A vendre, en plein coeur des marais, maison avec garage et étang + parcelle constructible viabilisée

A vendre, au coeur de la commune de Boves, superbe parcelle coup de coeur en retrait de rue, dans un environnement paisible de plus de 4 400 m² comprenant une maison habitable d'environ 55 m² avec garage accolé de 35 m², un terrain constructible avec des fondations déjà réalisées sur plus de 100 m² au sol avec grand vide sanitaire existant (situé en zone inondable) ainsi qu'un joli étang alimenté par l'Avre (affluent de la Somme). L'habitation existante se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'une trentaine de m² avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre lumineuse, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. Deux possibilités s'offrent à vous : profiter de l'habitation existante pour une RP ou maison de campagne en secondaire avec projet parallèle de location courte durée rentable et/ou réaliser un projet de construction grâce au potentiel constructible du terrain. Les + extérieurs : Dépendance de 33 m², garage de 16 m², carport de 27 m² Amoureux de nature et de tranquillité, vous allez adorer ce cadre rare, sans vis-à-vis, avec accès en moins de 5min à la gare SNCF de Boves ou Longueau + rocade et des commerces. Appelez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 331529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr