Mas Rénové meublé en coeur de Camargue

Le Cailar

Prix de vente9850003893.280632411067 /m²

Les caractéristiques

253 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2020Construction

Description

N'hésitez pas à venir découvri ce superbe mas entièrement rénové en 2020, niché dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 15 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et sérénité.Le mas est vendu meublé , vous n'avez plus qu'à profiter du charme de cette propriété ! Dès l'entrée, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une spacieuse terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une grande cuisine dinatoire ouverte, conviviale et parfaitement aménagée, d'un élégant espace salle à manger et de trois salons aux ambiances distinctes, parfaits pour recevoir ou se détendre Deux belles suites en rez-de-chaussée, chacune avec son espace privatif, Un cellier fonctionnel et des toilettes indépendantes. A l'étage , une magnifique chambre , lumineuse et spacieuse , une salle de bains et un double dressing. À l'extérieur : Une superbe piscine parfaitement intégrée dans son environnement, un abri voiture et un atelier .Une dépendance comprenant un charmant appartement T2 entièrement équipé, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.. Le confort est assuré toute l'année grâce a la climatisation et au poêle à bois .La propriété est équipée d'un double portail automatisé garantissant sécurité et praticité .La situation est idéale : Aéroports de Montpellier et de Nîmes à proximité Marseille à 1h30 Plages à 15 kms Ce bien d'exception , rare séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie unique en Camargue , aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de maison d'hôtes . Cette annonce référence 332059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Cailar

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

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**** NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * VILLA CONTEMPORAINE * SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL ****

168m²

**** 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐦𝐩𝐨𝐫𝐚𝐢𝐧𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞, 𝐝é𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐬𝐚𝐠é 𝐝𝐞 𝟑 𝟑𝟎𝟎 𝐦² à 𝐋𝐮𝐧𝐞𝐥 **** Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 168 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 300 m², agrémenté d'une élégante piscine au sel de 10 x 4 m et bénéficiant d'un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. 𝐔𝐧 𝐢𝐧𝐭é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐭 𝐛𝐚𝐢𝐠𝐧é 𝐝𝐞 𝐥𝐮𝐦𝐢è𝐫𝐞 Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine contemporaine ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une salle de bains indépendante. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. 𝐃𝐞𝐬 𝐞𝐱𝐭é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐜𝐨𝐧ç𝐮𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐮 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 Une spacieuse terrasse couverte surplombe le jardin arboré et la piscine, offrant un espace privilégié pour les repas en famille, les réceptions ou les moments de détente en toute tranquillité. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭é Abri pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec borne de recharge électrique ; Bâtiment annexe d'environ 150 m² réparti en trois espaces distincts ; Deux espaces aménagés d'environ 50 m² chacun comprenant un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse privative, parfaits pour recevoir famille et amis ; Un vaste espace de stockage complète l'ensemble ; Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol ; Sol en béton ciré ; Cheminée avec possibilité d'installation d'un insert ; Panneaux solaires installés en 2020 ; Forage et arrosage automatique Menuiseries aluminium à double vitrage ; Volets roulants électriques. 𝐔𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐝é𝐚𝐥𝐞 Située à seulement 15 minutes de La Grande Motte, à 18 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée et à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. 𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é𝐬 Alliant confort, modernité et grands espaces, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie privilégié que les acquéreurs recherchant des espaces annexes de qualité pour accueillir leurs proches ou développer différents projets. Son terrain de 3 300 m², ses prestations soignées, sa piscine et ses dépendances en font un bien particulièrement rare sur le secteur. 𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬 𝟕 𝐣𝐨𝐮𝐫𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝟕 𝐬𝐮𝐫 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬. 𝐔𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é à 𝐝é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐭𝐚𝐫𝐝𝐞𝐫. Cette annonce référence 335123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON

250m²

Villetelle Grande maison 4 faces familiale avec 3 appartements indépendants . Implantée sur une parcelle de 1542 m2 ,cette maison composée de ses 3 appartements pourrait accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif Au rez-de-chaussée 1 appartement de 39 m2 Une pièce de vie ,une chambre ,salle d'eau et une terrasse privative. Appartement 2 de 57 m2 Une pièce de vie, 2 chambres ,salle d'eau, et une terrasse privative également Au premier Appartement de 146 m2 composé d'une grande pièce de vie , une cuisine séparée entièrement aménagée ,3chambres, salle d'eau ,buanderie et une grande terrasse d'angle Cette maison détient de nombreux rangements Côté exterrieur Piscine 10 m par 4m terrain paysagé et 2 grands garages fermés Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son fort potentiel grace aux nombreuses possibilités d'aménagement La parcelle peut etre divisée Photos sur demande Cette annonce référence 324501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA LE BONNIEC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81308893700020. Prix du bien : 742 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubais : Propriété vue Pic Saint-Loup – Villa + 3 Studios (Rentabilité 7,1%)

190m²

Aubais : Propriété vue Pic Saint-Loup – Villa + 3 Studios (Rentabilité 7,1%) Vivez dans un cadre privilégié tout en réalisant un investissement patrimonial majeur. Situé à Aubais, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique sur 1 840 m² de terrain paysagé Le Concept : Résidence & Revenus sécurisés Que vous cherchiez une résidence principale qui s'autofinance ou un investissement locatif à fort rendement, ce bien s'adapte à votre projet. • La Villa Principale (Plain-pied) : • Vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine. • Cuisine (piano de cuisson, frigo américain). • 3 chambres avec accès extérieur, salle de bain balnéo + douche italienne. • Sous-sol complet (atelier/stockage) avec potentiel pour un T2 supplémentaire. • Le pôle locatif (3 studios meublés indépendants) : • Prêts à louer (23m², 14.5m², 11.6m²). • Indépendance totale préservant l'intimité de la villa. • Revenus actuels estimés : 1 650 € / mois pour les studios seuls. • Potentiel d'évolution immédiat : • Garage de 60 m² : Autorisation (DP acceptée) pour création d'un loft ou T3. • Revenu total potentiel : 4 450 € / mois (53 400 € / an). Extérieurs & Prestations • Piscine 8x4m avec abri haut pour en profiter plus longtemps. • Terrain de pétanque ombragé et jardin arboré. • Énergie & Confort (DPE Classe B) : 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation/revente), ballon thermodynamique, clim réversible Pourquoi choisir ce bien ? • Rentabilité brute : 7,1 % (Bien au-dessus de la moyenne locale). • Sécurité : Division en 4 lots pour minimiser la vacance locative. • Localisation : Aubais, secteur très recherché entre Nîmes et Montpellier. Diagnostics réalisés le 21/11/2025 – Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 307799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr