SAINT-PRIEST CENTRE T2 BALCON, DERNIER ÉTAGE PARKING PRIVATIF
Situé à Saint-Priest, entre l'Esplanade des Arts et la place Roger Salengro, découvrez ce bel appartement T2 qui réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable : commerces et marché à proximité immédiate, services (mairie, médiathèque, cinéma, police), transports en commun (C25, ligne 62 et tramway T2) et parc Nelson Mandela accessibles facilement.
Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement adapté PMR offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec placard de rangement et cuisine américaine. Cet espace est prolongé par un balcon de 7,41 m² exposé Est offrant une vue dégagée sur le parc Nelson Mandela. Il bénéficie d'un store banne depuis cet été, idéal pour profiter des rayons du soleil sans souffrir de la chaleur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un placard de rangement et une cuisine américaine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur le parc Nelson Mandela. Équipé depuis cet été d'un store banne, il vous permettra de profiter pleinement des matinées ensoleillées tout en vous préservant de la chaleur.
La cuisine, meublée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte, est prête à l'emploi.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre confortable de 13,21 m², dotée d'un grand placard mural, ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant l'espace nécessaire pour installer un lave-linge et un sèche-linge.
Les atouts qui font la différence
• Dernier étage d'une résidence sécurisée de 2013
• Adapté PMR
• Balcon exposé Est de 7,41m², vue dégagée, avec store banne neuf
• Chambre de 13,21 m² avec grand placard intégré
• Chauffage individuel au gaz avec programmateur, chaudière assurant également la production d'eau chaude
• Fenêtres double vitrage, volets roulants, bonne isolation et VMC
• DPE classé C
• Fibre optique
• Place de stationnement privative en sous-sol
• Local vélo collectif
• Charges de copropriété : 100€ par mois (entretien et électricité des communs, entretien annuel de la chaudière, eau froide)
• Très bon état : aucuns travaux à prévoir
Un emplacement idéal au quotidien !
Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec les commerces, les transports et les espaces verts à portée de main. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Priest.
Cette annonce référence 351259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
