T5 - Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt

Prix de vente7800008387.09677419355 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Boulogne-Billancourt à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Boulogne-Billancourt

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Appartement 3 pièces à Boulogne-Billancourt

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Découvrez ce bel appartement de trois pièces de 72,4 m², niché au cœur d'une résidence moderne de Boulogne-Billancourt. Situé au quatrième étage sur sept, il se présente comme un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et arborée sur le parc des Glacières dès que l'on pénètre dans les pièces de vie. Ce bien, loué actuellement, est un exemple parfait de prestation contemporaine et soignée associée à une atmosphère chaleureuse. Le spacieux séjour de plus de trente mètres carrés est le cœur vibrant de l'appartement, avec un agencement qui permet de créer un espace salon confortable et un coin repas convivial. Les retours positifs soulignent sa luminosité et le charme de son parquet massif, propice à une ambiance cosy et accueillante. La cuisine séparée, à la fois agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur deux chambres lumineuses. La salle de bain, généreusement dimensionnée, séduit par ses aménagements élégants, tandis que les toilettes indépendantes viennent accroître le confort d'utilisation. Des rangements intégrés, ainsi qu'une cave, complètent harmonieusement les prestations de cet appartement. Notons également la possibilité d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur la cuisine pour ceux souhaitant transformer cet espace en open space convivial. Implanté dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt, ce bien est idéal pour les familles comme pour les expatriés, grâce à la proximité d'écoles internationales et de nombreux espaces verts. À seulement 100 mètres se déploie le parc urbain Icehouse Park, et à 400 mètres, le parc de Billancourt, parfaits pour les balades. La station de métro Billancourt, située à 500 mètres, offre un accès aisé à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 72,4 m² - Étage : 4e sur 7 - Chauffage : Radiateur électrique individuel - Charges de copropriété : 187 € - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (159 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Année de construction : 1993 - Gardien, digicode, interphone et accès par ascenseur - Balcon : 2 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

3 pièces avec loggia de 16m² à Boulogne-Billancourt

64m²

Situé dans le quartier recherché de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 3 pièces, conçu pour la vie familiale, vous séduira par ses 64 m² subtilement agencés au 1er étage d'un immeuble récent. Avec des pièces de vie qui s'ouvrent sur une généreuse loggia de 16 m² et un attrayant jardin arboré, chaque espace se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, apportant lumière et fraîcheur. La cuisine équipée et ouverte dialogue librement avec le séjour, tandis que l'espace nuit est judicieusement séparé avec une salle de bain, des WC indépendants, et de nombreux rangements intégrés, facilitant le quotidien. En outre, un parking sécurisé couvert, accessible par digicode, est proposé en option. L'environnement familial se complète par la proximité de plusieurs écoles accessibles à pied : l'école élémentaire Adolphe Thiers à 300 m, l'école élémentaire Denfert-Rochereau à 500 m, et les écoles maternelles Dôme et Belle-Feuille à 400 m environ. Les déplacements sont simplifiés grâce à la station de métro Marcel Sembat (ligne 9) située à 500 m, permettant de rejoindre aisément Paris. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er sur 5 - Loggia : 16 m² - Charges de copropriété : 251 € - Taxe foncière : 1063 € - DPE : C - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Solaire - Construction : 2014 - Parking en option Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

3 pièces rénové lumineux à Boulogne Nord

67m²

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces, niché au cœur du quartier prisé Parchamp Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Ce bien de 67 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de standing, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis, agréable pour profiter pleinement de son exposition sud. Entièrement rénové en 2023, il offre un niveau de prestations remarquable. L'entrée, agrémentée de rangements, vous conduit à une vaste pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement. L'espace buanderie y trouve également sa place discrète. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, garantissant fonctionnalité et confort au sein de cet immeuble avec gardien. Ce bien est complété par une cave en sous-sol, et, en option, une place de parking au niveau -1 valorisée à 20.000€, un atout rare dans ce secteur recherché. L'emplacement est un des grands atouts de cet appartement. Vous trouverez le métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) à seulement 200 m, facilitant vos déplacements vers Paris. Les alentours regorgent de commerces de bouche, du marché Escudier, de restaurants, ainsi que du centre commercial Le Passage, avec cinéma et théâtre à proximité. Les familles bénéficieront de la proximité immédiate des établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1 033 € - DPE : E (Consommation : 291 kWh/m².an) - Chauffage : - Eau : - Stationnement : 1 place de parking en sus (20 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement - Boulogne-Billancourt - 71m²

71m²

BOULOGNE-BILLANCOURT – Bellefeuille / Les Passages Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, à quelques pas des Passages, des commerces du boulevard Jean Jaurès, des restaurants, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement familial de 71 m² offrant un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité tout au long de la journée et son environnement calme. Situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé, il présente un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée dessert un vaste séjour de 26 m², véritable pièce de vie conviviale, deux chambres confortables avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est parfaitement entretenu et en très bon état général. Quelques travaux de décoration permettront de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage anti-effraction sur l'ensemble des ouvertures. Une cave complète ce bien. Les points forts : Adresse recherchée à proximité immédiate des Passages Double exposition Est/Ouest Appartement calme et très lumineux Beau séjour de 26 m² Possibilité de créer une 3e chambre Immeuble récemment ravalé Fenêtres double vitrage anti-effraction Cave DPE : D (163 kWh/m²/an) GES : D (35 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un emplacement de qualité au cœur de Boulogne-Billancourt. Une visite s'impose! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement - Boulogne-Billancourt - 71m²

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76m²

BOULOGNE NORD - Secteur Rhin & Danube - Jean-Baptiste Clément/ rue de Paris- Cet Appartement familial situé au 3e étage ascenseur d'un immeuble semi récent au sein d'une copropriété de standing très sécurisée avec gardien 7/7 ainsi qu'un veilleur de nuit. Sans aucun doute, vous serez séduit par cet appartement traversant de 76 m² sans aucun vis à vis. Il vous propose, une entrée, un salon très spacieux et lumineux offrant un bel espace de vie, le salon est ouvert sur un large balcon donnant sur un espace vert arboré, une cuisine indépendante, deux chambres au calme, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Nombreux rangements. Parfait état, juste prévoir une remise aux goût du jour. Son exposition Est/Ouest vous assure ensoleillement et luminosité, son emplacement privilégié et très recherché vous place au centre de nombreux commerces et restaurants, proche des transports, notamment Métro L10 à 3mn, bus, écoles, espaces verts,... DPE- D- GES- D- Estimation des coûts annuels: Entre 1050 € et 1 460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Chauffage collectif et eau chaude collective - N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Agent Commercial sous le numéro RSAC 379005895 Pour information: 0766430807 Une cave et un parking en sous sol viennent compléter ce bien. Prix de vente 640.000€ dont 3.23% d'honoraires charge acquéreur Selon l'article L-561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité des personnes sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f . ________________________________________ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement - Boulogne-Billancourt - 76m²

Élégant T3 totalement rénové, lumineux et au calme, loggias, parking & cave. Boulogne centre

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Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : BOULOGNE CENTRE Situé à immédiate proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², entièrement rénové avec soin en 2020. Au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine (immeuble de 1991, parfaitement entretenu), ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne, calme et fonctionnalité. L'accès à l'appartement se faite par un palier privatif qui donne sur l'ascenseur et les escaliers. Traversant est ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne sur une rue calme, garantissant sérénité au quotidien. L'appartement : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon • Cuisine américaine contemporaine, ouverte et conviviale, avec accès à une loggia • Deux chambres confortables dont une prolongée par une loggia privative • Salle de bain • WC séparés • Parquet sur l'ensemble des pièces • Cave saine, sécurisée, avec éclairage électrique (3,80M²) • Chauffage électrique individuel performant Les atouts majeurs • Proche commerces et transports : 150 m du Boulevard Jean Jaurès, 400M de la ligne 9 Marcel Sembat, 700M de la ligne 10 • Appartement traversant est ouest – lumière naturelle continue • Environnement calme – rue peu passante • Deux loggias offrant de véritables espaces extérieurs • Rénovation complète en 2020 avec finitions soignées et matériaux de qualité (parquet en chêne, équipements électriques haut de gamme etc..) • Copropriété bien tenue et agréable à vivre • Distribution optimisée, sans perte d'espace • Potentiel d'amélioration énergétique (DPE actuel classé D, avec optimisation possible vers C) Charges mensuelles : • Charges de copropriété : 150€ • Electricité : 133€ (chauffage individuel et production d'eau chaude) Taxe foncière : 908€ Stationnement en complément du prix de l'appartement : -Place de parking en sous-sol adaptée à un SUV type Peugeot 5008/BMW X5 (L 5M x l 2,62) au prix de 25K€ -Un double box fermé peut être vendu en complément -place adaptée à un SUV type Peugeot 3008/BMW X3/Volvo XC 40 (L4,60M x 2,30M) x 2 au prix de 70K€ Dossier complet disponible sur demande : • L'ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant : • Diagnostics techniques complets (dont DPE) • Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré-état daté…) • Informations détaillées sur les consommations énergétiques (dont électricité) • Justificatifs complets des travaux de rénovation • Plans et éléments complémentaires • Mesure du bruit par Bruiparif Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21H\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - Boulogne-Billancourt

82m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Boulogne-Billancourt à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.