Appartement - 1 Chambre - Cave - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce charmant appartement T2 avec cave idéalement situé à Saint-Priest. Traversant, il saura vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie exposée Ouest, son agencement fonctionnel, son environnement et son beau potentiel d'aménagement.

La copropriété vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec son grand parc arboré, et la proximité immédiate de commerces et transports. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement au calme absolu. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé d'environ.850€ meublé).

️Disposition :

- Entrée

- Pièce de vie de 26,46m²

- Chambre avec grand placard de 10,45m²

- Salle de bains de 2,77m²

- WC séparés

️Caractéristiques du bien :

- Résidence de 1965

- Au 1er étage sur 4 (sans ascenseur)

- Surface de 42,37m²

- Chauffage collectif au gaz

- Menuiseries bois simple vitrage (pièce de vie) et PVC double (chambre)

- Volets type persiennes métalliques

- Cave en sous-sol

- Grand parc et espaces verts dans la copropriété

- Stationnement libre

- Charges de 110€/mois comprenant le chauffage, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et l'assurance

- Nombre de lots : 104 à usage d'habitation dans le bâtiment concerné

- Pas de procédure en cours

- Taxe foncière de 621 €

- DPE 277 (E) GES 47 (E)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1480€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ

Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier