Amiens, proche centre : Immeuble de rapport 7lots pour 140m2

Amiens

Prix de vente3500002651.5151515151515 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

1948Construction

Description

En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Emplacement exceptionnel : - À quelques minutes du Campus Universitaire de la Citadelle ; - À proximité immédiate du Parc Saint-Pierre ; - Au coeur d'un secteur très recherché par les étudiants grâce à la proximité des facultés de droit, économie, lettres, langues, histoire, sciences et arts. Un immeuble de rapport d'environ 140m2 comprenant 7 lots ! - 2 studios en rez-de-chaussée - 2 studios au 1er étage ; - 2 studios au 2ème étage ; - 1 appartement T2 indépendant d'environ 45 m2. Tous les logements sont libre toute occupation. Taxe fonciere : 4500/an Travaux à prévoir. Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb ! Pour tout renseignements, merci de contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

Localisation

Amiens

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Amiens

Voir

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158m²

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* EXCLUSIVITÉ * DERNIER ÉTAGE + TERRASSE 33 m² + DOUBLE PARKING – T4 NATURA PARK ***

78m²

Le combo que tout le monde cherche… et qu'on trouve rarement : Dernier étage + grande terrasse + 3 chambres + 2 parkings. LE BIEN: Résidence Natura Park, à 5 min du chu, appartement T4 de 78 m² habitables, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant luminosité et tranquillité. Gros point fort : une terrasse de 33 m²exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. AGENCEMENT: Entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Accès direct terrasse 3 chambres Salle de bain WC séparé Rangements STATIONNEMENT: 2 places en sous-sol sécurisé Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz Menuiseries double vitrage avec volets roulants Charges de copropriété : 165€/mois Taxe foncière : 2050 € . Cette annonce référence 329293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 976,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* BAS HENRIVILLE * JOLIE MAISON 4CH RÉNOVÉE ***

133m²

Idéalement située dans le bas du quartier Henriville, rue à sens unique, à proximité des commerces de proximité, du centre ville et des transports. Cette maison lumineuse à la jolie façade peu commune dans le quartier a été rénovée dernièrement et est maintenant prête à vous accueillir. Ce bien se compose comme suit : Au RDC les pièces de vie avec un extérieur intimiste sans aucun vis à vis : .Entrée .Salon .Salle à manger .Cuisine aménagée et équipée .Arrière cuisine/Buanderie .Wc séparé Au 1er étage: .2 belles chambres de 11 et 15 m2 avec leurs placards .Une grande salle de bain neuve avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque Au second : .2 chambres mansardées avec leurs placards .Une salle d'eau avec douche et wc Une cave voûtée vient compléter ce bien Menuiseries double vitrage avec volets roulants Chauffage et production d'eau chaude au gaz Taxe foncière : 2044 € . Cette annonce référence 328579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en hyper centre – 181 m² avec jardin – 5 chambres

181m²

Située en hypercentre, à proximité immédiate du Cirque Jules Verne et du Musée de Picardie, cette maison de caractère dévoile tout son charme derrière une élégante façade cossue agrémentée d'un balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par un bow-window qui confère à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison développe 181 m² habitables et propose un espace nuit composé de cinq belles chambres ainsi qu'un bureau. Une cave sur toute la surface de la maison complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéalement exposé et à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette demeure et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44 giovanni.afonso@abrinor.fr