VILLA T4 + T2 – Saint Paul En Forêt – Vue exceptionnelle, au calme avec un fort potentiel !

Saint-Paul-en-Forêt

Prix de vente6300004344.827586206897 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1055 m²Terrain

2002Construction

Description

À découvrir sans tarder… Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, cette propriété rare de 145 m2 habitables, vous séduira par son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et son terrain généreux de 1 055 m² offrant de nombreuses possibilités. MAISON PRINCIPLALE, une villa T4 de 109 m², propose des volumes agréables et lumineux : • Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, avec cheminée insert et vue dégagée • Une cuisine récente ouverte sur l'espace de vie • 3 chambres lumineuses • 2 salles d'eau • 2 WC • Une entrée accueillante avec placard • Une chaufferie À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 62 m² orientée Est, idéale pour vos moments de détente face au paysage ! En fonction de vos envies, bénéficiez également celles orientées Sud ou nord ! En rez-de-jardin, UN APPARTEMENT T2 indépendant de 36 m² complète ce bien : • Un séjour avec cuisine équipée de 20 m² • Une chambre avec salle d'eau • Un WC indépendant • Une agréable terrasse avec pergola DEPENDANCES ET POTENTIEL SUPPLEMENTAIRES : • Un cabanon en pierre de 25 m² à aménager selon vos envies (dépendance, atelier, studio…) • Un atelier de 24 m² environ • Auvent de 20 m2 environ • Abri bois PRESTATIONS DE QUALITE : • Construction sur radier • Chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz pour la villa principale • Volets roulants électriques • Aspiration centralisée • Récupérateurs d'eau (2 400 l) • Puits • Potager avec abri outils • 4 stationnements extérieurs • Raccordement au tout-à-l'égout conforme Un bien rare, alliant confort, tranquillité et fort potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif A 30 mn de Cannes, de Fréjus et 45 mn de l'aéroport Nice Côte d'azur À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 328153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bagnols-en-Forêt — villa contemporaine 5 pièces 114 m² avec pisc

120m²

Découvrez cette villa contemporaine de 120m² habitables édifiée en 2022, encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Implantée sur un terrain paysager de 755 m² dans un secteur résidentiel calme de Bagnols-en-Forêt, elle bénéficie d'une exposition optimale et de prestations soignées qui en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Pièce de vie avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine américaine sur mesure laquée noire, îlot central pierre naturelle, électroménager intégré haut de gamme Cellier attenant à la cuisine Suite parentale avec salle d'eau privative WC indépendant Terrasse sud sous pergola bioclimatique à lames orientables Étage : Seconde suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche, double vasque, finitions effet marbre) 2 chambres supplémentaires Salle d'eau indépendante avec WC Dressing et rangements intégrés Hauteur sous plafond 2,70 m Extérieur : Piscine 7 x 3 m avec volet roulant immergé Terrasse carrelée travertin Pergola bioclimatique alu à lames Terrain de pétanque Jardin paysager avec arrosage automatique (palmier Washingtonia, oliviers, haie de clôture) Abri de jardin Carport Portail électrique Stationnement jusqu'à 5 véhicules Confort & Énergie DPE classe A (47 kWh/m²/an — 1 kg CO₂/m²/an) Construction RT2012 Climatisation gainable réversible Double vitrage, volets roulants électriques centralisés Dépenses énergétiques estimées : 433 € à 585 €/an (référence 2021-2023) Localisation : 5 minutes du centre-village, commerces et écoles 15 minutes de Fréjus et de l'accès autoroute A8 Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À Châteaudouble, dans un environnement naturel, cette maison provençale de 170 m² habitables offre une harmonie entre authenticité, confort et qualité de vie. Implantée en hauteur sur un terrain de 2 940 m² arboré d' oliviers, elle profite d'une atmosphère paisible et lumineuse, avec une exposition sud. Ici, la maison respire la Provence : murs intérieurs et extérieurs à la chaux, volets bois, beaux volumes, terrasse, jardin naturel et piscine invitent à une vie douce, tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 48 m², une cuisine indépendante aménagée avec un grand cellier-buanderie attenant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres. À l'extérieur, la piscine 5 x 10 s'intègre naturellement au cadre. Le terrain offre une agréable sensation d'intimité. Un garage - atelier complète le tout. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de la fibre disponible et d'un excellent DPE B. Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie au calme, à proximité de Draguignan et des commodités. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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170m²

À Châteaudouble, dans un environnement naturel, cette maison provençale de 170 m² habitables offre une harmonie entre authenticité, confort et qualité de vie. Implantée en hauteur sur un terrain de 2 940 m² arboré d' oliviers, elle profite d'une atmosphère paisible et lumineuse, avec une exposition sud. Ici, la maison respire la Provence : murs intérieurs et extérieurs à la chaux, volets bois, beaux volumes, terrasse, jardin naturel et piscine invitent à une vie douce, tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 48 m², une cuisine indépendante aménagée avec un grand cellier-buanderie attenant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres. À l'extérieur, la piscine 5 x 10 s'intègre naturellement au cadre. Le terrain offre une agréable sensation d'intimité. Un garage - atelier complète le tout. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de la fibre disponible et d'un excellent DPE B. Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie au calme, à proximité de Draguignan et des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial - 99m ²

