
Berck
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Idéalement située à Berck-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de ville saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel, baigné de lumière. La maison offre deux belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, profitez d'une cour intérieure carrelée, véritable espace de vie supplémentaire, accessible par plusieurs entrées -- un atout rare qui apporte confort et praticité au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison coche toutes les cases : emplacement privilégié, luminosité, entretien soigné et cadre de vie agréable. Contactez Isabelle DEZOOMER au 06.37.31.39.67 R.C.A.S de Boulogne 983 607 250. Annonce rédigée et proposée par un agent commercial en immobilier 3%.com, réseau immobilier à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien : Vous rêvez d'espace et d'un cadre de vie à la Campagne, au calme ? Découvrez cette PROPRIETE, RARE SUR LE SECTEUR, offrant un SEMI PLAIN-PIED en parfait état et plus de 1,3 hectare de terrain, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Située dans un petit village de 500 habitants, en recul de la route : MAISON INDIVIDUELLE de 2006 - 173 m² habitables - comprenant : 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert Cuisine ouverte équipée Cellier (buanderie) attenant à la cuisine 2 salles de bains / 2 WC Grande salle de jeux à l'étage Nombreux rangements et dressing SOUS-SOL complet double accès (avant/arrière) – 130 m² : stationnement pour 3 véhicules et bel espace de stockage ou atelier Grand parking extérieur (plusieurs véhicules, utilitaires, camping-car) Terrasse exposée S/O - 50 m² Terrain : 13 777 m² (1,37 hectare) Parcelle entièrement entretenue - Partie en zone agricole Potentiel (selon réglementation en vigueur) : - Activité équestre (chevaux, boxes) - Élevage ou pension animale - Activité canine / chatterie (dressage, pension) - Maraîchage ou projet agricole - Activité professionnelle nécessitant de l'espace Les + du bien - Maison en état remarquable – 1ère main - Aucun travaux à prévoir - Volumes et fonctionnalité - Cadre de vie paisible Localisation à 2 km : école, crèche, superette et petits commerces, professionnels de santé, banque, poste, coiffeur, restaurants, et services locaux 15 mn : Gare de Montreuil-sur-Mer 25 min du Touquet (plage) 20 min d'Étaples, 30 min de Boulogne-sur-Mer 35 min de Saint-Omer 45 min de Calais : accès rapide A16 / Euro tunnel / TGV 50 mn de Dunkerque (frontière Belge) 1h10 d'Arras 1h15 de Lille 1h20 d'Amiens Taxe foncière 2025 : 650 € DPE : C / GES : A (estimation des coûts annuels : 2.120 à 2.930 €) Chauffage central : chaudière à bois (granulés) et Ballon thermodynamique récents : 2023 Surface rdc : 126 m² / surface étage : 75 m² au sol (aménagement neuf) Doubles vitrages PVC et Vélux bois Un environnement qui combine calme de la campagne et accès raisonnable aux services essentiels, idéal pour une vie familiale ou un projet au vert EN EXCLUSIVITE CHEZ MEILLEURSBIENS Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite (VIDEO SUR DEMANDE)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr