T3 - Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison

Prix de vente3930006338.709677419355 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Rueil-Malmaison à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Rueil-Malmaison

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Appartement à vendre Rueil-Malmaison

79m²

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités écoles et commerces à deux pas. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune, ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet une vie familiale sereine et confortable. Quartier très prisé par rapport à la proximité des écoles publiques ( Pasteur, Jules Verne et Richelieu) ainsi que privées (Passy-Buzenval et Danielou). A visiter sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Appartement de charme entièrement rénové - cachet de l’ancien & prestations modernes

69m²

Appartement de charme entièrement rénové – cachet de l'ancien & prestations modernes Dans une petite rue résidentielle prisée, bénéficiant d'un emplacement idéal, le bien se situe à 5 minutes à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison, à 15 minutes du RER A et à proximité (15 minutes) de la future gare du Grand Paris. Ce bien rare est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue composée de 7 lots avec syndic professionnel. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Bénéficiant d'une double exposition et d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, il offre luminosité et volumes agréables dans un excellent état général. Dans l'entrée, des rangements intégrés et un WC indépendant, tomettes au sol apportant du cachet. Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour d'environ 30 m², lumineux, avec parquet ancien et cheminée fonctionnelle entretenue chaque année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, est équipée de nombreux éléments : lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaques à induction, four, hotte, ainsi qu'un emplacement pour micro-ondes. L'espace nuit, également parqueté, comprend : - une chambre parentale avec placard et coin bureau, - une chambre enfant avec rangement intégré. Une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes complète cet espace. Ce bien est complété par un box et une cave. Prestations techniques : - Chaudière individuelle gaz récente (2024) - Double vitrage PVC - Toiture et isolation refaites Un bien rare, mêlant authenticité et confort, idéal pour les amateurs de cachet souhaitant poser leurs valises sans travaux. Cette annonce référence 333177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTS DE RUEIL - T2 Dernier étage • large balcon plein soleil • Cave • Parking sécurisé

56m²

Rueil-Malmaison – Hauts de Rueil Dernier étage • large balcon plein soleil • Cave • Parking sécurisé Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 56 m², niché au dernier étage d'une élégante résidence en pierre de taille AVEC ASCENCEUR, au cœur du très recherché quartier des Hauts de Rueil. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement entièrement rénové, en excellent état, pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Son magnifique séjour baigné de lumière de près de 30 m², exposé ouest, s'ouvre sur un large balcon ensoleillée de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter d'une vue dégagée dans un environnement paisible. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge parfaitement l'espace de vie et apporte une touche conviviale et moderne à l'ensemble. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable, d'un grand dressing intégré dans le dégagement, d'une salle d'eau soignée avec double vasque ainsi que un WC séparé. Pour encore plus de praticité au quotidien, ce bien dispose également d'une CAVE et d'un PARKING sécurisé au sein de la résidence. L'immeuble, parfaitement entretenu, est sécurisé par digicode et portail électrique. Le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude collective assurent un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces, à proximité immédiate de la future gare du métro ligne 15, et avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes permettant de rejoindre rapidement le RER A ainsi que les lignes L et T2 en quelques minutes. Un bien rare, lumineux et clé en main, dans un secteur dynamique et recherché… une visite s'impose. Cette annonce référence 332152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER PLAINE GARE - RUEIL-MALMAISON- APPARTEMENT 3 PIÈCES FONCTIONNEL

53m²

Idéalement placé à moins de 10min à pieds du Coeur de ville de Rueil-Malmaison, à équidistance des Gares RER A de Rueil et Nanterre ville (20 min à pieds), 7min en velo et moins de 15min à pieds de la future station de métro Ligne 15 Place de la Boule. Venez découvrir dans une petite copropriété des années 1930 avec cour intérieure et au calme, cet appartement fonctionnel de 3 pièces. Au deuxième étage, il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Une cave et une remise complètent ce bien. Garage privatif possible en sus du prix. Les + : Travaux de RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES A LA CHARGE DES VENDEURS, isolation thermique par l'extérieur et réfection du toit de la copropriété comprenant son isolation , lumineux, traversant, grandes chambres, aucune perte d'espace. Cette annonce référence 329927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX – RUEIL CENTRE RENTABILITÉ 7% | BAIL SÉCURISÉ JUSQU'EN 2032

67m²

Opportunité d'investissement 'clés en main' au cœur de Rueil-Malmaison. Nous proposons à la vente les murs d'un local commercial en emplacement 1bis, offrant une visibilité locative exceptionnelle et une gestion simplifiée. Ce bien de 67 m² environ dispose d'une façade vitrée de 5 mètres linéaires sur un axe dynamique du centre-ville. CONFIGURATION DU LOCAL : - Rez-de-chaussée (32 m²) : Espace d'exploitation climatisé, lumineux et accès PMR via une rampe amovible. - Sous-sol aménagé (35 m²) : Espace sain avec bureau, kitchenette (éclairée par 2 vasistas), buanderie et sanitaires. Accès par escalier privé. LES POINTS FORTS : - SÉCURITÉ DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 sécurisé avec une échéance ferme en 2032. - STABILITÉ DU LOCATAIRE : Fonds de commerce racheté en 2023. Dynamique excellente avec une croissance de CA de +16,7 % sur le dernier exercice. - GESTION 'ZÉRO SOUCI' : Taxe foncière et intégralité des travaux (entretien et aménagement) à la charge exclusive du locataire. - REVENUS IMMÉDIATS : Indexation (ILC) effectuée en avril 2026. Loyer mensuel : 1 739 € HC. DONNÉES FINANCIÈRES : Prix de vente : 300 000 € HAI Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Rendement Brut : 6,95 % Rendement Net : env. 6,6 % (incluant les frais d'acquisition). Dossier complet (Bail, éléments financiers) et visites sur demande. ************************************************ Cette annonce référence 329116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 282 000,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 105,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant 71m² à Rueil-Malmaison

71m²

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 71 m², idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison. Niché dans une résidence paisible et sécurisée, cet espace de vie au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux vous séduira par son agencement harmonieux et sa luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux double séjour de 26,5 m², inondé de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une loggia de 9 m² orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur partiellement aménageable, parfait pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un accès direct à la loggia, renforçant ainsi l'aspect convivial et fonctionnel de l'appartement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 15 m² et 12 m², dotées de rangements astucieux, complétées par une salle de bains et des WC séparés. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'un parking souterrain et d'une cave, des commodités précieuses en centre-ville. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des transports. Les écoles Jean Jaurès, Jules Ferry et Marcel Pagnol sont également à quelques pas, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques: - Surface : 71 m² - Étage : 1 sur 4 - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1099 € - DPE : C - Chauffage : Gaz individuel - Année de construction : 1975 - Loggia, balcon et cave - Digicode et fibre optique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles requises pour la vente, telles que les rapports techniques, les procès-verbaux ou les actes notariés. Les données chiffrées (surfaces, charges, montants) sont approximatives et doivent être vérifiées auprès des sources compétentes ou d'un professionnel mandaté avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations réglementaires mises à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 lumineux avec balcon à Rueil-Malmaison

62m²

Plongez dans le confort de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, dans une résidence moderne achevée en 2019. Niché au premier étage d'un immeuble contemporain, cet espace de vie traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 5 m² orienté sud-ouest, parfait pour savourer les après-midis ensoleillés. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est entièrement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, chacune dotée de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Une place de parking couverte est également incluse, simplifiant votre quotidien. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses commodités à proximité. Les écoles maternelle et élémentaire La Malmaison sont situées à moins de 100 m, et vous pourrez profiter de commerces, d'espaces verts et d'un parcours sportif à proximité. Le golf de Rueil est également accessible, et les axes routiers vous permettent de rejoindre facilement Paris et l'Ouest parisien tout en bénéficiant de la tranquillité des lieux. Caractéristiques techniques : • Surface : 62 m² • Étage : 1er sur 4 • Chauffage : collectif au gaz • Eau chaude : distribution au gaz • Charges de copropriété : 210 € / mois • Taxe foncière : 1216 € / an • DPE : B (79 kWh/m².an) • GES : C (17 kgCO2/m².an) Mentions légales : Les informations diffusées ci-dessus servent uniquement à donner une présentation générale du bien et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles ne dispensent pas l'acquéreur d'effectuer toutes les vérifications utiles : mesures de surface, état civil et servitudes cadastrales, bornage éventuel, relevé technique, diagnostics obligatoires, contrôle des règlements de copropriété et consultation des actes. Les données officielles relatives aux risques et aux aléas (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le site public www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement F 5 traversant REFAIT A NEUF

75m²

Dans une résidence calme, arborée et bien entretenue, au 1er étage sur 4, découvrez cet appartement traversant de 5 piéces de 75,52 m², en excellent état, prêt à être habité aucun travaux à prévoir . Il se compose d'un séjour lumineux, idéal pour la vie quotidienne, et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Un couloir fonctionnel, avec rangements amovibles (possibilité d'agrandir l'espace), dessert le coin nuit comprenant 3 chambres, dont une avec grand placard intégré. Vous disposez également : • d'un cagibi pratique • d'une salle de bain moderne avec grande douche • de WC séparés Le bien est complété par une cave et un parking collectif (environ 40 places), garantissant un stationnement aisé. Les + • Aucun travaux • Nombreux rangements • Résidence verdoyante et calme • Cave • Stationnement libre • Chauffage au sol • Traversant Performance énergétique : DPE C Taxe foncière 2024 : 840 € Emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la future gare Rueil – Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 Ouest – Grand Paris Express), avec un accès rapide à La Défense et à tout le Grand Paris. Un secteur à fort potentiel de valorisation à visiter sans tarder joignable 7j/7 . Cette annonce référence 317196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHOUCINE DLIMI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 99501597100014. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - Rueil-Malmaison

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Rueil-Malmaison à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.