Maison individuelle avec vue dégagée – Idéale pour Frontaliers et Familles
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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À vendre : Maison contemporaine de 128 m² – Beyren-lès-Sierck (proche Luxembourg) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À seulement 5 minutes de la frontière de Mondorf-les-Bains, découvrez cette superbe maison moderne construite en 2021, encore sous garantie décennale. Implantée sur un terrain de 2 ares 30 ca, elle allie confort, modernité et faible consommation énergétique. Rez-de-chaussée -Hall d'entrée spacieux -Garage fermé pour 1 voiture -WC séparé -Buanderie pratique -Grand salon/séjour lumineux -Cuisine équipée ouverte avec accès direct sur la terrasse et le jardin Étage -Dégagement -2 belles chambres -Salle de bain moderne avec douche et WC -Suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et loggia Atouts & équipements -Classe énergétique A (meilleure performance) -Double vitrage & volets électriques domotiques -Pompe à chaleur & adoucisseur d'eau -Alarme -Terrasse avec pergola -Jardin avec abri -Stationnement extérieur supplémentaire Une maison récente, économique et écologique, parfaitement adaptée à la vie de famille et aux frontaliers. Cette annonce référence 302091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à rénover avec dépendance et grand terrain – idéale frontaliers
Située à Gandren, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne, cette maison construite en 1982 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation. Ses volumes généreux, son vaste terrain et sa dépendance aménageable en font un bien idéal pour les frontaliers ou les familles à la recherche d'un projet immobilier de caractère. Édifiée sur une parcelle de 1495 m2, la maison principale offre environ 140 m2 habitables (200 m2 environ au sol), complétée par une dépendance de 115 m2 environ. Le bâtiment principal : - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une chambre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, lavabo, vasque, bidet et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un vaste espace de vie avec séjour cathédrale, cheminée, grande baie vitrée et accès terrasse. Une buanderie donnant sur une véranda avec cheminée et accès au jardin. Une cave complète ce niveau. - Étage : Une grande mezzanine ouverte dessert deux chambres avec chacune un petit grenier (idéal pour un dressing) et l'accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une troisième chambre spacieuse bénéficie d'un accès à un grenier, offrant la possibilité de créer une suite parentale. - Équipements techniques : • Menuiseries en bois, double vitrage • Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique • Ballon d'eau chaude électrique (200 L) • Raccordement au tout-à-l'égout - La dépendance • Rez-de-chaussée : atelier, garage avec porte en bois et fosse de vidange • Étage : deux pièces à aménager, avec dalle béton et accès direct au jardin - Les extérieurs La propriété bénéficie d'une grande cour, d'un jardin arboré et piscinable. L'ensemble confère à cette maison un cachet authentique et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers souhaitant investir dans un projet immobilier offrant à la fois espaces généreux, terrain et dépendances. Pour organiser une visite, contactez-moi... Cette annonce référence 300476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
