Vente T1 22 m² à Chazay-d'Azergues 88 000 €

Chazay-d'Azergues
Vente T1 22 m² à Chazay-d'Azergues 88 000 € - photo 1
Prix de vente880004000 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
1Pièce
1Chambre
2Étages

Description

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement type 'studio' vendu loué de 22 m². (Loyer de 320 € par mois charge comprises).

Il se compose d'une grande pièce de vie de 20 m², et d'une salle d'eau.

L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont en ventes.

Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28

Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869879)

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Chazay-d'Azergues

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Logement énergivore
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
37 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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ÉVEUX (69210) – FONDS DE COMMERCE – BAIL AUTORISANT COMMERCE DE PROXIMITE – TERRASSE – EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir une belle opportunité pour installer votre projet au cœur du village d'Éveux (69). Actuellement exploité en restaurant, ce fonds de commerce bénéficie d'un bail permettant l'exercice de commerce de proximité. Le futur exploitant pourra ainsi poursuivre la restauration ou donner vie à un nouveau projet, selon ses envies. Je vous ouvre les portes de cette adresse à taille humaine, bénéficiant d'une terrasse et d'un emplacement central. Un lieu qui a déjà son histoire et qui n'attend plus que votre projet pour poursuivre l'aventure ! Les points forts Local de 53 m² – 24 couverts assis en salle Terrasse d'environ 20 m² – 20 couverts supplémentaires Bail autorisant commerces de proximité Cuisine professionnelle équipée Mobilier et matériel compris dans la cession Licence III cédée avec le fonds Loyer attractif pour des charges fixes maîtrisées Un outil de travail déjà en place Dans le cadre d'une poursuite de l'activité de restauration, la cuisine professionnelle dispose de nombreux équipements permettant au futur exploitant de reprendre les lieux avec un outil de travail opérationnel : four professionnel avec fonction vapeur, salamandre, timbre froid, congélateur, hotte professionnelle adaptée à une cuisine ouverte… Le mobilier et les équipements nécessaires à l'activité restent également sur place : tables, chaises, banquettes, mobilier de terrasse, caisse enregistreuse avec tablette et petit matériel. Le local bénéficie par ailleurs du gaz de ville et répond aux normes d'accessibilité PMR. Grâce à la destination plus large prévue par le bail, les lieux pourront également accueillir un autre commerce de proximité. L'agencement et les équipements pourront alors être conservés, adaptés ou repensés selon les besoins du futur exploitant. Une terrasse et de belles perspectives Aux beaux jours, la terrasse permet actuellement d'accueillir 20 couverts supplémentaires, portant la capacité totale du restaurant à plus de 40 couverts assis. L'établissement est aujourd'hui exploité principalement par une seule personne, avec une capacité volontairement adaptée à cette organisation. Le renfort d'une seconde personne permet déjà, lors des périodes plus soutenues, d'accueillir davantage de clients. Une organisation différente pourrait ainsi permettre au futur exploitant d'exploiter davantage le potentiel du lieu. Un restaurant qui participe à la vie du village Dans le cadre de l'activité actuelle, la restauration ne se limite pas à l'assiette ! Des happy hours, concerts et événements sont ponctuellement organisés. Ils participent à créer une ambiance conviviale tout en attirant une clientèle supplémentaire. Éveux, un village dynamique aux portes de L'Arbresle Située à proximité immédiate de L'Arbresle et à une trentaine de kilomètres de Lyon, Éveux profite d'un environnement agréable, d'une vie locale active et de l'attractivité du Pays de L'Arbresle. La commune bénéficie également du rayonnement du célèbre Couvent de La Tourette, œuvre de Le Corbusier inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui accueille des visiteurs français et internationaux. Clientèle locale, visiteurs de passage, vie du village et événements constituent différents leviers pour faire vivre et développer cette adresse, quelle que soit l'activité envisagée. Une affaire à taille humaine avec de multiples possibilités pour écrire la suite de son histoire. Envie d'en savoir plus et de découvrir les lieux ? Contactez Sarah BERTHENET – Efficity au x06x09x76x19x96x pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Éveux
Voir
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880004 000 €/m²