VENTE T4 APPARTEMENT GRESY-SUR-AIX
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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🏡 Maison de plain-pied 97 m² + combles aménageables – Quartier Rondeau à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains – Quartier résidentiel recherché, entre ville et lac Dans un quartier calme et prisé d'Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes du lac et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement entretenue, idéale pour accueillir votre nouveau projet de vie ! Une maison lumineuse et fonctionnelle Avec une surface habitable de 97 m², la maison se compose de : Une entrée avec sas fermé et placard intégré Une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée moderne (installée en 2022) Une cuisine d'été fermée et chauffée, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque Un WC indépendant Une buanderie pratique et bien pensée Un extérieur agréable et bien aménagé Vous profiterez d'un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de +650 m², sans vis-à-vis direct : Terrasse bois exposée sud-est, avec store motorisé (à rafraîchir) Garage fermé + double carport Allée de stationnement Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité Des prestations techniques rassurantes Chauffage au gaz de ville : plancher chauffant + radiateurs Isolation des combles refaite récemment Menuiseries double vitrage, dont baie vitrée neuve DPE : Classe C – performance énergétique appréciable Assainissement collectif conforme, pas d'amiante, conformité gaz Un fort potentiel d'évolution Les combles d'environ 60 m² habitable (charpente apparente) offrent la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle de bains, après renforcement du plancher. Un projet idéal pour une famille en recherche d'espace, qui pourrait ainsi bénéficier de +150 m² habitables au total. Ce que l'on aime particulièrement : Plain-pied, facile à vivre Aucun gros travaux à prévoir Cuisine et salle d'eau récentes Jardin agréable, calme et ensoleillé Garage + carport Combles aménageables À deux pas du lac et du centre-ville Taxe foncière raisonnable : 1 031 € / an Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Cette annonce référence 302655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison mitoyenne rénovée avec combles aménageables – Quartier de la Liberté, Aix-les-Bains
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Maison familiale avec vue imprenable entre lac et montagnes – Grésy-sur-Aix – 113 m² de confort et de sérénité
À vendre : Maison familiale de 113 m² habitables sur terrain clos de 680 m² à Grésy-sur-Aix Vue dégagée sur les montagnes et le lac. 5 chambres, pièce de vie lumineuse de 47 m², prestations modernes. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette charmante maison individuelle rénovée à neuf en 2023 située à Grésy-sur-Aix, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre une vue dégagée sur la ville, la campagne et jusqu'au lac, idéale pour les amoureux de la nature sans compromis sur les commodités. Sur un terrain clos de 680 m², cette maison de 113,53 m² habitables se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de télétravail et de loisirs. L'espace de vie principal de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, vous séduira par son volume, sa convivialité et son ouverture sur l'extérieur. Les prestations sont au rendez-vous : Chauffage individuel au gaz par radiateurs Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Double vitrage, fenêtres aluminium et PVC Portail électrique, clôture pour plus de sécurité Stores électriques pour un confort optimal Connexion Internet haut débit Et même une salle de sport pour vos entraînements à domicile La maison dispose également de deux salles de bains, deux WC, et d'une bonne répartition des pièces pour un agencement fluide et pratique. Construite avec des matériaux solides mêlant bois, pierre et béton, elle est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux lourds à prévoir. Localisation : Grésy-sur-Aix – cadre résidentiel recherché Disponibilité immédiate – Emménagement possible sans délai Vous cherchez une maison familiale, lumineuse, avec du cachet et une vue à couper le souffle ? Cette propriété rare sur le secteur n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
