Le charme de la Pierre ! – 169 m² – St Paul En Forêt (Var-Est) - Dépendance T2 - Cadre exceptionnel au calme absolu

Saint-Paul-en-Forêt

Prix de vente5990003544.378698224852 /m²

Les caractéristiques

169 m²Surface

5Pièces

3Chambres

3419 m²Terrain

1968Construction

Description

Nichée dans un environnement préservé, cette authentique villa de plain-pied avec mezzanine et dépendance (T2) développe environ 169 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de plus de 3 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre et de l'ancien, sublimé par une exposition Sud-Ouest et une absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et paisible — tout en étant à seulement 10 minutes à pied du cœur du village. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 70 m², agrémenté de trois cheminées dont une avec insert, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. À l'extérieur, le terrain spacieux et clôturé permet de profiter pleinement de la nature environnante et propose de nombreux espaces : un abri voiture, deux cabanons, des terrasses ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités (rangement, bricolage, espace de loisirs...) Les + : Calme absolu, environnement privilégié À 10 min à pied du village, 20 mn de Puget/Argens et 30 mn de Cannes Charme authentique (pierre, volumes, cachet) 3 cheminées dont 1 insert Système d'alarme Exposition sud-ouest Toiture révisée en 2022 Dépendance T2 de 32 m2 (fort potentiel) À prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel : • Remise au goût du jour de la cuisine et des salles d'eau • Réfection de la fosse septique • Travaux sur la piscine (8x4) (devis disponible) Un bien rare, alliant tranquillité et proximité des commodités, idéal pour les amoureux de l'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre naturel privilégié. Intéressé ? Envie de vous projeter ? …Visite virtuelle sur demande. Contacter moi ! Cette annonce référence 332429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 599 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 572 045,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bagnols-en-Forêt — villa contemporaine 5 pièces 114 m² avec pisc

120m²

Découvrez cette villa contemporaine de 120m² habitables édifiée en 2022, encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Implantée sur un terrain paysager de 755 m² dans un secteur résidentiel calme de Bagnols-en-Forêt, elle bénéficie d'une exposition optimale et de prestations soignées qui en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Pièce de vie avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine américaine sur mesure laquée noire, îlot central pierre naturelle, électroménager intégré haut de gamme Cellier attenant à la cuisine Suite parentale avec salle d'eau privative WC indépendant Terrasse sud sous pergola bioclimatique à lames orientables Étage : Seconde suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche, double vasque, finitions effet marbre) 2 chambres supplémentaires Salle d'eau indépendante avec WC Dressing et rangements intégrés Hauteur sous plafond 2,70 m Extérieur : Piscine 7 x 3 m avec volet roulant immergé Terrasse carrelée travertin Pergola bioclimatique alu à lames Terrain de pétanque Jardin paysager avec arrosage automatique (palmier Washingtonia, oliviers, haie de clôture) Abri de jardin Carport Portail électrique Stationnement jusqu'à 5 véhicules Confort & Énergie DPE classe A (47 kWh/m²/an — 1 kg CO₂/m²/an) Construction RT2012 Climatisation gainable réversible Double vitrage, volets roulants électriques centralisés Dépenses énergétiques estimées : 433 € à 585 €/an (référence 2021-2023) Localisation : 5 minutes du centre-village, commerces et écoles 15 minutes de Fréjus et de l'accès autoroute A8 Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Local commercial - 99m ²

99m²

A VENDRE en arrière pays du Var : Murs + fonds restaurant avec un logement 7P (4 CH) et une remise pour le restaurant (1er étage). Emplacement privilégié en plein centre du village. Aucuns travaux à prévoir sur la partie restaurant. Entrée restaurant. Salle avec 22 couverts. Terrasse avec 20 couverts (loyer 600euros / an). Cuisine professionnelle entièrement aux normes et équipée. WC PMR. Liaison interne avec le logement (étages 1, 2 et 3), mais également un accès indépendant directement sur rue (pour la location, le cas échéant). Le logement fait 240 m2 en tout, comprenant : - ETAGE 1 : 2 chambres, WC, 2 salles d'eau + 1 réserve pour restaurant (25 m2) - ETAGE 2 : salon, avec coin cuisine, bureau, 1 très grande chambre - ETAGE 3 : 1 remise sous toit, 1 petite pièce, 1 très grande pièce L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de finition, et une modernisation complète (cuisine-salle de bains). Toiture et façade entièrement refaite et menuiseries PVC à double vitrage partout. Rapports de diagnostics et bilans disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe villa de 148 m2 sur une terrain de 2400 m2

148m²

Si vous recherchez une maison proche de la ville et de la mer tout en étant à la campagne, alors venez découvrir ce petit coin de paradis à 13 minutes seulement de Mandelieu. Parmi tous les atouts de votre futur maison: * Maison de plain-pied. * Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. * Construction de qualité et très bien entretenue bâtie sur un terrain de 2400 m2. * Terrain plat cloturé sans vis à vis pour une tranquillité totale * Magnifique terrasse pour dîner entre amis. * Au calme absolu pour votre confort. * Inondée de soleil (orientation sud-ouest) pour des séances de bronzage. * Piscinable. * Très beaux volumes dont une grande pièces à vivre. * 4 chambres avec placards dont 1 en suite parentale. * Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon. * Triple garage fermé accessible par une allée élégamment aménagée+ 4 places de parkings extérieurs * Double vitrage. * Cheminée avec insert. * Vide sanitaire * Climatisation * Chaudière thermodynamique. Cet havre de paix n'attend plus que vous. Cette annonce référence 332137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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