RARE À CHELLES – MAISON D’ARCHITECTE 210 M² – CALME, LUMIÈRE & VOLUMES

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Bienvenue dans votre futur cocon, idéalement situé dans une rue prisée de Chelles, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER, des écoles, des commerces et des charmants bords de Marne. Cette superbe maison des années 60, conçue par un architecte, offre 210 m² de confort et d'élégance au cœur d'un jardin arboré, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Un véritable havre de tranquillité. Organisée sur trois niveaux baignés de lumière naturelle, elle séduit par ses volumes généreux : un vaste salon/salle à manger de 60 m², une belle terrasse en étage idéale pour vos repas d'été, et de nombreux espaces à vivre adaptés à toute la famille. Côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, d'un bureau lumineux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de 2 WC indépendants. En complément, une buanderie spacieuse, un atelier et un grenier aménageable de plus de 20 m² au sol viennent enrichir ce bien. Multiples possibilités de stationnement sur la propriété. Une maison unique, à l'emplacement recherché et aux prestations rares. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 277170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90025710600022. Prix du bien : 687 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr