Investissement cabinet médical - Potentiel 8%

Coupvray

Prix de vente4750002461.139896373057 /m²

Les caractéristiques

193 m²Surface

7Pièces

2Étages

2020Construction

Description

A Proximité de val d'Europe cet ensemble immobilier indépendant de 193 m², actuellement exploité en cabinet médical, offrant une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale . Situation locative actuelle : -2 praticiens en place (Ostéopathe + Gynécologue) - Loyers actuels 1560 euros/mois (18720 euros/an) Potentiel développement : - Bureau supplémentaire en cours de commercialisation : 600 euros/mois - Rez-de-chaussée exploitable (profession libérale/bureaux) : 1200 à 1500 euros/mois Revenus potentiels 3300 euros/mois . Rendement actuel : 3.9% rendement potentiel : 8% Descriptif : - Salle d'attente - Plusieurs salle de soins - Locaux techniques - Sanitaires PMR - Sous sol aménagé (cuisine, douche, stockage, bureaux possible) - Jardin - Stationnement Idéal pour : - Investisseur souhaitant valoriser un actif - SCI - Professions médicales/paramédicales - Activités tertiaires Atout majeur : Possibilité d'optimisation immédiate des loyers et bien avec fort potentiel de valorisation. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande . Contactez moi Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Coupvray

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