DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
ARDÈCHE VERTE – À QUELQUES KILOMÈTRES DU CHEYLARD – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 76,86 M² – TERRASSE 42 M² – TERRAIN 1 097 M²
Un véritable havre de paix en Ardèche Verte !
Vous recherchez une maison pleine de charme, lumineuse et offrant encore de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Située en Ardèche Verte, à quelques kilomètres du Cheylard, cette maison de 76,86 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, réparties sur 3 niveaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 097 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une belle terrasse de 42 m², parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : environ 38 m² de combles aménageables !
Cet espace offre de nombreuses possibilités et pourrait notamment être transformé en magnifique suite parentale, avec chambre et espace salle d'eau, ou en deux chambres individuelles supplémentaires pour accueillir famille et amis.
Construite entre 1920 et 1944, cette maison a conservé son authenticité et son charme tout en offrant de belles possibilités de personnalisation.
Vous serez séduit par son environnement paisible au cœur de l'Ardèche Verte, à quelques kilomètres du Cheylard et à un peu plus d'une demi-heure de l'Ardèche Méridionale.
Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de location : les possibilités sont nombreuses.
Une maison avec du charme, du terrain et surtout un beau potentiel à découvrir sans tarder !
DENIS DALVERNY – Efficity
Votre projet immobilier mérite toute mon attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
