VILLA T4 + T2 – Saint Paul En Forêt – Vue exceptionnelle, au calme avec un fort potentiel !

Saint-Paul-en-Forêt
VILLA T4 + T2 – Saint Paul En Forêt – Vue exceptionnelle, au calme avec un fort potentiel ! - photo 1
Prix de vente6300004344.827586206897 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1055 m²Terrain
2002Construction

Description

À découvrir sans tarder…

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, cette propriété rare de 145 m2 habitables, vous séduira par son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et son terrain généreux de 1 055 m² offrant de nombreuses possibilités.

MAISON PRINCIPLALE, une villa T4 de 109 m², propose des volumes agréables et lumineux :

• Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, avec cheminée insert et vue dégagée

• Une cuisine récente ouverte sur l'espace de vie

• 3 chambres lumineuses

• 2 salles d'eau

• 2 WC

• Une entrée accueillante avec placard

• Une chaufferie

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 62 m² orientée Est, idéale pour vos moments de détente face au paysage ! En fonction de vos envies, bénéficiez également celles orientées Sud ou nord !

En rez-de-jardin, UN APPARTEMENT T2 indépendant de 36 m² complète ce bien :

• Un séjour avec cuisine équipée de 20 m²

• Une chambre avec salle d'eau

• Un WC indépendant

• Une agréable terrasse avec pergola

DEPENDANCES ET POTENTIEL SUPPLEMENTAIRES :

• Un cabanon en pierre de 25 m² à aménager selon vos envies (dépendance, atelier, studio…)

• Un atelier de 24 m² environ

• Auvent de 20 m2 environ

• Abri bois

PRESTATIONS DE QUALITE :

• Construction sur radier

• Chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz pour la villa principale

• Volets roulants électriques

• Aspiration centralisée

• Récupérateurs d'eau (2 400 l)

• Puits

• Potager avec abri outils

• 4 stationnements extérieurs

• Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et fort potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif

A 30 mn de Cannes, de Fréjus et 45 mn de l'aéroport Nice Côte d'azur

À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande !

Cette annonce référence 328153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.

Prix du bien : 630 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul-en-Forêt

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
183 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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CG5456_LES ESTERETS DU LAC_ Nous proposons à la vente une maison individuelle entièrement rénovée, d'une superficie de 95 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 180 m². Elle se compose comme suit : • Rez-de-jardin : un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, offrant un accès direct à la grande terrasse. • À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un confort contemporain et des prestations de qualité. Extérieur • Grande terrasse abritée • Piscine hors-sol • Terrain de 1 180 m², bien exposé et entretenu, offrant de nombreux aménagements possibles • Proximité immédiate de l'autoroute (4min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

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CG5451_MONTAUROUX_Charmante maison de 120 m² sur un terrain plat et clos de 3 238 m², secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagée en deuxième chambre, une salle d'eau avec WC, un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne avec cellier attenant. Une agréable véranda offre une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, une seconde chambre avec possibilité de créer une deuxième, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien fonctionnel. En dépendances, un atelier de 20 m² doté d'une terrasse privative, deux garages, un abri de jardin sont à votre disposition ainsi qu'un abri voiture. Idéalement situé à proximité des commerces, des services de santé, du collège et de l'école primaire, à seulement 5 minutes du lac et 10 minutes de l'autoroute, ce bien est parfait pour une vie paisible entre nature et commodités. Prix : 670.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

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A VENDRE en arrière pays du Var : Murs + fonds restaurant avec un logement 7P (4 CH) et une remise pour le restaurant (1er étage). Emplacement privilégié en plein centre du village. Aucuns travaux à prévoir sur la partie restaurant. Entrée restaurant. Salle avec 22 couverts. Terrasse avec 20 couverts (loyer 600euros / an). Cuisine professionnelle entièrement aux normes et équipée. WC PMR. Liaison interne avec le logement (étages 1, 2 et 3), mais également un accès indépendant directement sur rue (pour la location, le cas échéant). Le logement fait 240 m2 en tout, comprenant : - ETAGE 1 : 2 chambres, WC, 2 salles d'eau + 1 réserve pour restaurant (25 m2) - ETAGE 2 : salon, avec coin cuisine, bureau, 1 très grande chambre - ETAGE 3 : 1 remise sous toit, 1 petite pièce, 1 très grande pièce L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de finition, et une modernisation complète (cuisine-salle de bains). Toiture et façade entièrement refaite et menuiseries PVC à double vitrage partout. Rapports de diagnostics et bilans disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Local commercial - 99m ²
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Superbe villa de 148 m2 sur une terrain de 2400 m2
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Figanières – Mas en pierre 171 m², terrain de 1 850 m²
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Figanières – Mas en pierre rénové avec vue dégagée, 171 m², DPE A, 3 suites, terrain de 1 853 m² Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié à Figanières, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové conjugue le charme de l'authenticité et le confort d'une rénovation de grande qualité. Édifiée sur un terrain plat de 1 853 m², cette propriété de 171 m² habitables offre une vue dégagée sur les collines tout en restant à quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 76 m² baignée de lumière rassemble un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les matériaux, les pierres apparentes et les prestations créent une atmosphère élégante et accueillante. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec trois véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une pièce indépendante de 21 m² avec salle d'eau complète l'ensemble et s'adapte facilement à vos projets : quatrième chambre, bureau, espace bien-être, salle de sport ou activité professionnelle. Un garage d'environ 30 m² offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain entièrement plat permet d'imaginer plusieurs espaces de détente. Le jardin profite d'une agréable vue sur la nature environnante et peut accueillir une piscine afin de créer un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La rénovation associe le cachet de la pierre aux performances d'une habitation contemporaine. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE A), cette propriété garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir leurs proches dans un environnement paisible. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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