GARE SUD – T2/3 lumineux, idéal investisseur ou premier achat
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Situation idéale Entre le Jardin des Plantes et l'Île de Versailles, profitez d'un emplacement recherché au cœur de Nantes, à 2 min des bus. Caractéristiques du bien Type : Appartement T3 Surface : 47 m² Rez-de-chaussée 2 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bains, WC Cave privative (7,75 m²) Diagnostic énergétique : Classe E (315 kWh/m²/an) – GES : E (68 kgCO₂/m²/an) Atouts pour investisseurs Bien vendu occupé Loyer annuel : 4 866 € (530 €/mois) Charges de copropriété : 800 €/an Taxe foncière : 694 €/an Rendement locatif immédiat et sécurisé Prix de vente : 133 490 € FAI Contact – votre conseiller en immobilier samuel.tanguy@ Tél. : https:///fr/samuel-tanguy-118073 127,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,414 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222
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Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien, récemment rénové, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une cave. Très lumineux et en excellent état! Les arrêts de tram et de bus sont à quelques pas, avec la station 50 Otages à seulement 2 minutes à pied. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, accessibles à pied! Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Charges mensuelles: 118€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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