
Chazay-d'Azergues
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.




• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Située dans une impasse au calme et à seulement 8 min du centre du village, cette maison de plain-pied de 175 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, et transports en commun TCL. Implantée sur un terrain clos et arboré de 771 m2, la propriété garantit tranquillité et intimité, avec la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse. La cuisine communique avec une buanderie qui mène au garage, au-dessus duquel une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, bien séparée et entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. Les trois autres chambres disposent également de placards intégrés et se partagent une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une mezzanine de 40 m2 complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégante maison familiale au coeur de Saint-Genis-les-Ollières Calme, lumière et prestations de qualité ( 5 chambres/ 3 salles de bain) Nichée dans un environnement résidentiel prisé, en plein centre de Saint-Genis-les-Ollières, cette superbe maison de 140 m2, séduit immédiatement par son état irréprochable et son entretien exemplaire. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux et une luminosité remarquable, sublimée par une exposition idéale. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. Elle propose : 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités 3 salles de bain, alliant confort et praticité Une belle pièce de vie baignée de lumière Une cuisine conviviale, ouverte sur l'extérieur Implantée sur un terrain paysager de 750 m2, richement arboré, la propriété invite à la détente dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Grand garage Buanderie indépendante Espace de rangement optimisé avec mezzanine Un bien rare, conjuguant emplacement central, calme et qualité de vie, à quelques minutes des commodités. Envie d'en savoir plus, contactez 0648252779 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 528142896, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un lotissement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied du centre de Craponne, cette agréable maison individuelle développe une surface habitable de 173,88 m2 (187,96 m2 au sol) sur une belle parcelle arborée d'environ 970 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 47 m2 avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'étage propose un dégagement avec placard intégré distribuant trois chambres supplémentaires, un dressing pouvant aisément être aménagé en chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet offre de très beaux volumes avec un vaste garage de 77 m2 équipé d'une porte motorisée, un espace de rangement, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave. Vous apprécierez particulièrement : l'environnement calme et résidentiel, la luminosité de la maison, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, la chaudière à condensation récente (2024), la piscine 8 x 4 m équipée d'un volet solaire. Maison saine et parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel de modernisation pour être remise au goût du jour. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr