T3 Traversant - lumineux - calme - cave & parking

Nice

Prix de vente3100005166.666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

6Étages

1970Construction

Description

Nichée au cœur du quartier recherché de Mont Boron, cette adresse offre un cadre de vie privilégié . À seulement 15 minutes à pied du Port de Nice, vous profitez à la fois de la tranquillité du secteur et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce trois pièces traversant bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Baigné de lumière, le séjour est sublimé par un superbe parquet qui apporte charme et confort à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking rn jouissance exclusive complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment des peintures, sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Traversant, lumineux et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une visite suffira pour apprécier pleinement son environnement privilégié. Cette annonce référence 339431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 712,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nice

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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NICE-RIQUIER 2 PIECES BALCONS

50m²

Sur le secteur de Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MURS COMMERCIAUX LIBRES - CARRÉ D'OR

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MURS COMMERCIAUX LIBRES - CARRÉ D'OR Emplacement premium au coeur du Carré d'Or pour ces murs commerciaux libres d'une surface de 13 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une longue vitrine linéaire. Le local offre un fort potentiel pour une activité commerciale, bijouterie, concept store, galerie ou activité haut de gamme recherchant une adresse stratégique et passante. Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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NICE Libération terrasse cave et garage

45m²

EXCLUSIVITE NICE Libération, dans une belle résidence sécurisée, 2 pièces de 46 m2 avec terrasse exposée sud avec vue dégagée sans vis à vis, au calme, ensoleillé. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une cuisine séparée ( possibilité cuisine américaine) donnant sur la terrasse - d'une chambre donnant sur la terrasse - d'une salle d'eau - de toilettes séparées Une cave et un garage complètent ce bien Charges 191€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage). Taxe foncière 1494€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 pièces avec terrasse, pkg et poss garage – NICE /LANTERNE

70m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité ce bel appartement situé avenue de la Lanterne, dans un cadre verdoyant, à 5min de la plage. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T3 d'environ 70 m² allie confort moderne et cadre de vie paisible. L'appartement climatisé, se compose d'une pièce de vie lumineuse (30m2) donnant accès à une spacieuse terrasse d'angle carrelée (26m2) , très bien exposée, avec un aperçu mer, idéale pour profiter de moments ensoleillés. Il comprend également deux chambres confortables et très calmes chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Pour plus de confort, ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure. Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, peut également être vendu en supplément. Les + Appartement lumineux et proche de toutes les commodités, grâce à son emplacement privilégié Transports, commerces, écoles et plage à proximité Charges maîtrisées : 166 € / mois, incluant l'entretien de la copropriété. DPE : B (87) ! Climatisation réversible. Un cadre de vie recherché Un lieu stratégique pour vivre ou investir dans l'avenir. Une opportunité rare sur le secteur ! Bien en copropriété : 28 lots DPE : B (87) GES : A (3) Cet appartement est une opportunité rare ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 06 - 21 - dix-neuf - soixante-quinze - vingt-neuf. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

NICE GAIRAUT 2 pièces terrasse cave et parking

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NICE GAIRAUT, dans une belle résidence sécurisée, beau deux pièces de 56 m2, traversant nord-sud, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un beau séjour donnant sur une terrasse exposée sud - d'une cuisine indépendante entièrement équipée - d'une chambre - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation, d'un store sur la terrasse. Une cave complète ce bien.Possibilité de parking en sus. Charges 200€/mois ( eau froide, chauffage) Taxe foncière 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 814.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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NICE Saint Roch, dans une belle résidence sécurisée, à proximité du tramway, des commerces et du marché, 3 pièces de 63m2, en étage élevé avec ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, au calme et avec une vue dégagée. Cet appartement en bon état se compose : - d'une entrée - d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis à vis - d'une cuisine équipée séparée - de deux chambres avec placards - d'une salle d'eau - de toilettes séparées l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien Charges 202€/mois (chauffage et eau froide). Taxe foncière 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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