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Cette maison familiale de 105m² habitables (115m² au sol) parfaitement entretenue, se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 35 min) et à 6 minutes des écoles. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 500m². Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Un sous-sol total (avec espace buanderie et cave) ainsi que deux garages complètent le bien et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 40m² exposée plein sud et d'un jardin arboré. Cette annonce référence 302335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 2 min à pied de la gare et des commerces et à 5 min des écoles à pied - Maison traditionnelle de 92m² édifiée sur un terrain de plus de 600m². La maison est composée d'une entrée, un salon-séjour (double exposition) avec poêle à bois ouvert sur une cuisine spacieuse, un WC indépendant. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant complète le tout. Un joli jardin arboré avec cabanon et terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison pourra s'adresser à une famille, un projet locatif ou même une collocation. Des travaux de rafraîchissements seront à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 293223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 382 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2399.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale de 135m² – 5 chambres – Jardin 400m² À seulement 5 minutes des écoles, venez découvrir cette belle maison située dans un quartier recherché de Bois-le-Roi. Elle offre : 5 chambres spacieuses Un garage + car-port Une cave Un jardin arboré de 400 m² – parfait pour les beaux jours Prix : 450 000 € Une opportunité idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité ! Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au . Et si votre futur chez-vous se trouvait ici ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1285€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Manon COUTANT - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 792 528 846