Maison de charme et dépendance a fort potentiel

Le Cheylard
Maison de charme et dépendance a fort potentiel - photo 1
Prix de vente129000854.3046357615895 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1930Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison rénovée en partie ainsi qu'un appartement annexe et deux vastes garages . Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ,tout en restant proche des commodités , investisseurs pour du locatif serez comblés par le potentiel de développement et de rentabilité.

La Maison d'environ 126 m² sur 3 niveaux.

Au RDC Salon ,cuisine pour 40m² environ , WC et buanderie.

A l'étage deux chambre de 13 m² , salle d'eau 7m² et WC séparés.

Les combles d'environ 43m² avec plus de 3 mètres sous plafond totalement isolés sont a aménager.

L'appartement indépendant a rénover se compose d'une pièce principale de 17 m² , deux chambres d'environ 12 m² et l'espace salle d'eau .

A l'arrière de la bâtisse vous trouverez 2 garages de 27 et 28 m²

Prenez contact avec Guillaume David, votre agent, pour plus d'informations sur ce joyau à saisir.

Cette annonce référence 318795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DAVID (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90200565100010.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Cheylard

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
177 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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