COUP DE COEUR POUR CE CORPS DE FERME - Entièrement rénovée

Morancé

Prix de vente9400005529.411764705882 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

7Pièces

4Chambres

3000 m²Terrain

1700Construction

Description

En Exclusivité, **RARE sur MORANCE** Dans un cadre idyllique et paisible, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il s'agit d'une ancienne maison de hameau en pierre du XVIII siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², dotée d'une cuisine moderne et équipée, bénéficie d'un plafond cathédral, révélant la charpente d'origine. Un salon de 30 m², modulable selon vos envies, complète ce niveau pour offrir un espace total de presque 100 m². À l'étage, une élégante passerelle métallique donne accès à quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant, tout en conservant l'authenticité du lieu. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un second WC et d'un local technique/buanderie. L'extérieur, sur une parcelle paysagée de 3000 m², offre un véritable havre de paix avec une piscine, un jacuzzi, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande cour idéale pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules. Mitoyenne par l'arrière mais sans vis-à-vis cette maison baigne de tranquillité. L'espace est également agrémenté d'un abri de jardin abritant la machinerie de la piscine, une cuisine d'été et un WC. Un garage de 15 m², accompagné de son carport, complète ce bien. Le confort et l'efficacité énergétique sont assurés par un système de géothermie répartis sur 200m², un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'une filtration UV pour la piscine. Une maison où modernité et authenticité se rencontrent dans un cadre d'exception. Accès : A 20km de Lyon et 12km de Villefranche-Sur-Saône Cette annonce référence 256710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 940 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Morancé

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

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Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

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VILLA D'ARCHITECTE : L'EXCEPTION AU CŒUR DE CHESSY

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Ancien cuvier du XVIIIe siècle – 275 m² – Saint-Jean-des-Vignes

275m²

En EXCLUSIVITE - Sur les hauteurs de Saint-Jean-des-Vignes, dans un environnement privilégié, découvrez cette bâtisse d'exception en pierre dorée, ancien cuvier de la fin du XVIIIe siècle, mitoyen par un côté, développant 275 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m². La maison principale (195 m²) offre de très beaux volumes : * Un séjour-salon de plus de 45 m², lumineux et chaleureux * Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée * Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain * À l'étage : cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau Une seconde partie indépendante de 80 m², actuellement exploitée en gîte (location courte durée), peut facilement être réunie à l'habitation principale selon vos besoins (projet familial, activité complémentaire, logement indépendant). Le bien dispose également d'une magnifique cave voûtée en pierre, d'un grand garage de 53m² et de prestations techniques de qualité : - Pompe à chaleur air/eau (PAC Daikin) - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Radiateurs basse température à l'étage - DPE B – excellente performance énergétique - Tout-à-l'égout - Fibre optique Situation idéale : accès rapide aux autoroutes A89 et A6, gare de Lozanne à proximité, cadre calme et recherché. Une propriété de caractère, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et performance énergétique, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité locative. Cette annonce référence 328057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-des-Vignes

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Élégant T4 avec toit-terrasse et vue dégagée

750000

6 944 €/m²

Élégant T4 avec toit-terrasse et vue dégagée

108m²

Bienvenue dans cet appartement de prestige situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le vaste toit-terrasse d'environ 80 m², idéal pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité. Pour un confort optimal, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur assure une température idéale toute l'année. La performance énergétique de classe B vous promet des économies d'énergie appréciables. Vivant dans un quartier paisible, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire De Champlong située à seulement 300 mètres et l'école primaire Monsieur Paul à 800 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges de copropriété : 271 € par mois - Garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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Saint-Germain-au-Mont-d’Or – Maison plain-pied – 5 Chambres

820000

4 881 €/m²

Saint-Germain-au-Mont-d’Or – Maison plain-pied – 5 Chambres

168m²

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison familiale située sur la commune prisée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Lyon-PARTDIEU en une dizaine de minutes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme, espace et accessibilité. Développant environ 168 m² habitables de plain-pied, la maison s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux d'environ 57 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit propose cinq chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complété par une salle d'eau indépendante, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une chaufferie. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 113 m², la propriété profite d'un extérieur agréable et facile à vivre, avec une piscine 4x8, une grande terrasse et un garage d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2022 (toiture, isolation…) et d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente (2023) alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant plain-pied, volumes généreux, extérieur avec piscine et proximité immédiate de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ONLY l'Agence Immobilière.

