Maison 4 pièces de 75 m² habitables avec une partie à rénover sur une parcelle de terrain de 762 m²

Gluiras

Prix de vente1200001600 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1800Construction

Description

Maison en pierre avec vue dégagée sur la vallée – Gluiras

Située au cœur d'un hameau calme, principalement composé de résidences secondaires, cette maison en pierre offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la vallée. Partiellement rénovée dans les années 2000, elle a conservé le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et ses éléments en bois.

La partie habitable, d'environ 75 m², se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une première chambre complète cet espace, tandis que le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires d'environ 9 m² chacune.

Au rez-de-chaussée, une cave indépendante dispose notamment d'arrivées d'eau et d'un ballon électrique.

La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à deux plateaux supplémentaires, situés au premier et au deuxième étage, représentant environ 70 m² au total et restant à aménager selon vos envies.

En extérieur, vous profiterez d'un terrain de 762 m², offrant un agréable espace de détente ainsi que des possibilités de stationnement. Une source présente sur la parcelle vient compléter les atouts de cette propriété.

Un bien rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet de vie en Ardèche.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cette maison avec Fiona PASETTI (RSAC : 131 146 383) au 06 09 63 14 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gluiras

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

612 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SYSTEME DElectricite

DMR BARDAGECouverture toiture

EURL DELOCHE PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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105000

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / TRAITEUR / SANDWICHERIE – CORBAS (69960)

En EXCLUSIVITÉ, Bayard Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas. Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale. Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations. Les points forts de l'affaire : • Emplacement stratégique : au sein d'un centre commercial à fort passage. • Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle. • Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !). • Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses. • Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge). • CA : 149 k€ Fort potentiel de développement : Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir. Profil recherché : Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau. Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement ! Cette annonce référence 350901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - Jolie vue dégagée - Proche commodités

65m²

La Team MAUGÉ vous propose cet agréable appartement situé au coeur de Saint-Priest. Idéalement localisé, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une petite famille ou un couple recherchant confort et proximité des commodités. Vous serez séduit par la vue dégagée, la cuisine neuve équipée, et la belle luminosité ️Disposition : - Entrée avec vestiaire - Cuisine ikea neuve de 2025 équipée : 6,38m² - Salle à manger : 7,15m² - Séjour : 16,52m² - Chambres : 9,96m²_10,03m² - Salle de bain : 4,61m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 1970 - Au 3eme étage sur 4 sans ascenseur - Cave : 4,50m² - Surface habitable : 64,83m² - Balcon : 7,85m² exposé Est - Cuisine neuve avec beaucoup de rangement - Double vitrage avec volets roulants électriques - Charges de copropriété de 180€/mois comprenant le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien du parc, l'entretien des espaces communs - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 40€/mois d'électricité - Taxe foncière : 967€ - DPE 234 (D) GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1170€ et 1640€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison 4 pièces 53 m2

53m²

Maison neuve à construire ARUM_2CH_53_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Appartement

92m²

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cet appartement situé au centre ville. Avec une surface de 92 m² il propose de jolis volumes et se compose: d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un balcon. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de village de 127m2 et 3 chambres + jardin non attena

127m²

3%.COM Boffres (07) Au coeur de l'Ardèche, découvrez cette maison en pierre de pays de 127 m2 habitable idéalement située au centre du village de Boffres. Cette bâtisse en pierres vous est proposée avec un terrain plat non attenant de 136 m2 à seulement 3 minutes à pieds, idéale pour un potager. Cette maison sur trois niveaux d'habitation avec sous-sol se compose : --- Au rez de chaussée: Une vaste chambre de 21m2 dispose d'une baie vitrée avec volet roulant électrique, d'une salle de bains de 5m2 avec wc et baignoire d'angle et d'une buanderie attenante de 17m2.Un escalier intérieur dessert l'atelier et la cave pour un volume utile de plus de 40m2. Le sous-sol dispose d'un accès extérieure direct et le rez de chaussée deux entrées : une côté rue et une côté impasse. --- Au 1er étage : L'escalier intérieur dessert une cuisine entièrement équipée de 17m2 ouverte sur le salon/séjour de 26m2 et son poêle à granulésqui chauffe l'ensemble du niveau. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage récent. --- Au 2ème étage : 2 chambres de 12,6m2 et 14,7m2 desservies par un couloir de 8m2. un dressing de 3,4m2 est disponible sur ce palier, ainsi qu'une salle d'eau avec douche carrelée et un wc séparé. Toutes les pièces d'eau sont équipée de la Vmc hygro A. Les combles sont isolées en ouate soufflée et la toiture a été refaite entièrement en 2012. Beaucoup de charme pour cette maison de village qui offre la possibilité d'un studio indépendant au rez de chaussée à proximité directe de toutes les commodités du village. Distance Valence et autoroute : 30 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement - 1 Chambre - Loggia - Balcon - Place de stationnement - Jardin

50m²

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous pourrez laisser libre court à votre créativité et votre imagination pour créer les espaces et volumes de ce bien ! Cette ancienne étable du 19ème siècle à conserver son charme d'antan grâce a ses jolis plafonds et ses mangeoires encore installées dans l'entrée. Après une première rénovation dans les années 80, cette bâtisse vous attend pour retrouver une deuxième jeunesse. Les dimensions des pièces : - Salon/séjour de 17,15m² - Cuisine de 8,74m² - Salle de bains de 7,13m² - Chambre de 16,5m² - Loggia de 9,07m² - Balcon de 3,39m² - Environ 50m² de sous-sol à exploiter Caractéristiques de ce bien : - Ancienne étable du 19ème siècle, rénovée dans les années 80 - Mangeoire toujours installée au rez de chaussée - Belle hauteur sous plafond - Surface habitable de 50m² sur sous sol de 50m - Parcelle de 265m² - Potentiel d'aménagement conséquent - Fibre - Entrée indépendante - Place de stationnement - Abri de jardin - Tout à l'égout - Cheminée - DPE 556 (G) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480€ et 2040€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable à 2 pas du tram et des commodités, alors n'attendez plus et contactez nous ! Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 1 Chambre - Cave - Proche commodités

42m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement T2 avec cave idéalement situé à Saint-Priest. Traversant, il saura vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie exposée Ouest, son agencement fonctionnel, son environnement et son beau potentiel d'aménagement. La copropriété vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec son grand parc arboré, et la proximité immédiate de commerces et transports. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement au calme absolu. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé d'environ.850€ meublé). ️Disposition : - Entrée - Pièce de vie de 26,46m² - Chambre avec grand placard de 10,45m² - Salle de bains de 2,77m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1965 - Au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) - Surface de 42,37m² - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries bois simple vitrage (pièce de vie) et PVC double (chambre) - Volets type persiennes métalliques - Cave en sous-sol - Grand parc et espaces verts dans la copropriété - Stationnement libre - Charges de 110€/mois comprenant le chauffage, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et l'assurance - Nombre de lots : 104 à usage d'habitation dans le bâtiment concerné - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 621 € - DPE 277 (E) GES 47 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1480€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison de charme et dépendance a fort potentiel

151m²

Découvrez cette magnifique maison rénovée en partie ainsi qu'un appartement annexe et deux vastes garages . Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ,tout en restant proche des commodités , investisseurs pour du locatif serez comblés par le potentiel de développement et de rentabilité. La Maison d'environ 126 m² sur 3 niveaux. Au RDC Salon ,cuisine pour 40m² environ , WC et buanderie. A l'étage deux chambre de 13 m² , salle d'eau 7m² et WC séparés. Les combles d'environ 43m² avec plus de 3 mètres sous plafond totalement isolés sont a aménager. L'appartement indépendant a rénover se compose d'une pièce principale de 17 m² , deux chambres d'environ 12 m² et l'espace salle d'eau . A l'arrière de la bâtisse vous trouverez 2 garages de 27 et 28 m² Prenez contact avec Guillaume David, votre agent, pour plus d'informations sur ce joyau à saisir. Cette annonce référence 318795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DAVID (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90200565100010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

63m²

Sur la commune de SAINT-PRIEST venez visiter cette maison à restaurer. (63 m² environ) Située dans un quartier calme, elle sera vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée, ce qui en fait un bien rare. Elle se compose: d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une véranda, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et un coin pouvant servir d'atelier. (Le tout d'environ 60 m²) Un belle parcelle de terrain d'environ 1 800 m². Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Priest

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105000