T3 Dernier étage Terrasse

Rezé

Prix de vente2226003590.3225806451615 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

T3 dernier étage – 2 terrasses – sans vis-à-vis – DPE C – garage + parking- proche transports école et commerces Dans un environnement calme, proche des transports, écoles et commerces, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence au calme et bien entretenue. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse idéale pour les repas et moments de détente. Une seconde terrasse, accessible depuis l'une des chambres, offre un espace extérieur supplémentaire, parfaite pour profiter de bains de soleil. L'appartement se compose également de : 2 chambres une salle de bain rangements Bon état général Les + : Dernier étage Deux terrasses aux usages distincts Lumineux Aucun vis-à-vis DPE C Garage + place de parking Local à vélo Points forts : - dernier étage - lumineux - calme - terrasses

Localisation

Rezé

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Plein bourg, jolie maison ancienne parfaitement rénovée - 2 chambres, terrasse, jardin et dépendance possible - Couëron 44220

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Au coeur de Saint Sébastien /Loire, Joli T3 de 75 m2 avec balcon

75m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au coeur de Saint Sébastien , au deuxième étage d'une petite copropriété récente ,cet appartement traversant et lumineux, dispose de deux grandes chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine récente , entièrement équipée, et un balcon, d'une salle de douche , d'un wc et d'un vaste couloir; Un grand garage en sous sol complète ce bien . A deux pas du bourg et de ses commerces, des bus ( arrêt Douettée ), du parc de la Crapa, des iles de Loire. Les + du bien : - Balcon - Appartement traversant, lumineux, sans vis à vis - Chauffage individuel électrique, bon DPE - grand garage double À noter : - Taxe foncière : 1600/ an - Charges de copropriété : 150/mois - Etat du bien : très bon - Le bien est soumis au statut de copropriété Quote part : 419/1000 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C( 144) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A(5) Coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300 Année de référence des prix : 2025 Prix de vente :272000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Saint-Sébastien-sur-Loire

Voir

246800

3 124 €/m²

Appartement à vendre Saint-Herblain

79m²

Découvrez cet appartement T4 de 79.63 m², lumineux et moderne en RDC, où confort et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace généreux et lumineux, équipé de portes en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. L'ascenseur intégré et l'étage en RDC garantissent un accès facile et sans contrainte. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, ouvre sur un balcon idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cet appartement, parfait pour cuisiner et recevoir. Avec 3 chambres douillettes, une salle de bains principale, une salle d'eau et un WC indépendant, chaque espace est conçu pour offrir intimité et confort. Les 2 stationnements intérieurs ajoutent une touche de praticité et de sécurité. Cet appartement, construit en 2019, est en excellent état et prêt à vous accueillir. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année. Proche des commerces essentiels, des écoles réputées, des transports en commun, des parcs et espaces verts, ainsi que de plusieurs restaurants et cafés, cet appartement offre une accessibilité optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Rémi HUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105173066

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