Ancienne grange en pierre sur 2,7 hectares avec vue dégagée au calme

SOUS OFFRE - Réf. Solène - Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette ancienne grange en pierre aménagée bénéficie d'un cadre naturel rare, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services. Une maison de PLAIN-PIED aux VOLUMES GENEREUX Une entrée et des circulations spacieuses, une pièce de vie de 32 m² agrémentée d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m². L'espace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17,5 m², une salle d'eau de 11 m², un WC avec lave-mains. Un garage de 34 m² accessible depuis l'intérieur, comprend un espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'un escalier menant aux combles aménageables. Un ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE Autour de la maison, le jardin arboré et paysagé — mêlant glycines, pivoines, lilas, arbres fruitiers, bambouseraie et de nombreux autres arbustes et arbres d'ornement — crée une atmosphère apaisante. Il se prolonge par un terrain agricole plus en contrebas, portant la surface totale à 2,7 hectares, avec une vue ouverte sur la campagne environnante. La propriété dispose également d'une dépendance accueillant un four à pain, une remise en pierre? un abri de jardin ainsi qu'un puits. Possibilité d'acquérir en sus 4587 m2 de parcelles de taillis et bois. EQUIPEMENTS et confort, La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets bois motorisés à alimentation solaire, de quatre portes-fenêtres avec stores bannes, ainsi que d'un chauffage central au fioul. À SAVOIR : Le bien repose sur une base saine et offre un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement, dans un environnement aujourd'hui recherché pour sa qualité de vie. Un ensemble Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce lieu s'adresse aux acquéreurs amateurs de jardinage en quête d'espace, de tranquillité et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi - Réf. Solène. Cette annonce référence 330394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 237 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 226 005,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr