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Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 46 m2, avec balcon, situé à Montpellier. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine ouverte équipée, - Une chambre (avec placards), - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un emplacement de stationnement en sous-sol Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Sabines à 2 minutes à pied, - Parc Municipal Croix d'Argent à 8 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1241€ - Appels de charges : 200€/mois - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Un cocon lumineux au calme – Un cadre de vie pratique et agréable Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 49 m² au 1ᵉʳ étage combine confort, praticité et emplacement privilégié dans le sud de Montpellier. Dès l'entrée, on découvre un séjour spacieux et lumineux de 20 m², prolongé par un agréable balcon exposée Sud-Est, parfait pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine séparée peut être facilement ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi la possibilité de créer un bel espace convivial. Côté nuit, une chambre confortable climatisée de presque 12 m² avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. À l'extérieur, un garage fermé en sous-sol de 14,38 m² apporte un vrai confort au quotidien et sécurise votre stationnement. Les atouts : • Balcon bien exposé (Sud-Est) • Garage fermé inclus • Climatisation + chauffage individuel au gaz • Chaudière entretenue chaque année • Fenêtres double vitrage • Charges maîtrisées : env. 1 100 €/an Informations pratiques : Surface Carrez : 48,76 m² DPE : C GES : C Un emplacement recherché Le sud de Montpellier séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles, espaces verts et accès rapides aux grands axes. Ici, vous profitez d'un équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme urbain. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 6 %. Contact : Mélisa Martin-Sisteron - melisaimmobilier@gmail.com – O7 7O 18 et 96 35 Cet appartement se situe à Montpellier, dans un secteur recherché et facilement accessible depuis de nombreuses communes de l'Hérault et du Gard : Lattes, Pérols, Mauguio, Carnon, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi, Vendargues, Baillargues, Lunel, Saint-Brès, Castelnau-le-Lez, Saint-Aunès, Juvignac, Nîmes. Cette annonce référence 302926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, et d'un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud. La cuisine offre un espace moderne et pratique, idéal pour les amateurs de confort et de convivialité. Atouts Appartement libre de toute occupation Résidence sécurisée avec ascenseur Place de Parking en sous-sol, possibilité de transformer en box Eau et chauffage inclus dans les charges Proche des commerces, transports et accès autoroutiers Tramway arrêt Sabine à 2 minutes à pieds Quartier en plein développement, nombreux restaurants Rentabilité locative Revenus annuels estimés : 14 000 € Charges annuelles : 1 440 € (eau et chauffage inclus) Rendement brut estimé : 7,4 % Vidéo sur demande, Contact Florence Reinert – BSK Immobilier Tél : 06 13 03 02 35 Email : f.reinert@bskimmobilier.com Photos reportage en cours Cette annonce référence 298836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr