SAINTE MARIE LA MER MAISON DE PLAIN-PIED DE 54 M² + DEPENDANCES DE 52 M²

Sainte-Marie

Prix de vente2950002757.0093457943926 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1977Construction

Description

Rare sur le Secteur Plage – Maison de Plain-Pied avec Dépendances et Fort Potentiel Découvrez cette véritable pépite idéalement située à Sainte-Marie-la-Mer, au cœur du secteur prisé de la plage. Nichée sur une belle parcelle de 512 m², cette propriété rare allie le charme méditerranéen au confort immédiat, tout en offrant de multiples possibilités d'évolution. - La maison principale (T2 de 54 m²) Conçue pour un mode de vie de plain-pied, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous propose : • Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux pour vos moments de détente. • Cuisine : Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. • Côté nuit : Une chambre cosy accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. • Extérieur : Une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en toute saison. + TROIS dépendances : Un Atout Majeur Le point fort de ce bien réside dans ses trois espaces indépendants offrant une flexibilité incroyable : * La Dépendance Aménagée : Comprenant une chambre, un coin salon et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir la famille, les amis, ou générer un revenu locatif saisonnier. * Le Fort Potentiel : deux autres dépendances (actuellement remises) qui ne demandent qu'à être transformées selon vos besoins : studio indépendant, atelier d'artiste, bureau pour télétravail. Pourquoi choisir ce bien ? • Emplacement Privilégié : À quelques pas de la plage, dans un quartier calme et recherché. • Terrain Généreux : 512 m² pour profiter du soleil Catalan. • Modularité : Un bien qui s'adapte à vos projets (investissement, résidence principale ou secondaire). Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Valérie ROUSSET BSK IMMOBILIER - 06.95.28.55.31 - V.ROUSSET@BSKIMMOBILIER.COM Points clés à retenir : • Surface terrain : 512 m² • Type : Maison T2 de 54 m² environ + 3 Dépendances dont la surface totale est de 52m² environ • Secteur : Sainte-Marie-la-Mer Plage • Atouts : Plain-pied, état impeccable, potentiel locatif. Cette annonce référence 331183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Sainte-Marie

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

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ABCDEFG

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GES · Émissions de CO₂

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SAINTE MARIE LA MER : Villa 3 Faces de Plain-Pied, à Deux Pas de la Plage

67m²

Vous recherchez le calme, l'indépendance et le confort du bord de mer ? Découvrez cette ravissante villa 3 faces de type 3, idéalement située à Sainte Marie la Mer, à proximité immédiate de la plage. Un Intérieur Moderne et Lumineux Entièrement remise au goût du jour, cette villa de plain-pied offre une distribution fluide et contemporaine : • Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. • Côté nuit : Deux belles chambres (14 m2 et 10m2) équipées d'espaces dressing pour un rangement optimal. • Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les Extérieurs et Annexes Le terrain en 3 faces permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. • Le 'plus' bricolage/stockage : Un atelier indépendant d'environ 12 m², parfait pour vos projets, le stockage de vélos ou de matériel de plage. • Stationnement : Parking facile devant ou sur la parcelle. Prestations & Atouts • Zéro contrainte : Bien hors copropriété (pas de charges, liberté totale). • Confort thermique : Équipée de la climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. • État : Intérieur soigné. L'avis de l'expert : Une perle rare sur le secteur. Sa configuration en plain-pied et l'absence de charges de copropriété en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein. Souhaitez-vous visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Avis de valeur OFFERT sur le département des Pyrénées-Orientales. Cette annonce référence 326186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737.00 € et 997.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE MARIE LA MER - VILLA 4 FACES DE TYPE 4/5 AVEC STATIONNEMENT

93m²

VILLA T4/5 - 4 FACES - SECTEUR RECHERCHÉ - SAINTE-MARIE-LA-MER Découvrez cette villa de 93,38 m² habitables située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Sainte-Marie-la-Mer. Érigée sur une parcelle en 4 faces, elle offre la possibilité de stationner 1 à 2 véhicules sur le terrain. Le rez-de-chaussée : • Espace vie : Cuisine séparée ouvrant sur un séjour lumineux. • Extérieur couvert : Grande véranda en dur de 28 m² environ avec cuisine d'été, barbecue et douche, idéale pour recevoir. • Espace nuit : Une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC + un WC indépendant. • En extérieur : un atelier de 8m² environ. Le plus (Potentiel rendement ou famille) : Un petit salon mène à l'étage vers un espace pouvant devenir un logement totalement indépendant. Il comprend : • Un coin cuisine. • Deux chambres (dont une climatisée). • Une salle de bain avec WC. Une configuration rare permettant d'accueillir de la famille en toute autonomie ou de générer un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations. Avis de valeur OFFERT pour tout projet de vente. Cette annonce référence 323486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 324 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa plain-pied en bord de mer

