MAGNIFIQUE MAISON BOIS CONTEMPORAINE

Lamoura

Prix de vente5980003960.264900662252 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2004Construction

Description

MAISON SOUS OFFRE BIEN D'EXCEPTION ET DE PRESTIGE ARCHITECTURE UNIQUE pour cette construction en poteau-poutre datant de 2004 SAVOIR-FAIRE ET QUALITE car réalisée par une entreprise qualifiée implantée depuis plus de 70 ans à Annecy (Haute-Savoie). VERITABLE COUP DE COEUR pour ce cadre de vie unique qui procure une atmosphère de sérénité et de bien-être. SITUATION PRIVILEGIEE puisque dans une impasse (calme et tranquillité), tout en permettant un accès pratique et immédiat au centre du village de Lamoura avec toutes ces commodités (commerces - groupement scolaire - maison de l'enfance) L'ESPACE DE VIE est baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures orientées idéalement qui permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès directement sur une grande terrasse en pin traité. EDIFIEE sur trois niveaux, elle s'organise selon la disposition suivante : AU SOUS-SOL : un garage d'environ 35 m2 , une buanderie, une entrée, un abri extérieur faisant office de bûcher. AU REZ-DE-CHAUSSEE : un espace de vie de plus de 55 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée très qualitative, un cellier, un toilette indépendant, une suite parentale avec chambre et dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. A L'ETAGE : un palier dessert 4 chambres dont 2 chambres qui donnent accès au balcon supérieur, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1479 m2 A venir découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Stéphane votre conseiller immobilier secteur Haut-Jura Cette annonce référence 322845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MAGRIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 79764996900020. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Lamoura

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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100m²

Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ce lieu calme dispose d'un parc arboré, d'un terrain de tennis et d'une piscine. L'appartement de 100 m2, au 2 ème étage, se compose d'un hall avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédrale et une terrasse exposée sud. un WC visiteurs, une chambre avec salle de douche, WC et petit balcon, une seconde chambre, une salle de bains avec WC. En annexe : cave et parking extérieur. Charges environ : 288 EUR/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes) + fonds travaux Chauffage collectif au gaz avec chauffage au sol, équipé de stores électriques centralisés. Proximité immédiate de la Suisse et des Organisations Internationales (ONU, OMS, OMC, UNHCR). Idéalement placé à 15 min en voiture de l'Aéroport International de Genève, 15 min de Nyon, 25 min du CERN, 30 min de Carouge et 40 min de Lausanne et d'un réseau autoroutier et ferroviaire dense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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