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

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✨ Superbe demeure familiale – 210 m² – Calme absolu à Montanay

739000

3 519 €/m²

✨ Superbe demeure familiale – 210 m² – Calme absolu à Montanay

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A voir absolument au cœur de la prisée commune de Montanay, cette maison familiale de standing offrant un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort moderne et sérénité, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 084 m², cette propriété séduit dès l'entrée par son hall accueillant, doté de nombreux rangements, de toilettes indépendantes et d'une magnifique bibliothèque sur-mesure qui habille avec élégance la montée d'escalier. Le tout ouvrant sur une sublime salle à manger, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte sur celle-ci, a été installée en 2019 et propose matériaux de qualité et équipements modernes pour s'intégrer parfaitement à cet espace. Un poêle à bois vient compléter l'espace de vie pour le rendre encore plus chaleureux. Dans son prolongement, un superbe salon de 40 m², ouvert sur le jardin par deux larges baies vitrées, invite à la détente et aux bons moments en famille ou entre amis avec une ouverture sur la cuisine pour continuer la discussion avec vos convives tout en préparant vos meilleurs cocktails. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un garage. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres de 10 à 12 m², une salle de bain, des toilettes indépendantes et une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau, lecture ou jeux. Dans la partie agrandie (extension), vous découvrirez une cinquième chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, il est entièrement clos et piscinable, agrémenté d'un chalet de jardin en bois de 20 m². Chauffage par géothermie relié à un plancher chauffant et rafraîchissant et à des ventilo-convecteurs. Double vitrage de qualité. Fibre optique. Secteur calme et résidentiel offrant un calme absolu. Situation idéale, Montanay séduit par son environnement verdoyant, ses commerces, ses écoles et sa vie de village, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité avec l'autoroute A46 à 5 min, Neuville-sur-Saône : 8 min, Trévoux : 12 min, Villefranche-sur-Saône : 20 min, Porte de Lyon / Dardilly : 15 min et le centre de Lyon : 25 min Un bien rare, pensé pour les familles en quête de qualité de vie, d'espace et de prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez RIGLIETTI Luca agent BSK Immobilier, visites 6j/7j. Cette annonce référence 323853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE AU CALME DE 230 M2 PROCHE DU CENTRE 1715 M2

229m²

Située à seulement 10 min à pied du centre de Saint Cyr au Monts d'Or (Bus, écoles et commodités), cette maison familiale est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 715 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Il est possible de construire une extension et une piscine. Développée sur trois niveaux elle est équipée d'un ascenseur et offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend, deux chambres de 17 m2 et 14 m2, une salle de bain avec toilettes, une buanderie, un local technique pour le systéme de chauffage ainsi qu'une vaste pièce de 22 m2 à aménager. Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,35 m. Le premier étage accueille les pièces de vie avec un vaste séjour salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse orientés Sud-Ouest, une cuisine fermée, un bureau de 10 m2, et un toilette séparé. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres 18 m2, 15 m2 et 10 m2, une salle de bain, un toilette séparé, de nombreux rangements ainsi qu'un grenier. Un grand garage accolé d'environ 40 m2 compléte ce bien. Cette maison séduit par son environnement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à quelques minutes seulement de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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845000

3 380 €/m²

Maison récente

250m²

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent une villa contemporaine d'exception à seulement 10min de Villefranche sur Saône ! 250 m² habitables – 6 chambres dont 3 suites – Piscine – Jacuzzi – Terrain 1 011 m² Située dans un environnement calme, cette villa individuelle de 2018 développe 250 m² de surfaces habitables dans une atmosphère élégante, lumineuse, chaleureuse et pensée dans les moindres détails. Le premier niveau offre un confort de vie remarquable avec des volumes généreux, une entrée lumineuse et un séjour ouvert sur deux terrasses grâce aux grandes baies vitrées. Une cuisine moderne avec vue directe sur la piscine, un salon TV cosy idéal pour les soirées en famille ou entre amis, trois suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et dressing. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains moderne ainsi qu'un dégagement spacieux, idéal pour une bibliothèque ou un coin détente. Les espaces sont totalement indépendants, pensés pour préserver l'intimité de vos ados ou de vos amis ! Côté extérieur, le bien est agrémenté d'une terrasse de plus de 120 m², et d'une cuisine d'été , idéal pour recevoir. Le jardin est paysagé avec palmiers, massifs soignés et grande pelouse. Un garage de 35m² complète le tout. Ce que l'on aime particulièrement : Le niveau de finition, identique au standing d'une maison d'architecte, les trois suites au rez-de-chaussée, ainsi que les volumes ouverts et la transparence qui relient intérieur et extérieur. Cette villa est une opportunité rare et unique sur le secteur.

Villefranche-sur-Saône

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1149000

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