Ensemble 2 Maisons Centre Ville Montoire sur-le-loir - 41800

Montoire-sur-le-Loir

Prix de vente2185001065.8536585365853 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

11Pièces

5Chambres

3Étages

1910Construction

Description

Ensemble immobilier : deux maisons – Idéal investissement ou projet mixte ⟫ Situé dans une zone recherchée et tendue, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation principale avec revenu locatif, projet familial, ou encore création d'un ensemble hybride. Il se compose de deux maisons vendues ensemble, avec jardins et dépendances. Maison principale – 160 m² – 7 pièces Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, Véranda fermée et chauffée, terrasse, chaufferie / buanderie et une cave 1er étage : 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC et placards de rangement 2e étage : Grand salon lumineux de 34 m² 3e étage : Mezzanine + seconde mezzanine (idéal espace nuit, jeux, rangement, bureau…) Deuxième maison – 45 m² habitables + 25 m² à aménager Rez-de-chaussée : Entrée, WC, Espace à rénover (25 m² à transformer selon projet), Garage Étage : 2 chambres, Salon et une Kitchenette, Extérieur : Jardin spacieux, clos et exploitable Les atouts de l'ensemble; Deux habitations indépendantes : parfait pour location, gîte, famille, profession libérale, ou résidence + investissement Zone tendue : fort potentiel locatif Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs agréables et secteur calme. Pour plus d'info, n'hésitez pas nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 207 500 €. Prix honoraires inclus 218 500 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Montoire-sur-le-Loir

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Vaste maison ancienne de 115 m² à Villerable

115m²

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée au cœur de Villerable, à proximité immédiate de Vendôme. Avec ses 115 m², cette demeure spacieuse et accueillante est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres généreuses, offrant un espace de vie intime et confortable. Le jardin arboré de 614 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et l'extérieur vous invite à la détente en plein air. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall doté de rangements astucieux. Le séjour salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère cosy pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial pour partager des moments en famille. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés dévoilent trois chambres lumineuses, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains avec douche cabine et toilettes, offrant un espace de vie optimisé. Le quartier de Villerable est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités de Vendôme. Les familles y trouveront leur bonheur grâce à la proximité des écoles et des parcs, parfaits pour les promenades en plein air. Notaires : - Notaire des acquéreurs : Maître Gareyte (Vendôme). - Notaire de la vendeuse : Maître Dominique Bartimoli (Ajaccio). Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 614 m² - Chauffage : fioul (chauffage individuel) - Eau chaude : gaz - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 994€ Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne remplacent pas les démarches ni les contrôles nécessaires qui restent à la charge des acquéreurs, notamment les vérifications techniques, le mesurage officiel, l'examen des servitudes et la conformité aux règles d'urbanisme. Il est recommandé de solliciter l'avis de professionnels compétents (notaire, expert technique) pour obtenir des confirmations formelles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2185001 066 €/m²

218500

205 m²

11pièces

5ch.