67m²

Rare ! Lmd Immobilier vous présente, à seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement calme, une villa de plain-pied entièrement rénovée au goût du jour. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit, deux chambres avec placards de rangement offrent tout le confort nécessaire. La maison est entièrement climatisée grâce à des climatisations réversibles dans la pièce de vie et dans les chambres, pour un bien-être garanti toute l'année. Stationnement possible sur la parcelle. Annonce publiée par Fabian Zolyniak (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Belesta, 66720 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°993 375 328 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE MARIE LA MER 66470 – VILLA DEUX FACES DE TYPE 4 – SURFACE HABITABLE 71 M² - PROCHE MER – HORS COPROPRIÉTÉ

71m²

Je vous propose à 150 mètres de la plage et proche des commodités, villa deux faces orientée EST/OUEST comprenant en rez-de-chaussée grand séjour lumineux ouvrant sur une jolie terrasse avec barbecue, cuisine séparée et espace de rangement sous l'escalier. Une salle d'eau d'été équipée d'une cabine de douche avec WC et lave main. Une buanderie ouverte sur le garage. Un espace garage avec porte séquentielle motorisée et porte piéton. A l'étage deux chambres disposant d'un balcon filant et d'une chambre cabine ou bureau, une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un lavabo. Un WC séparé. Un palier avec grand placard pour le rangement. La maison est équipée de la climatisation réversible en rez-de-chaussée et du double vitrage PVC sur toutes les fenêtres, les volets sont en bois à l'exception d'un qui est un volet roulant électrique. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Avis de valeur OFFERT sur le département du 66. Cette annonce référence 305787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces Sainte-Marie-la-Mer Plage

80m²

Sainte-Marie-la-Mer Plage – À seulement quelques minutes à pied du port et du bord de mer, venez découvrir cette charmante maison 3 faces de 93 m² avec garage, implantée sur un terrain de 214 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché. Idéalement située à 510 mètres de la plage et à 600 mètres du port, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable. Elle dispose d'une surface habitable de 80 m² complétée par une véranda isolée de 13,68 m² ainsi qu'un garage de 14,74 m². Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour traversant de plus de 28 m², lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres - Une cuisine ouverte de 8,64 m², aménagée avec les branchements nécessaires pour un lave-vaisselle, un four encastré et une plaque de cuisson - Une véranda confortable et isolée, dotée de baies vitrées coulissantes et d'un toit en verre triple vitrage - Un WC indépendant avec lave-mains - Un garage équipé d'arrivées et d'évacuation d'eau, idéal pour y installer une machine à laver À l'étage : - Une salle de bains avec WC, lavabo et fenêtre - Un espace bureau avec placard intégré - Trois chambres lumineuses de plus de 9 m², toutes équipées de rangements informations supplémentaires : - Vide sanitaire accessible par trappe - Jardin arboré sur trois faces (Sud, Ouest, Nord), sans vis-à-vis - Isolation des combles par mousse expansive - Taxe foncière : 1 158 € (année 2024) Cette annonce référence 294344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL HUARD (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 81807231600024. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE PERPIGNAN CLOS BANET

181m²

A VENDRE MAISON FAMILIALE RENOVEE - 3 FACES DE 181 M2 SUR TERRAIN DE 375 M² - PERPIGNAN QUARTIER MASSILIA - CINQ CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - GARAGE - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - CHEMINEE - FORAGE - ARROSAGE AUTOMATIQUE - EXPOSITION SUD Cette villa de 181 m2 (dont 136 m2 carrez) saura vous séduire par sa situation, sa conception et ses aménagements ! Elle se compose sur 5 demi niveaux de : - Un garage privé de 24 m2, - Une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée et accès au jardin, - Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 15 m² avec salle de bain, WC et petit dressing, - Une salle d'eau supplémentaire avec WC, - Un WC supplémentaire indépendant, - Quelques bonnes surprises ! La maison bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis à vis avec sa cuisine d'été et équipé d'un forage avec arrosage automatique. Cette villa est idéale pour une famille ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 272866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr