
Sabres
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Plongez dans l'authenticité des Landes avec cet airial exceptionnel, niché au cœur d'un domaine de plus de 9 500 m². Ce lieu unique est un véritable refuge pour les amoureux de la nature, offrant une retraite paisible loin du tumulte de la ville. La maison principale, d'environ 90 m², s'étend sur deux niveaux et reflète le charme typique des habitations landaises. Elle est dotée d'une piscine et d'une terrasse avec un bar extérieur, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Une grange aménagée avec une cuisine intérieure offre un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde grange présente un potentiel immense pour vos projets futurs. Le domaine est également équipé d'un carport pour vos véhicules, d'une annexe avec terrasse bétonnée pour le stockage, et d'un enclos pour animaux, permettant de vivre en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un boulodrome ajoute une touche de divertissement, et un tipi équipé d'un jacuzzi, d'une douche et de toilettes extérieures propose une expérience unique et luxueuse. Conçu pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce lieu est parfait pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location saisonnière, quelle que soit la saison. Caractéristiques techniques : - Superficie du terrain : plus de 9 500 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : électricité - Double vitrage - Taxe foncière : 540 € - DPE : D Caractéristiques de l'ensemble de l'airial Maison : 90m2 Grange : 70m2 au sol Grange festive : 55m2 Garage débarras : 35m2 Four à pain : 25m2 Garage 2 voitures Mentions légales : Les informations fournies sont indicatives et ne dispensent pas des vérifications et expertises nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Consultez également les éléments actualisés liés à la cartographie locale, au plan d'urbanisme, à l'assainissement, aux diagnostics complets, à l'état structurel, aux servitudes et à la conformité. Prévoir conseil professionnel, accompagnement, documentations complémentaires et mesures préventives. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de type landaise développant environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 4 000 m² dans un environnement naturel et dégagé. La pièce de vie traversante avec poutres apparentes et cheminée offre un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La maison comprend une cuisine indépendante, quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la terrasse bois, l'auvent couvert et la piscine s'intègrent dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis marqué, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande dépendance de type hangar complète l'ensemble et permet le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'un espace atelier. Bien adapté pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire au calme, avec de beaux volumes intérieurs et un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique maison de 152 m², idéalement située à Vert. Offrant des espaces fonctionnels, elle est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Caractéristiques principales : Construite dans les années 70 sur un terrain de 1 330 m², elle dispose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte • Une salle d'eau • Un cellier • Deux chambres Un garage attenant de 20 m² complète ce niveau. Au 1er étage, un couloir dessert : • Trois grandes chambres avec dressings • Un grand salon-séjour de 34 m² avec balcon • Une salle de bain avec baignoire et WC Au 2ᵉ étage : • Des combles aménageables, sur dalle béton et isolés, permettant la création de volumes supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs : À l'extérieur, tout est réuni pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis, avec une terrasse de 40 m². Le jardin de 10 ares est aménagé et piscinable. Énergies & travaux : • Pompe à chaleur installée en 2022 • Isolation extérieure réalisée en 2023 • Travaux de rafraîchissement et menuiseries à prévoir Situation géographique : • Proche de toutes les commodités et transports en commun • À 13 minutes de Mantes-la-Jolie • À 40 minutes de La Défense • À 1 heure de Paris centre • Accès à la rocade à 10 minutes Cette annonce référence 317556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CORTI (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94240728900019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr