Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
A
B
C
D
E
F
G
A
B
C
D
E
F
G
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Aujourd'hui je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces ( possibilité de créer une 3ème chambre ) d'une surface habitable de 80m² exposé est et ouest au 2ème étage sur 20 au sein de la Résidence sécurisée de Valmante dans le 9ème arrondissement. Idéalement situé, proche des commerces, transports (arrêt de bus au pied de la Résidence 21 et 46), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ce bien se compose d'un séjour cuisine très lumineux de 39m2, d'une salle de bains moderne de 8m2, deux belles chambres avec rangement, d' une buanderie, d'un balcon filant de 8m2. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un service de gardiennage et de sécurité sont présents 7j/7j, l'entretien des espaces est réalisé avec soin. Le stationnement est libre dans la Résidence. Sa superficie, ses prestations de qualité (une cave, deux ascenseurs, double vitrage dans tout l'appartement, climatisation dans le salon et dans chaque chambre, volets électriques dans les deux chambres, tableau électrique et chauffe eau neufs...)en font un véritable petit bijou qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Avec un prix de vente attractif de 249 000€, cette opportunité est à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Marseille. Contactez-moi dès maintenant au 06 63 83 81 00 pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 500 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Zefir vous propose cet appartement vendu loué situé à Marseille, route des Camoins, au 1er étage d'une résidence récente. Caractéristiques Principales : Surface : 58,70 m² Nombre de pièces : 3 2 chambres, dont 1 avec placard Séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 salle de bains spacieuse WC indépendant Atouts : Terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis Box en sous-sol (accord de la copropriété pour borne électrique individuelle) Environnement verdoyant, résidence calme Informations Complémentaires : Locataires en place depuis octobre 2024 (location nue – bail 3 ans) DPE : A Type de chauffage : électrique Charges de copropriété : 146€ Taxe foncière : 1386€ Loyer encadré : 880€ + 80€ de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Cet appartement moderne, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, offre des volumes généreux et une belle surface de 65 m². Vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente en plein air. • un séjour lumineux d'environ 30 m², prolongé par la terrasse, • une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, • deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², • une salle de bains, • un WC indépendant. Un box fermé de 17 m² en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. La résidence, moderne et économe, présente des charges faibles. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité. Une localisation appréciable : à proximité immédiate du parc du Ginestet (150 mètres), des écoles maternelles et primaires (Bouge, Malpassé Les Lauriers), ainsi que du métro Malpassé (437 mètres). L'accès rapide à la L2 et aux grands axes facilite les déplacements vers le centre-ville comme vers les zones d'activité. Un appartement récent, bien pensé et fonctionnel, avec stationnement privatif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : non communiquée • Charges de copropriété : 105 €/mois • DPE : A • Mode de chauffage : individuel électrique • Production d'eau chaude : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.