Acheter un bien immobilier à Chazay-d'Azergues

CHAZAY-D'AZERGUES – Maison familiale de 122 m², 5 chambres, vaste sous-sol et jardin arboré Située dans un environnement pavillonnaire calme et prisé de Chazay-d'Azergues, cette maison individuelle construite en 1983 offre environ 122 m² habitables sur une parcelle arborée de 789 m². Ses cinq chambres, ses espaces de vie lumineux et son vaste sous-sol en font un bien particulièrement adapté à la vie de famille. Le niveau principal accueille un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une belle terrasse équipée d'un store banne motorisé. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent les pièces de vie, bénéficiant d'une exposition est-ouest favorable à la luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, bureau ou espace de télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble. Un véritable atout de cette propriété : son sous-sol d'environ 90 à 100 m². Cette surface supplémentaire offre de multiples possibilités d'utilisation, notamment pour un atelier, une activité de bricolage, du stockage ou un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une buanderie et une cave y trouvent également leur place. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un agréable espace de détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété, tandis que plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain. Bien entretenue, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Son classement énergétique D constitue un élément appréciable pour une maison de cette génération. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur résidentiel recherché. La gare de Chazay - Marcilly se situe à environ 1 600 m, permettant de rejoindre facilement Lyon et environs et de disposer d'un accès pratique au réseau ferroviaire. Cette proximité contribue à la qualité de la desserte du secteur tout en préservant le calme du quartier pavillonnaire. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 515 € * DPE : D (242 kWh/m2/an) * Mode de chauffage : individuel au gaz * Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHAZAY-D'AZERGUES – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS 69380 – CHAZAY-D'AZERGUES – 288 M² – TERRAIN 1 071 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – T2 INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – JACUZZI – TERRAIN PISCINABLE UN CADRE PRIVILÉGIÉ, DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE RARE LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT ! Sur les hauteurs de Chazay-d'Azergues, en bout d'impasse, découvrez cette élégante propriété de 2014, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Architecture soignée, matériaux de qualité, beaux volumes et multiples espaces de vie : une maison familiale où tout invite au confort et à la convivialité. LES POINTS FORTS : ✦ Construction de 2014, prestations et finitions de qualité ✦ Terrain arboré de 1 071 m², piscinable et sans vis-à-vis ✦ Près de 70 m² de réception : salon/séjour et salon cinéma ✦ 3 chambres et un bureau dans la maison principale ✦ T2 indépendant de 46 m² avec terrasse privative, réunissable à la maison ✦ Superbe terrasse couverte d'environ 33 m² ✦ Sous-sol aménagé avec salle de réception et espace jacuzzi ✦ Double garage de plus de 60 m², atelier et arrière-cave aménageable ✦ DPE C LA MAISON PRINCIPALE – ÉLÉGANCE ET CONVIVIALITÉ Au niveau principal, découvrez un superbe salon/salle à manger de près de 48 m² avec poêle, prolongé par un salon cinéma de 20 m². Une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing et un bureau complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. LE VÉRITABLE ATOUT : UN T2 INDÉPENDANT ! Avec ses 46 m² et sa terrasse privative, cet appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir un parent, un jeune adulte, recevoir ses proches ou envisager un projet locatif. Une possibilité de communication intérieure a été anticipée dès la construction, permettant d'envisager la réunion des deux habitations par une ouverture, sous réserve de faisabilité. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Bien plus qu'un espace de stockage, ce niveau offre une véritable extension des lieux de vie : • Grande salle de réception et de détente, idéale pour les fêtes et soirées entre amis • Espace bien-être avec jacuzzi et douche • Vaste double garage avec atelier • Arrière-cave offrant un beau potentiel d'aménagement UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE La terrasse couverte d'environ 33 m² devient une véritable pièce de vie aux beaux jours, ouverte sur le jardin arboré. Au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable laisse imaginer un superbe espace piscine. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Sur les hauteurs de Chazay-d'Azergues, profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, de la gare TER et des accès vers Villefranche-sur-Saône et Lyon. UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANT CONFORT, INDÉPENDANCE ET ART DE VIVRE. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2869 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Chazay-d'Azergues, dans les Monts d'Or, à proximité de Lyon. Cette maison contemporaine de 2009 offre environ 175 m² habitables, 5 chambres, un grand séjour de 66 m² et un terrain d'environ 1 500 m². Une partie du terrain est constructible et permettrait, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, la réalisation d'une maison d'environ 90 m² en R+1. Située à Chazay-d'Azergues (69380), dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme, recherché pour son accès à la nature tout en restant bien relié à Lyon et aux communes des Monts d'Or. