE D avec installation de pompe à chaleur air air pour 5.000 € (devis réalisé). Points forts : * Duplex avec espaces extérieurs privatifs (jardinet + balcon) * Secteur calme et recherché * Proche du centre-ville de Vernon et de toutes ses commodités * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif * Petites copropriété à faibles charges environ 750€ / an * Taxe foncière 1000€ / an Prix : 123 000 € Direct propriétaire. Idéal pour une résidence principale ou Investissement locatif, forte demande pour du meublé et/ou de la courte durée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !