Acheter un bien immobilier à Lucenay

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter cet appartement de 40m² type 2, exposé Sud-Ouest, idéalement situé en hypercentre d'Anse, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée, ce bien rare bénéficie également d'un jardin non attenant, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Clément VITRY, votre agent commercial dédié, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en rooftop, d'une surface de 130 m² habitables, située au dernier étage d'une petite copropriété calme, en plein centre d'Anse. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien unique allie volumes, luminosité et cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenu, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, traversante, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un accès direct à un extérieur privatif de plus de 130 m², comprenant un jardin paysager et bucolique, soigneusement aménagé, avec bassin d'agrément. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. L'entrée s'ouvre sur un espace vestiaire avec rangements intégrés et mène à une vaste pièce de vie de plus de 40 m², partiellement ouverte sur une cuisine conviviale. Un balcon exposé Ouest complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour met en valeur une œuvre originale du street-artiste lyonnais Jakè. Ce niveau dessert trois chambres confortables (12, 13 et 14 m²), toutes équipées de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Côté confort : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, poêle à granulés, radiateurs électriques à l'étage. En complément : un garage sécurisé aux normes PMR et une place de stationnement privative. Un bien rare, sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

Only L'Agence Immobilière et Allan Himeur, vous propose cette maison récente de 115 m², construite en 2019 sur une parcelle de 560 m², idéalement située au cœur de la commune de Morancé. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur un jardin exposé plein sud et sa piscine enterrée, parfaits pour profiter des beaux jours. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres parentales, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin bien orienté, la piscine exposée sud et le garage, offrant un espace pratique pour stationner ou ranger. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien. Votre contact: Allan HIMEUR ONLY l'Agence Immobilière, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI14956.

FRITSCH IMMOBILIER vous propose en exclusivité plusieurs terrains à bâtir, idéalement situés à Lucenay, l'une des communes les plus prisées du Beaujolais. Nichée au cœur du Pays des Pierres Dorées, Lucenay séduit par son cadre de vie authentique, ses vues dégagées sur les collines, et sa proximité avec Lyon (30 min) et Villefranche-sur-Saône (15 min). Alliant calme résidentiel, richesse patrimoniale et qualité de vie, la commune offre un environnement exceptionnel pour construire votre future maison. Ces terrains, libres de constructeur, conviennent parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial. Caractéristiques principales : • Localisation : Lucenay (Rhône), secteur résidentiel calme • Parcelles : de 351 m² à 372 m² • Prix : 150 000 € / parcelle • Topographie : Terrains plats, bien exposés • Viabilisation : Réseaux en bordure de parcelle • Exposition : Plein sud • Libre de constructeur Pourquoi choisir Lucenay ? • Un village emblématique du Beaujolais, avec ses façades en pierres dorées • Un tissu local dynamique : écoles, commerces, vie associative • Un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les amoureux de la nature • Une excellente accessibilité à Lyon et aux grands axes autoroutiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

OFFRE ACCEPTEE Grange en pierre rénovée 178 m2 avec jardin - Domaine du château de la fontaine à Anse Dans un cadre bucolique au sein d'une petite copropriété, accès sécurisé par un portail électrique, superbe grange en pierres dorée entièrement rénovée. Belle hauteur sous plafond, lumineux. Prestations haut de gamme avec des matériaux modernes, préservation du charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. 178 m2 habitables : - au rez de chaussé : Grande pièce de vie de 98 m2 avec cuisine équipée, WC, buanderie - A l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, un espace bureau, une salle de bain indépendante avec WC. Confort moderne : pompe à chaleur 2 zones : plancher chauffant et rafraîchissant au rez de chaussée et radiateurs en fonte à l'étage. Extérieur : Jardin privatif clos et arboré de 493 m2, Local de rangement 10 m2, 4 places de stationnement, Prise de recharge pour voiture électrique Les + : Cadre verdoyant au sein du parc d'un château, volume généreux et lumineux, prestations modernes, pierre et poutres apparentes. A 1,8 km de la gare de Anse, proche écoles, collège et commerces. Cette annonce référence 289065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI CORGER (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,87 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lucenay, à quelques minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle s'ouvre sur un espace de vie chaleureux avec un séjour et une cuisine ouverte, complétés par un coin salon indépendant, issu d'une extension récente. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie/ salle de jeux, peut être transformée en chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé composent l'espace nuit. L'extérieur, implanté sur une parcelle de 470 m², bénéficie d'un environnement calme avec plusieurs espaces de stationnement et une petite piscine semi-enterrée. Un lieu idéal pour profiter du quotidien dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Pour la partie technique, la maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur – gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée permettant d'avoir la climatisation en été dans toute la maison. Et un poêle à granule en sus dans la pièce de vie. Ligne de bus (118) pour rejoindre Lyon (Gare de Vaise) ou Villefranche en toute simplicité. Gare de Anse à moins de 5km. Accès autoroute A6 à moins de 10km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Clara LIVET ! Cette annonce référence 279555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lucenay, cet appartement T4 en duplex séduit par son charme alliant l'élégance de l'ancien et le confort du moderne. Niché dans une ancienne maison de maître comprenant 6 appartements, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique. D'une superficie de 74 m², il propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté de parquet en chevron, d'une belle hauteur sous plafond et de moulures raffinées. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un terrain de 75 m² en jouissance privative et deux places de parking complètent ce bien. Une cave commune est également à disposition. Les charges incluent le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'éclairage et l'entretien des parties communes ainsi que les frais de syndic. La copropriété bénéficie d'une situation idéale avec un arrêt de bus reliant Lyon à Villefranche juste à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 3 347,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, **RARE sur MORANCE** Dans un cadre idyllique et paisible, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il s'agit d'une ancienne maison de hameau en pierre du XVIII siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², dotée d'une cuisine moderne et équipée, bénéficie d'un plafond cathédral, révélant la charpente d'origine. Un salon de 30 m², modulable selon vos envies, complète ce niveau pour offrir un espace total de presque 100 m². À l'étage, une élégante passerelle métallique donne accès à quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant, tout en conservant l'authenticité du lieu. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un second WC et d'un local technique/buanderie. L'extérieur, sur une parcelle paysagée de 3000 m², offre un véritable havre de paix avec une piscine, un jacuzzi, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande cour idéale pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules. Mitoyenne par l'arrière mais sans vis-à-vis cette maison baigne de tranquillité. L'espace est également agrémenté d'un abri de jardin abritant la machinerie de la piscine, une cuisine d'été et un WC. Un garage de 15 m², accompagné de son carport, complète ce bien. Le confort et l'efficacité énergétique sont assurés par un système de géothermie répartis sur 200m², un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'une filtration UV pour la piscine. Une maison où modernité et authenticité se rencontrent dans un cadre d'exception. Accès : A 20km de Lyon et 12km de Villefranche-Sur-Saône Cette annonce référence 256710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 940 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr