Maison de 6 pièces, 200 m², en vente à La Balme-de-Sillingy

Maison de 5 pièces de 160 m² située à Choisy

Découvrez cette propriété au charme unique, ancienne chèvrerie du 19ème siècle, entièrement réhabilitée par un architecte suisse dans le soin et le respect des matériaux historiques (poutres, pierres apparentes…). Sur les hauteurs du bassin annécien, vous profiterez d'un cadre de vie préservé avec une vue dégagée. Avec une superficie habitable de 160 m² (et 200 m² utiles en complément de la surface habitables) répartie sur 3 niveaux, cette demeure allie authenticité et modernité avec des volumes confortables. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et son espace salon équipé d'un poêle. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien d'exception abrite également un four à pain, témoin du savoir-faire ancestral. Véritable pièce d'histoire, il apporte une identité forte au lieu et confère un cachet rare à la maison. Emplacement privilégié : - Cœur de village à 100 mètres avec commerces et services essentiels (école, La Poste, boulangerie, restaurant) - Accès à l'A41 en 10 minutes (Allonzier-la-Caille) - Annecy 20min, Genève 40min, Lyon 2h - Stations des Aravis 1h, Megève/Chamonix 1h10 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1517 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité (+ poêle à pellets) - Mode de distribution de l'eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.