99m²

A VENDRE en arrière pays du Var : Murs + fonds restaurant avec un logement 7P (4 CH) et une remise pour le restaurant (1er étage). Emplacement privilégié en plein centre du village. Aucuns travaux à prévoir sur la partie restaurant. Entrée restaurant. Salle avec 22 couverts. Terrasse avec 20 couverts (loyer 600euros / an). Cuisine professionnelle entièrement aux normes et équipée. WC PMR. Liaison interne avec le logement (étages 1, 2 et 3), mais également un accès indépendant directement sur rue (pour la location, le cas échéant). Le logement fait 240 m2 en tout, comprenant : - ETAGE 1 : 2 chambres, WC, 2 salles d'eau + 1 réserve pour restaurant (25 m2) - ETAGE 2 : salon, avec coin cuisine, bureau, 1 très grande chambre - ETAGE 3 : 1 remise sous toit, 1 petite pièce, 1 très grande pièce L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de finition, et une modernisation complète (cuisine-salle de bains). Toiture et façade entièrement refaite et menuiseries PVC à double vitrage partout. Rapports de diagnostics et bilans disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe villa de 148 m2 sur une terrain de 2400 m2

148m²

Si vous recherchez une maison proche de la ville et de la mer tout en étant à la campagne, alors venez découvrir ce petit coin de paradis à 13 minutes seulement de Mandelieu. Parmi tous les atouts de votre futur maison: * Maison de plain-pied. * Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. * Construction de qualité et très bien entretenue bâtie sur un terrain de 2400 m2. * Terrain plat cloturé sans vis à vis pour une tranquillité totale * Magnifique terrasse pour dîner entre amis. * Au calme absolu pour votre confort. * Inondée de soleil (orientation sud-ouest) pour des séances de bronzage. * Piscinable. * Très beaux volumes dont une grande pièces à vivre. * 4 chambres avec placards dont 1 en suite parentale. * Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon. * Triple garage fermé accessible par une allée élégamment aménagée+ 4 places de parkings extérieurs * Double vitrage. * Cheminée avec insert. * Vide sanitaire * Climatisation * Chaudière thermodynamique. Cet havre de paix n'attend plus que vous. Cette annonce référence 332137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison piscine 6 chambres Bargemon

244m²

Bargemon – Maison familiale avec piscine, terrasses et belle énergie provençale À Bargemon, dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison individuelle d'environ 244 m² prend place sur un terrain privatif de 2 130 m² avec piscine. La maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie avec séjour et cuisine s'ouvre naturellement vers l'extérieur et les terrasses. La partie nuit accueille 5 chambres, plusieurs pièces d'eau, une buanderie ainsi qu'un local technique, créant une organisation fluide et confortable pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Construite au début des années 2000, la propriété bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation, double vitrage, volets roulants aluminium. Le cadre extérieur invite à savourer la douceur du Var, entre détente au bord de la piscine, moments conviviaux en terrasse et panorama naturel. Une adresse harmonieuse, généreuse et lumineuse, à découvrir pour un projet de vie inspirant à Bargemon. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère, piscine et jardin arboré

140m²

Puget-sur-Argens – Belle villa familiale avec piscine et jardin paysager. Idéalement située à Puget-sur-Argens, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette agréable villa d'environ 140 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 479 m², parfaitement exposé plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique piscine, une belle terrasse et une cuisine d'été idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison se compose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour une famille ou pour recevoir. A l étage, vous retrouverez 2 chambres, un coin salon et une salle d eau pour plus de praticité. Les espaces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d ampleur. La cuisine aménagée, suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité au séjour. Côté confort, la maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d'une buanderie, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, ainsi que d'un vide sanitaire. Des combles offrent également des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et richement arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts : Environ 140 m² habitables Terrain de 479 m² Exposition plein sud Belle piscine 4 chambres dont 2 de plain-pied Climatisation dans toutes les pièces Cheminée avec insert Cuisine aménagée avec espace repas Cuisine d'été Jardin paysager arboré Terrasses Vide sanitaire Combles de rangement Volets roulants électriques et volets bois Accès rapide à l'autoroute Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Annonce publiée par Serena Canuti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°948 449 509 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme à Figanières

171m²

Maison de charme à Figanières – Mas en pierre rénové avec DPE A, 3 suites et terrain plat À Figanières, dans un cadre campagne paisible et facile d'accès, ce mas en pierre entièrement rénové offre 171 m² habitables sur un terrain plat de 1 853 m², avec une belle vue dégagée sur les collines. La maison dévoile une vaste pièce de vie de 76 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes généreux, la luminosité et le charme de la pierre créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. L'espace nuit propose trois suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing. Une pièce supplémentaire de 21 m² avec salle d'eau apporte une belle liberté d'usage : quatrième chambre, bureau, espace bien-être, activité professionnelle ou accueil famille. Le grand garage d'environ 32 m² complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain plat invite à créer différents espaces de détente, avec possibilité d'accueillir une piscine dans un environnement préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, double vitrage et excellente performance énergétique. Un lieu lumineux, authentique et confortable, idéal pour vivre la Provence dans une maison pleine d'âme et d'équilibre. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.