A SAINTE MARIE PLAGE Villa T4 quatre faces située à deux pas des commerces et proche de la plage

Sainte-Marie

Prix de vente3650004679.48717948718 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

294 m²Terrain

1998Construction

Description

Idéalement située à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, découvrez cette charmante villa traditionnelle en 4 faces (R+1), baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Entièrement rafraîchie, elle bénéficie de peintures intérieures neuves et n'attend plus que vos valises.

• Au rez-de-chaussée : Une agréable cuisine ouverte sur un grand séjour chaleureux. Cet espace de vie se prolonge sur une superbe véranda en L, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un cellier pratique et un WC.

• À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La villa est édifiée sur un très beau jardin arboré et sans entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans l'obligation des corvées de jardinage. Vous disposerez également :

• D'un espace de rangement fonctionnel (idéal pour un atelier ou stocker les vélos/planches de surf).

• D'une charmante petite cuisine d'été pour vos barbecues et soirées conviviales.

Une villa 4 faces, avec chambre en rez-de-chaussée, proche de la plage et des commerces, est un produit rare sur le secteur. À visiter rapidement !

Contactez moi Jorge SANTANA (EI) 06 20 60 94 93 - AVIS DE VALEUR OFFERT pour la vente de votre bien.

Cette annonce référence 334671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84307164800011.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Marie

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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