Appartement - Rez de chaussée - 1 Chambre - Terrasse - Cave - Proche toutes commodités

Saint-Priest

Prix de vente1550003780.487804878049 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1950Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement T2 en rez de chaussée, avec sa jolie et grande terrasse, au coeur d'une copropriéte de St Priest. Cet appartement bien agencé est parfait un 1er achat. À proximité des commodités et des transports, ce bien vous séduira par son agencement et son extérieur intimiste, à l'abri des regards. Vous pourrez stationner facilement et gratuitement à proximité du bien. ️ Disposition : - Entree de 2,70m² - Pièce de vie de 14m² avec cuisine équipée - Chambre avec placard de 19,60m² - Salle d'eau de 3,30m² - WC séparés - Terrasse de 20,90m² - Cave de 6m² ️Caractéristiques du bien : - Année de construction 1950 - Superficie de 41,10m² carrez - rez de chaussée sur 2 niveaux - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Charges de 64€/mois - Copropriété de 189 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 600€ - DPE 209 (D), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 710€ et 1030€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Localisation

Saint-Priest

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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🏡 69800 SAINT-PRIEST – APPARTEMENT T2 – 42 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE 2019 🌿

42m²

Zefir vous présente cet appartement de type 2 situé dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Priest. Un emplacement idéal au quotidien Vous profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Rocade Est, l'A43 ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un appartement clé en main Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement d'environ 42 m² séduira par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC séparé. Les atouts qui font la différence Résidence récente de 2019 Appartement en parfait état Rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis Cuisine équipée ouverte sur le séjour Place de parking privative Résidence à taille humaine de seulement deux étages Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie agréable À quelques minutes à pied du parc de Revaison, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant apprécié pour les promenades et les moments de détente. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles. Accès rapide au tramway T2, aux commerces de proximité et aux services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € - Charges de copropriété : 60 €/mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové en 2020, très lumineux de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur, idéal pour une famille ou un 1er achat. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports. La copropriété offre un cadre de vie agréable avec un grand parc, de nombreux jeux pour les enfants, des espaces de verdure parfaits pour les jeux en famille, et une ambiance conviviale grâce à ses commerces de proximité. ️Disposition : - Pièce de vie : 25,28m² - Cuisine entièrement équipée : 11,05m² - Loggia, espace buanderie : 4,66m² - Chambres :9,98m²_10,08m²_10,82m² - Salle d'eau : 4,13m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1968 - Appartement au 3ème etage sur 8 - Surface habitable : 72,78m² - Cave : 6,60m² - Peintures refaites entièrement en 2021 - Sols refaits en 2021 - Cuisine rénovée entièrement en 2021 - Porte blindée - Le tramway est au pied de la copropriété - Les commerces sont accessibles à pieds - Copropriété de 837 lots - Charges de 130€/mois environ comprenant l'entretien des espaces verts, entretien des espaces communs et de l'ascenseur - Procédure en cours sur la copropriété (sans conséquence financière) - Taxe foncière : 979€ - DPE 209 [D] GES 45 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1410€ et 1960€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 40€ d'électricité par mois et 80€/mois de gaz. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

Maison - 1 Chambre - Loggia - Balcon - Place de stationnement - Jardin

✨ APPARTEMENT COUP DE CŒUR – T3 RÉNOVÉ AU 9 ÈME ÉTAGE LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE ✨

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Saint-Priest

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