DIVONNE - DERNIER ETAGE - GRAND APPARTEMENT DUPLEX T3/4

Divonne-les-Bains

Prix de vente5300004076.923076923077 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1973Construction

Description

Situé au sein de la résidence les Eaux Vives, en plein coeur de Divonne, cet appartement duplex est situé au dernier étage. Celui-ci comprend un beau séjour traversant avec deux terrasses, une cuisine équipée, une grande chambre parentale (environ 25 m2), une salle de bain. L'étage supérieur comprend une salle pouvant servir de salon, de bureau et/ou d'une seconde chambre. La cuisine et la salle de bain nécessitent un rafraichissement. Fenêtres simple vitrage. Une cave et des places de parkings libres complètent ce bien. La résidence se situe au centre de Divonne, à proximité immédiate de toutes les commodités : école maternelle et primaire, commerces... L'appartement se trouve à 2 min à pied de l'arrêt de bus X33 (direction Bellegarde-sur-Valserine). Proche du lac et de la frontière Suisse. Divonne se situe à 20 min de Genève, à 15 min de l'Aéroport International de Genève et à 40min de Lausanne. Proche des Organisations Internationales (ONU, OMC, HCNUR, CERN...) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Divonne-les-Bains

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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MAGNIFIQUE MAISON BOIS CONTEMPORAINE

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MAISON SOUS OFFRE BIEN D'EXCEPTION ET DE PRESTIGE ARCHITECTURE UNIQUE pour cette construction en poteau-poutre datant de 2004 SAVOIR-FAIRE ET QUALITE car réalisée par une entreprise qualifiée implantée depuis plus de 70 ans à Annecy (Haute-Savoie). VERITABLE COUP DE COEUR pour ce cadre de vie unique qui procure une atmosphère de sérénité et de bien-être. SITUATION PRIVILEGIEE puisque dans une impasse (calme et tranquillité), tout en permettant un accès pratique et immédiat au centre du village de Lamoura avec toutes ces commodités (commerces - groupement scolaire - maison de l'enfance) L'ESPACE DE VIE est baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures orientées idéalement qui permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès directement sur une grande terrasse en pin traité. EDIFIEE sur trois niveaux, elle s'organise selon la disposition suivante : AU SOUS-SOL : un garage d'environ 35 m2 , une buanderie, une entrée, un abri extérieur faisant office de bûcher. AU REZ-DE-CHAUSSEE : un espace de vie de plus de 55 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée très qualitative, un cellier, un toilette indépendant, une suite parentale avec chambre et dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. A L'ETAGE : un palier dessert 4 chambres dont 2 chambres qui donnent accès au balcon supérieur, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1479 m2 A venir découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Stéphane votre conseiller immobilier secteur Haut-Jura Cette annonce référence 322845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MAGRIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 79764996900020. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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