T2 - Gagny

Gagny

Prix de vente1850005000 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gagny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Gagny

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMOTECH PARTNERSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Gagny

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTEntreprise bâtiment

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

Voir tous les artisans à Gagny

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

F2 récent de 2021,au 5ème et dernier étage, ace terrasse exposition Ouest

189000

4 295 €/m²

F2 récent de 2021,au 5ème et dernier étage, ace terrasse exposition Ouest

44m²

Venez découvrir ce bel appartement, situé à Gagny. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, parc, axes autoroutier, 'Gare de Chelles' à 10 minutes en bus. Dans une résidence très bien entretenue de 2021, calme et sécurisé, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon LUMINEUX ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. Un grand balcon exposition Ouest pour profiter des beaux jours. -Un emplacement de parking privé en sous-sol. *Les charges comprennent l'eau et le chauffage inclus (compteurs individuels). Les atouts: - Emplacement idéalement situé, coté jardin donc au calme. - Résidence calme et sécurisée avec caméra de télésurveillances, - Encore sous garantie décennale, - Local à vélos / poussettes, - Faibles charges. -DPE C ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 339920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2022 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 152.00 € et 205.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 58 m² à Gagny

57m²

Dans une résidence arborée et sécurisée de Gagny, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 1958, à environ 5 minutes à pied de la gare de Gagny. L'appartement propose une disposition fonctionnelle et agréable, avec une entrée comprenant un dressing et un débarras, un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement. Un balcon, une cave, un local de rangement et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un accès sécurisé, offrant un cadre de vie calme et bien entretenu. Côté localisation, la gare de Gagny se situe à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à environ 200 m, l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m, l'école primaire Saint-Exupéry à environ 400 m ainsi que l'école maternelle Montaigne à environ 500 m. Plusieurs commerces et espaces verts sont également accessibles à pied, dont le parc Gustave Courbet à environ 600 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1123 € par an * Charges de copropriété : 203 € par mois * DPE : D * Mode de chauffage : collectif au fioul * Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT F2 42M2 + BOX

42m²

Situé dans la ville de Gagny, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, proche de toutes commodités. Venez découvrir ce charmant appartement de type F2 construit en 2014 mesurant 42m² SANS TRAVAUX À PRÉVOIR, situé au 1er étage sur 2 (avec ascenseur), il se compose d'une entrée desservant un salon avec cuisine ouverte de 26,5m², une chambre de 10,5m² et une salle de bains avec WC de 5m². Un Box situé au sous sol vient compléter le bien. Taxe foncière : 1179€ Charges de copropriété : 135€ / Mois (Entretien des parties communes, eau froide) Bonus : - Norme PMR - Fenêtres double vitrage ALU - Volets roulants électriques - Tableau électrique OK - Fibre - Interphone avec Visio - Caméras dans les parties communes Commodités : - Boulangerie, pharmacie, supermarchés, banques et commerces de proximité à moins de 5min à pied - Centre-ville de Gagny et marché à quelques minutes - RER E Gagny Centre à environ 5min à pied (Paris Saint-Lazare / Haussmann rapidement accessible / La défense en 30min) - Arrêts de bus à proximité immédiate - Accès rapide à la N34, A3 et A86 - Centre commercial Domus et Rosny 2 à environ 15min en voiture - Aéroport Roissy Charles de Gaulle à environ 25min - Crèches et assistantes maternelles à proximité - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée à moins de 10min - Parc de Gagny à moins de 5min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

idéal 1er acquisition ou profession libérale

53m²

Dans une résidence de standing au pied de toutes commodités, cet appartement de type F2 est composé d'une vaste entrée avec son placard, un beau séjour, une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre avec placards, un WC et une salle de bain. Pour compléter cet appartement, vous trouverez une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Petit plus, vous pourrez profiter du soleil dans le jardin de la copropriété. Visite sur RDV 7/7j. Les 3 premières photos sont des exemples d'aménagement réalisés avec l'intelligence artificielle. Cette annonce référence 327635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces à rénover - 83 m²- Gagny - Le Petit Raincy

83m²

Découvrez ce spacieux appartement de 83 m² niché au dernier étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé du Petit Raincy à Gagny. Offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel, ce bien vous invite à créer un intérieur à votre image. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 4 m². Ce balcon, avec sa vue dégagée, constitue un espace idéal pour se détendre en plein air. La cuisine séparée, bien agencée, vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Profitez des nombreux atouts de cet appartement, notamment la quiétude du dernier étage, un garage privé pour votre véhicule et une cave de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est un véritable écrin de verdure. Le Parc Gustave Courbet, situé au pied de la résidence, est idéal pour vos balades. La gare de Gagny, desservie par le RER E, est à seulement 700 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Blaise Pascal, à 500 m, et du collège Madame De Sévigné, à moins de 600 m. Les commodités et les arrêts de bus sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 361 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Taxe foncière : 1706 € - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles, les diagnostics techniques ou les actes notariés. Il est recommandé de consulter les documents administratifs et techniques auprès des services compétents ou du notaire pour obtenir toutes les précisions nécessaires. La cartographie officielle des risques et aléas est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Le diffuseur décline toute responsabilité en l'absence de vérifications complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement idéal : Appartement 5 pièces à Gagny

70m²

Plongez au cœur de Gagny avec cet appartement de 70 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. Composé de deux lots distincts, cet espace offre une flexibilité inégalée pour optimiser votre investissement. Sa localisation stratégique, à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare, en fait un choix judicieux pour un investissement pérenne. Le premier lot se présente comme un appartement F3 baigné de lumière, où le séjour spacieux s'harmonise avec une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Deux chambres douillettes, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace chaleureux. Le second lot, un studio spacieux, est doté d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un locataire ou un étudiant en quête d'un cadre de vie agréable. En parfait état, cet appartement bénéficie de double vitrage et d'une maintenance exemplaire. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il inclut également une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 6/8 - Charges de copropriété : 272 €/mois - DPE : F (315 kWh/m² an) - Taxe foncière : 1755 € - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Électrique - Année de construction : 1948 - Cave : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir un aperçu fidèle du bien proposé, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics techniques). Ces éléments peuvent évoluer et sont susceptibles d'être complétés lors des démarches propres à une acquisition ; ils ne sauraient engager la responsabilité de Zefir ou de l'annonceur. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, met à jour les informations dont elle dispose et peut vous orienter vers les documents officiels à vérifier pour sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

F4 Lumineux et sans vis à vis - 5 minutes à pied de la gare - Plein centre ville

68m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Gagny, cet appartement de 69 m² se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il vous séduira par son agencement et son fort potentiel. Actuellement configuré en 3 pièces avec 2 chambres, il offre la possibilité de retrouver sa disposition initiale en 4 pièces avec 3 chambres, selon vos besoins. Les + du bien : Fenêtres double vitrage neuves Chauffage collectif Grande cave de 5,45 m² incluse Commerces et commodités immédiates Transports : à 5 minutes à pied de la gare RER E de Gagny. Emplacement de choix pour tout faire à pied, dans un quartier vivant, pratique et recherché. Place de parking en location dans la résidence à 50€/mois. Parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Cette annonce référence 314113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 3 085,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces avec balcon à 2 min du RER E – Idéal 1er achat ou investissement

43m²

Situé dans un immeuble bien entretenu des années 70, ce charmant appartement 2 pièces offre une superficie Loi Carrez de 43,11 m² (51,71 m² de surface au sol). Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Gagny, dans un quartier dynamique et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités et notamment la gare RER E de Gagny, accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,24 m² donnant sur la rue principale, avec un accès direct à un agréable balcon de 8,6 m². La cuisine, attenante au séjour, mesure 5,17 m². La chambre, au calme, bénéficie d'un double vitrage et s'étend sur 10,5 m². Une salle d'eau avec WC complète le bien (3,95 m²). L'entrée, fonctionnelle, propose 4,25 m² d'espace supplémentaire. Le bien est équipé de volets roulants électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage, hormis dans la chambre, équipée de double vitrage. L'exposition nord garantit une température agréable en été. Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété s'élevant à environ 590 € par trimestre. Ce bien est vendu sans cave ni stationnement (mais possibilité d'acquérir un parking en sus ) Il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien proche des transports, des commerces, des écoles et du marché de Gagny. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €. Cette annonce référence 291803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme une maison, studio 20 m²

19m²

EXCLUSIVITE : Comme une maison, découvrez ce charmant studio de 20 m² (19,59 m² carrez) en excellent état, calme et ensoleillé, vendu meublé, ouvrant sur deux cours, niché au sein d'un immeuble rue Ordener, quartier dynamique et recherché du 18ème arrondissement. La pièce principale permet d'accéder à une cuisine équipée (lave-linge, four, réfrigérateur et plaque de cuisson deux feux) ensoleillée et une salle d'eau avec wc. Idéalement situé géographiquement, à proximité de la mairie, des transports en commun (métro Jules Joffrin ligne 12, bus 31, 40, 60 et 80) et des commerces. Quartier vivant et bouillonnant, proche du square Maurice Kriegel-Valrimont, ce studio est une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif rentable dans un secteur attractif de la capitale avec des charges de copropriété maîtrisées : 71 € par mois. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1850005 000 €/m²

185000

37 m²

2pièces

1ch.