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 66 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un garage : une organisation pratique pour une famille, un télétravail ou l'accueil d'un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le chauffage par géothermie est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches. Le terrain d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout. Outre ses espaces extérieurs avec une grande terrasse abritée de 50 m2 et la piscine, une partie est constructible et pourrait accueillir une maison d'environ 90 m² en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien comprend également un garage et de nombreuses places de parking. Points forts : • Maison contemporaine à vendre à Chazay-d'Azergues, Rhône (69380) • Environ 175 m² habitables, 8 pièces principales, 5 chambres • Séjour de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Terrain d'environ 1 500 m² • Partie du terrain constructible : projet possible d'environ 90 m² en R+1. La constructibilité doit rester conditionnée au PLU, aux règles d'implantation et aux autorisations nécessaires. • Garage, buanderie et 4 places de parking • Cadre calme des Monts d'Or, à proximité de Lyon Une opportunité rare à Chazay-d'Azergues : maison familiale, terrain généreux et potentiel constructible. Contactez-moi pour en discuter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 153 € - DPE : C - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour échanger sur les prochaines étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69380 CHAZAY-D'AZERGUES – MAISON 155 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 392 M² – PISCINE – TERRASSE – TERRAIN DE PÉTANQUE – CALME ET SANS VIS-À-VIS Et si votre prochain chez-vous avait des airs de vacances toute l'année ? Efficity et Jérémy TADLA vous proposent en exclusivité cette belle maison familiale de 155 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Chazay-d'Azergues, à l'abri des regards. Son véritable atout ? Un magnifique extérieur de 1 392 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, où tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Imaginez vos journées d'été autour de la piscine enterrée de 8 × 4 m, vos déjeuners sur la grande terrasse abritée par sa pergola, et vos soirées entre amis autour du terrain de pétanque. Un véritable espace de détente et de convivialité, dans un cadre verdoyant et préservé. À l'intérieur, la maison offre 155 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres, parmi lesquelles deux de plus de 13 m². Le cœur de la maison ? Un bel espace de vie de plus de 44 m² réunissant séjour et cuisine, idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Autre atout : un sous-sol de 72 m² entièrement aménagé, inclus dans la surface annoncée, qui offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins : espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Construite en 1968, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2025, avec notamment la modernisation des espaces intérieurs, des sols, des peintures et l'installation d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Vous profiterez également d'un balcon de 9 m², de plusieurs places de stationnement extérieur et d'un terrain divisible (et constructible), offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Le tout dans un secteur résidentiel paisible, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Vous rêvez d'une maison lumineuse, rénovée, avec de beaux volumes, un grand jardin sans vis-à-vis et une piscine pour profiter des beaux jours ? Cette propriété mérite assurément une visite ! Contactez Jérémy TADLA pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Maison familiale au cœur de Chazay-d'Azergues – Potentiel de 180m² – Terrain de 1 490 m² – Impasse, au calme **Idéalement située en plein centre de Chazay-d'Azergues, au fond d'une impasse calme**, cette maison familiale d'environ **90 m² avec un potentiel de 180m² ** bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Tout se fait à pied ! **Son véritable atout : un grand jardin d'environ 1 490 m²**, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La situation en impasse limite fortement la circulation et apporte un environnement **calme et rassurant pour une vie de famille**, tout en permettant de profiter du centre du village à pied. La maison se compose d'un **séjour**, d'une **cuisine**, de **3 chambres**, d'une salle de bains et de WC séparés. Un **balcon** complète l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un **grand garage**, d'un hall ainsi que d'une **pièce supplémentaire**, idéale pour du rangement, un atelier, un bureau ou un espace complémentaire selon vos besoins. Construite en 1967, la maison nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. ### Les atouts * **Centre de Chazay-d'Azergues** * **Grand terrain / jardin d'environ 1 490 m²** * Situation **dans une impasse calme** * **3 chambres** * Garage * Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée * Balcon * Commerces, écoles et vie du village à proximité Une maison à fort potentiel pour ceux qui recherchent **un grand extérieur, le calme d'une impasse et la proximité immédiate du centre de Chazay-d'Azergues**. **DPE : F – 366 kWh/m²/an** **GES : F – 81 kg CO₂/m²/an** Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre **2 860 € et 3 900 € par an**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHAZAY-D'AZERGUES – MAISON DE VILLE 162 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE AVEC JACUZZI – GARAGE Stéphanie Guiot, Nathalie Rigal et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère de 162 m², idéalement située au cœur de Chazay-d'Azergues. Cette maison en pierre offre de beaux volumes, des éléments anciens préservés et surtout de vrais espaces extérieurs, particulièrement appréciables pour une maison de ville. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit une cuisine équipée ouverte et un espace salle à manger chaleureux. Elle donne directement accès à un agréable jardin d'environ 80 m², aménagé avec un coin repas et un bel olivier. Un WC independent complète ce niveau. À l'arrière, une seconde terrasse abritée sous verrière accueille un jacuzzi et offre un espace extérieur supplémentaire, utilisable en toute intimité. Au premier étage, une grande pièce ouverte peut accueillir salon, espace télévision et bureau. Elle se prolonge par un balcon agréable. À ce même niveau se trouve une belle suite parentale avec salle de bains ouverte et un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et WC. Un grand garage avec ses tomettes anciennes permet de stationner une voiture et offre un espace de rangement appréciable. Deux stationnements extérieurs complètent le bien. LES POINTS FORTS : • Emplacement au cœur de Chazay-d'Azergues • 162 m² et 4 chambres • Jardin d'environ 80 m² • Terrasse avec jacuzzi sous verrière • Balcon au premier étage • Cachet de l'ancien : pierre, poutres et tomettes • Grande suite parentale • Garage + 2 stationnements extérieurs • Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 7jrs/7 Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 ou Nathalie Rigal au 06 18 85 43 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHAZAY-D'AZERGUES - 69380 - GRANDE MAISON DE VILLAGE FAMILIALE - 204 M2 - PIERRES DORÉES - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CALME - SANS VIS A VIS - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec Nathalie et Stéphanie cette magnifique maison en pierre au cœur de Chazay-d'azergues. Située en plein centre du village, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous profitez d'un espace extérieur permettant de stationner votre véhicule ainsi qu'une piscine hors-sol, parfaite pour les journées ensoleillées. Vous y découvrirez une belle terrasse plein sud de 15 m², idéale pour des repas en famille, ainsi qu'une véranda lumineuse . L'espace de vie de 42 m² se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux. Un dégagement mène à : Une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et dressing Un bureau Une buanderie Un WC séparé À l'étage supérieur, un large dégagement de 20 m² dessert : Quatre chambres (2 de 15 m² et 2 de 17 m²) Une salle de bain Un WC séparé Une mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou des rangements Au rez-de-chaussée, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage . Un cadre de vie privilégié. Nichée au calme, cette maison offre une vue dégagée sur la tour de l'église St Pierre et un environnement paisible. Le secteur est très prisé, proche du collège, des écoles et des lycées accessibles en bus. Vous profiterez aussi des infrastructures du village : cinéma, activités culturelles et événements réguliers et commerces. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante nrigal@efficity.com ou 0783213617 ou par e-mail à l'adresse suivante sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°837530963. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

395000

RE/MAX vous propose, à seulement quelques pas du cœur du village de Chazay-d'Azergues et à proximité immédiate du collège, cette charmante maison des années 60 idéalement située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité, par la qualité exceptionnelle de son terrain. Implantée sur une superbe parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue de 1 451 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant rare et préservé, au sein d'un lotissement privé sans charges. Un règlement garantit durablement la tranquillité des lieux ainsi que l'absence de division parcellaire, assurant ainsi la pérennité et la valeur du secteur. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-jardin : une agréable pièce de vie , une suite parentale avec accès terrasse, une buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. • À l'étage : un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour une surface habitable d'environ 65 m². Un garage double indépendant de 31,5 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison repose sur une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre de vie privilégié. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz naturel, d'une climatisation dans le salon ainsi que d'une cheminée existante à remettre en fonction, apportant un véritable potentiel de charme supplémentaire à la pièce de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, de beaux extérieurs et de la vie de village, tout en profitant d'un accès immédiat aux commodités, écoles et commerces. 06 42 48 96 21 Pour plus d'informations ou organiser une visite : [sylvie.queiros@remax.fr](mailto:sylvie.queiros@remax.fr) Prix 379200€ honoraires exclus. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement type 'studio' vendu loué de 22 m². (Loyer de 320 € par mois charge comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 20 m², et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont en ventes. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869879)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement vendu loué de 54 m². (Loyer de 659€ par mois charge comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 34 m² donnant sur un balcon, une chambre avec placard, et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont actuellement en vente. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869877)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhône et Saône immobilier vous propose ce superbe appartement vendu loué de 50 m². (600€ par mois charges comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 28 m², une mezzanine de 22 m² habitable avec poutres apparentes, et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont actuellement en vente. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869880)

Chazay d'Azergues plein centre à 20 min de Lyon. Maison de ville (sans extérieur). Rhône et Saône immobilier vous propose cette maison de famille coup de coeur de 150 m² ! Maison entièrement rénovée avec goût et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande buanderie, à l'étage un salon avec cheminée, une cuisine indépendante meublée équipée, un wc indépendant. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres desservies comme suit : 2 chambres avec une salle de bain et un wc et une suite parentale avec rangements (dressing) et SDE entièrement au calme. Cette ancienne bâtisse à la restauration étudiée vous surprendra par ses volumes, son charme et ses matériaux (poutres à la française, parquet, escalier en pierre, verrière, rampe en fer forgé). Un accès direct à l'école primaire, au collège et au parc, proximité des nombreux commerces et restaurants. Le marché deux fois par semaine. La ligne de bus 118 directe Gorge de Loup. Chauffage au gaz (chaudière 2021), fibre, pas de travaux à prévoir, à découvrir au plus vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_24012691)

269000

A voir absolument, T4 situé au 1er et dernier étage de la bâtisse (seul appartement), d'une surface de 80 M2 - Séjour, cuisine indépendante qui sera aménagée et pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et une 2ème petite salle d'eau, combles (non aménageables mais pouvant servir de rangement) - Chauffage individuel - pas de charges - huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Ecoles maternelle et primaire à deux pas, centre du village à 5 minutes à pieds, Gare SNCF direction Vieux Lyon à 5 minutes - Facilité de stationnement dans la rue - L'aménagement des pièces, provient de l'IA afin de vous offrir une meilleure projection. Cette annonce référence 353221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - A 2 PAS DU CENTRE – BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 84 M² AVEC BALCON ! Venez découvrir ce bel appartement de 84 m², rénové en 2022, offrant un cadre de vie agréable, à 2 pas du centre, et une jolie vue sur le parc de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ! Côté confort : double vitrage et charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Stationnement libre au pied de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi vite au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandreefficity.com, pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69480 - ANSE– MAISON MITOYENNE– 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE SITUATION : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent, sur la commune de Anse, à 2 min à pied du centre ville, proche de la GARE et de l'entrée d'autoroute, cette maison de 80 m2 et son TERRAIN de 267 m2 La commune de ANSE très attractive, vous propose tout les commerces de proximité, ainsi que tout les services pour les enfants (écoles, collèges, lycées, crèches, club sportif, etc.,,) PORTE DE LYON: à 20min / VILLEFRANCHE SUR SAONE: à 10min DESCRIPTION : Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² habitables, idéale pour une résidence principale, ou un investissement locatif, Construite en 2012 et en très bon état, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie de 35 m², convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres avec placards intégrés, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage, où vous trouverez une troisième chambre avec placard intégré, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce de stockage offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieurs : Vous apprécierez le grand garage double de 27 m², pouvant accueillir deux véhicules ou être aménagé en petit atelier selon vos besoins. Une place de stationnement supplémentaire est devant le garage. Côté terrain, vous aurez la possibilité d'aménager deux espaces distincts, de part et d'autre de la maison : • Un espace dédié à la détente et aux repas en extérieur, idéal pour profiter des belles soirées d'été. • Un second espace à consacrer au jardinage, aux loisirs ou à vos envies d'aménagement. Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille ou un premier achat ! POINT FORT: Garage Place de stationnement Menuiseries doubles vitrages . Fibre optique. Cuisine équipées Construction récente BIEN RARE SUR LE SECTEUR. EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 07 68 62 15 16 ou sgoutille@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69650 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR – T2 EN REZ-DE-JARDIN - EXTERIEUR DE 60 M² – TERRASSE 9 M² – GARAGE FERMÉ & CAVE – TRÈS CALME – PROCHE GARE Afin de vous projeter plus facilement, certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Elles vous permettent d'imaginer le potentiel des espaces, notamment la cuisine, simplement équipée et sans gros travaux. Nathalie Rigal et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Saint-Germain-au-Mont-d'Or un appartement 2 pièces lumineux en rez-de-jardin de 50,27 m² . Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement avec extérieur : cet appartement lumineux situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente et bien entretenue de 2006, bénéficie d'une rénovation récente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : Un vaste espace de vie séjour/cuisine ouverte d'environ 29m², baigné de lumière et exposé Sud. Une belle terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatifs de 60 m² au calme absolu. Une chambre spacieuse avec accès direct à l'extérieur. Une salle de bain et des WC séparés. Les plus qui font la différence : Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Emplacement idéal : gare accessible à pied (Ligne TER reliant Lyon Perrache en 15 minutes) et commodités à proximité immédiate. Copropriété agréable, sécurisée et paisible. Un appartement coup de cœur, parfait pour un primo-accédant ou toute personne recherchant le confort du moderne avec un bel espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Rigal au 0618854382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°837530963. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184069 : Anse, secteur Sur les hauteurs, T3 tr?s belle vue mont d or d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 28 m2 - Vue : Vue d?gag?e mont d'or - Construction 2008 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2026 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1164 Euros/an (soit 97 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette belle maison individuelle de 178 m2, édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m2 avec piscine et vaste jardin, se situe à La Tour-de-Salvagny. Organisée sur deux niveaux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, et se distingue par son confort moderne, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations, tout en conservant l'esprit chaleureux d'une maison familiale. Construite en 1989, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2009, complétée en 2018. Les ouvertures ont été intégralement remplacées par des huisseries K-Line avec volets en aluminium, pour un meilleur confort thermique et acoustique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée entièrement refaite en 2018. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vraie vie de plain-pied, complétée par des rangements intégrés qui optimisent l'organisation du quotidien. Le confort a été particulièrement travaillé : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation installée à la fois en bas et à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. L'ensemble crée un intérieur agréable en toute saison, avec des matériaux de belle qualité qui confèrent une impression de solidité et de pérennité. L'étage distribue les autres chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, espace invités ou bureau, selon les besoins. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le jardin, entièrement repensé en 2019 par un paysagiste, offre un cadre soigné avec notamment des oliviers centenaires qui donnent une identité méditerranéenne au lieu. L'arrosage automatique facilite l'entretien et permet de profiter d'un espace vert toujours impeccable. Plusieurs zones sont aménagées pour les moments de détente, avec un coin barbecue convivial et deux cabanons pratiques pour le rangement. La piscine de 8 X 4 m, chauffée par pompe à chaleur, a bénéficié d'un suivi régulier : le système de filtration ainsi que le volet roulant de protection ont été remplacés récemment, pour une utilisation sereine. La maison dispose également d'une terrasse agréable, d'un portail électrique avec visiophone, d'une porte de garage motorisée et d'un carport sous lequel une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking, complétant ainsi le garage. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux d'aménagement majeurs. À cela s'ajoute une localisation appréciable : l'hyper-centre de La Tour-de-Salvagny se trouve à seulement 12 minutes à pied, tout comme la gare à environ 7 minutes à pied, offrant une accessibilité pratique au quotidien. Côté transports et espaces verts, la maison bénéficie d'un environnement bien pourvu. Présence du JD Bus pour les écoles, plusieurs arrêts de bus se situent à proximité immédiate, comme l'arrêt La Tour de S. Greffières à environ 200 m, les arrêts Parc sports et loisirs vers 200 m également, ou encore l'arrêt Rond-Point du Sutin à environ 300 m. La gare de La Tour-de-Salvagny se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train. Pour les moments de plein air, le Parc de l'Hippodrome, à environ 200 m, ainsi que le secteur du Parc sports et loisirs tout proche, offrent des espaces de promenade et de loisirs accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 771 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation, poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un éclairage clair sur les différentes étapes de la transaction. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches à prévoir et vous aider à interpréter les documents qui vous seront remis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement privilégié à Marcilly-d'Azergues, cette maison individuelle de 163 m2 s'étend sur un vaste terrain de 2 256 m2 et offre un cadre de vie rare. Élevée sur 2 niveaux et composée de 6 pièces dont 5 chambres, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son fort potentiel. La vue dégagée, la présence d'une dépendance et le charme de la construction d'époque créent un ensemble plein de caractère, idéal pour un projet de vie à personnaliser. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété : un grand jardin, une piscine, une terrasse et même une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours et de multiplier les usages, en famille comme entre amis. Le terrain, généreux et bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que de rangements intégrés grâce aux placards existants. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire aux espaces de vie. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au fioul, qui assure aussi la production d'eau chaude, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion actuels. Avec ses nombreuses pièces, ses deux salles de bains et ses différents niveaux, chaque membre de la famille peut trouver son espace. L'ensemble forme un beau projet de rénovation, avec une base solide et de nombreux atouts à révéler au fil des travaux. À environ 700 m, l'École primaire offre une solution de scolarisation de proximité, facilement accessible à pied. Cet environnement scolaire, combiné au cadre verdoyant de Marcilly-d'Azergues, renforce l'attrait de la maison pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence de grand standing à Dardilly, cet appartement de 4 pièces offre près de 97 m2 de confort au rez-de-jardin. Très bien entretenu, il se distingue par sa surface généreuse, son ambiance calme et verdoyante, ainsi que par la présence d'un espace extérieur d'environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle, issue d'un ancien T4 transformé en T3, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, tout en conservant de belles proportions dans chacune des pièces. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une très grande pièce de vie, pensée pour accueillir aisément un espace salon convivial et une salle à manger. La cuisine, indépendante, permet d'organiser le quotidien avec confort, tout en gardant la possibilité de la relier plus largement à la pièce principale selon les envies de chacun. La distribution intérieure intègre deux chambres, deux salles de bains et des volumes qui se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à un usage plus intimiste. L'appartement est traversant, ce qui favorise une agréable luminosité et une vraie sensation d'espace. Il bénéficie de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin principal, complété par la terrasse d'environ 20 m2, invite à installer une table, des chaises longues ou un coin lecture extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Le second jardin, de l'autre côté, prolonge également les pièces et contribue à créer un cadre de vie serein. La résidence, construite en 1996, s'inscrit dans un environnement très calme, avec une qualité de construction soignée et de jolis espaces verts parfaitement entretenus. Les habitants profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, qui ajoute une dimension de confort appréciable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où la végétation et l'architecture se marient agréablement. La situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les commerces de Dardilly ainsi que les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt « Pierre Blanche » à environ 200 m, « Dardilly le Haut » à environ 300 m, « Dardilly le Paillet » à environ 300 m également, ou encore « Le Bouquis » et « Le Grégoire » à moins de 500 m. Pour les familles, le groupe scolaire du Grégoire se situe à environ 700 m et l'école maternelle Le Grégoire à un peu plus de 800 m, ce qui traduit une bonne proximité des établissements pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m2 (Carrez) - DPE : C - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Présence terrasse / jardin : environ 20 m2 de terrasse et deux jardins Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'Agence Immobilière vous propose, sur la commune de Quincieux, cette maison familiale de 178 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agréable jardin arboré et des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son caractère chaleureux. La pièce de vie, particulièrement agréable avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois, accueille un espace salon ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une mezzanine surplombe cet ensemble et apporte du cachet à la maison. Pensée pour accueillir une famille, la propriété dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et agrémenté de plusieurs espaces de détente, il accueille notamment une piscine entourée de sa terrasse en bois, idéale pour les journées estivales. Une seconde terrasse, abritée par une pergola, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs variés et une piscine, le tout sur la commune recherchée de Quincieux. Prix : 547 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – GES : C. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez ONLY L'Agence Immobilière.

Fiche Id-UBW182044 : Lucenay, secteur Centre village, Maison d'environ 242 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 450 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2026 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69760 LIMONEST – MAISON FAMILIALE DE 140 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE 60 M² – UNE CAVE - TERRAIN DE 2 000 M² AVEC PISCINE – ÉCRIN DE VERDURE SANS VIS-À-VIS Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette charmante maison familiale construite en 2003, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limonest. À seulement 2 minutes du centre-village, des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un équilibre rare entre praticité du quotidien et environnement préservé. Nichée au cœur d'un joli terrain arboré de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié où règnent calme, nature et sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert fermé. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie tourné vers le jardin. La maison développe environ 140 m² habitables et propose une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative apporte confort et intimité. En demi-niveau, quatre chambres supplémentaires de 10 à 12 m², chacune équipée d'un grand placard, complètent l'espace nuit. Une salle de bains vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, entièrement préservé des regards, offre un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 7 x 4 mètres invite à la détente dans un environnement paisible et ressourçant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière gaz, complété par des radiateurs à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est également équipée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un système d'alarme ainsi que de la fibre optique, offrant confort, sécurité et connectivité au quotidien. Un vaste garage double de 60 m² avec espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre rapidement le centre de Limonest, les commerces de proximité, les écoles, les transports TCL (ligne 21), les ramassages scolaires ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les atouts qui feront la différence : Terrain exceptionnel de 2 000 m² sans vis-à-vis Piscine 7 x 4 m au cœur d'un cadre naturel privilégié 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert Volets roulants électriques sur les ouvertures principales Portail motorisé avec interphone Système d'alarme pour une sécurité renforcée Garage double de 60 m², cave et nombreux rangements Centre de Limonest accessible en 2 minutes Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Environnement calme et recherché Maison familiale fonctionnelle offrant un beau potentiel de valorisation Une adresse privilégiée pour les familles en quête d'espace, de nature et de confort, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et de Lyon. Une opportunité rare sur le marché de Limonest. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Alexia DELORME, du réseau EFFICITY, vous propose de découvrir ce local professionnel de 150 m², idéalement situé au cœur de la zone TECHLID. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec un bel escalier en bois desservant un dégagement. Le local se compose d'une salle de pause équipée avec un espace de stockage supplémentaire, de deux bureaux fermés de 15 m² et 18 m², d'un open space de 35 m² ainsi que d'une spacieuse salle de réunion de 38 m². Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. En parfait état, ce local a bénéficié de travaux de rafraîchissement, notamment la réfection des peintures et des sols. Grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, il profite d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable au quotidien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. De nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales, artisanales, industrielles et professionnelles ainsi que les bureaux, offrant différentes possibilités d'exploitation. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : situé au pied des commodités et bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute, ce local offre un environnement pratique et facilement accessible au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 13 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 480 €. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0605460170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

177000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE LOZANNE – T2 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET GARAGE Situé en plein cœur de Lozanne, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017 , découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable , avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une loggia permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante , située à l'écart de la salle d'eau et des WC, offrant ainsi une séparation agréable entre les différents espaces de l'appartement. La salle d'eau dispose d'un WC suspendu . Côté confort, vous bénéficierez de nombreux rangements , de volets roulants motorisés et d'un chauffage individuel au gaz. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé en centre-ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et des commodités. La gare de Lozanne , facilement accessible, permet de rejoindre Lyon et les communes environnantes en train. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Un T2 fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Maryse LEPRETRE, conseillère en immobilier *7. 72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC: 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 36 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 60 €/mois. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison en pierre de 178 m². Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² et offre une vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse, complétée par une première chambre ouverte sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 30 m², complétées par une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage propose un grenier aménageable sur toute la surface, parfait pour développer de nouveaux espaces. Des dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Côté technique, la maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2002. Le système de chauffage repose sur une chaudière centrale électrique reliée à des radiateurs, complétée par une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en bois et équipées de volets battants. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre au goût du jour. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

155000

Découvrez ce superbe terrain de 580 m² à vendre entièrement viabilisé , niché dans un environnement privilégié offrant sérénité et espace. Il offre un cadre de vie paisible loin du tumulte urbain. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. N'attendez plus pour bâtir l'avenir que vous désirez dans ce lieu exceptionnel. Contactez nous pour pour plus d'informations. Cette annonce référence 301066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Somptueuse villa familiale à Limonest – Piscine, jacuzzi et appartement indépendant** Au cœur de Limonest, commune prisée de la Métropole de Lyon pour son cadre de vie privilégié et sa proximité avec la nature comme avec les transports et Lyon, cette propriété d'exception offre un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. D'une surface habitable de 330 m² (selon DPE) sur un terrain arboré de 3 000 m² orienté Sud-Ouest, la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Plusieurs espaces de réception se déploient sur les différents niveaux — double salon, salle à manger, salon TV et un espace bar — offrant autant de façons d'habiter les lieux, entre convivialité et intimité. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur ces espaces de vie et sur l'extérieur. La maison principale compte quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau généreux (près de 50 m²) complète l'ensemble et peut se prêter à un usage professionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse s'organise autour de la piscine et d'un jacuzzi, dans un jardin arboré préservant une intimité totale. Un terrain de pétanque et plusieurs espaces de convivialité complètent ce cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un logement indépendant avec accès privé, comprenant un séjour, une cuisine américaine, une chambre et une salle de bains avec WC — idéal pour recevoir de la famille, exercer une activité en profession libérale ou envisager un projet locatif — ainsi qu'un garage, une cave, une chaufferie, un cellier et une buanderie. Une adresse rare à Limonest, où se conjuguent volumes, calme et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Alexandre +33(0)687809997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix, 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans le charmant village d'Alix au coeur des Pierres dorées, venez découvrir ce superbe appartement de 63 m2 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que les volumes généreux du logement. La pièce de vie de 34 m2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Elle offre un accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 90 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux de qualité. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, isolation, le chauffage est assuré par climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés, permettant d'obtenir une excellente performance énergétique classée B. Deux places de parking privatives extérieures et une cave de 6 m2 complètent ce bien. Un appartement alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, au coeur des très prisées Pierres Dorées. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1236. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le charmant village d'Alix au coeur des Pierres dorées, venez découvrir ce superbe appartement de 63 m2 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que les volumes généreux du logement. La pièce de vie de 34 m2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Elle offre un accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 90 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux de qualité. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, isolation, le chauffage est assuré par climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés, permettant d'obtenir une excellente performance énergétique classée B. Deux places de parking privatives extérieures et une cave de 6 m2 complètent ce bien. Un appartement alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, au coeur des très prisées Pierres Dorées. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1236. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds