MAISON FAMILIALE AU CALME DE 230 M2 PROCHE DU CENTRE 1715 M2

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Prix de vente9150003995.633187772926 /m²

Les caractéristiques

229 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1715 m²Terrain

3Étages

1965Construction

Description

Développée sur trois niveaux elle est équipée d'un ascenseur et offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend, deux chambres de 17 m2 et 14 m2, une salle de bain avec toilettes, une buanderie, un local technique pour le systéme de chauffage ainsi qu'une vaste pièce de 22 m2 à aménager. Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,35 m.

Le premier étage accueille les pièces de vie avec un vaste séjour salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse orientés Sud-Ouest, une cuisine fermée, un bureau de 10 m2, et un toilette séparé.

Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres 18 m2, 15 m2 et 10 m2, une salle de bain, un toilette séparé, de nombreux rangements ainsi qu'un grenier.

Un grand garage accolé d'environ 40 m2 compléte ce bien.

Cette maison séduit par son environnement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à quelques minutes seulement de Lyon.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

279 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MG1 BATI CONCEPTMaçonnerie

HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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MAISON FAMILIALE AU CALME DE 230 M2 PROCHE DU CENTRE 1715 M2

915000

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263m²

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Appartement

145m²

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 994000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Lyon 7ᵉ – Duplex haussmannien d'exception sur les quais du Rhône – Vue panoramique sur Fourvière

174m²

Au cœur de Lyon, ce vaste appartement familial en duplex d'environ 174 m2 Carrez se situe au 4e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque et son balcon filant d'environ 5 m2 offrant une vue exceptionnelle à 180° sur Fourvières et le lyonnais. Entièrement rénové dans un esprit de qualité, il combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre lumineux et privilégié. L'organisation en duplex est idéale pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie, avec une grande pièce de réception conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée semi-ouverte et des espaces pensés pour recevoir et partager au quotidien. Le bureau offre un vrai lieu de télétravail ou de travail studieux. L'étage est réservé au coin nuit, avec 4 chambres dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi qu'une mezzanine qui renforce encore la sensation d'espace. La buanderie facilite l'organisation domestique. L'appartement dispose de 3 pièces d'eau, de 2 WC dont un par palier, et de nombreux rangements avec placards intégrés. La climatisation à l'étage vient compléter un confort déjà très abouti. Trois caves offrent un bel espace de stockage en sous-sol. Côté pratique, l'immeuble bénéficie d'un interphone et de la fibre optique, et le logement profite d'un classement C au DPE. Le chauffage, la distribution de l'eau (ballon d'eau chaude de 2026) et l'ensemble des prestations s'inscrivent dans une rénovation soignée et de bon standing, pour un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être habité. À proximité, le quartier offre un environnement urbain particulièrement pratique pour une vie de famille. À environ 200 m, l'École maternelle Berthelot permet de scolariser les plus petits à quelques minutes à pied, complétée par plusieurs écoles primaires toutes proches comme l'Elementary School Condé à environ 400 m, l'École Chevreul Ste Croix à 500 m et le groupe scolaire Françoise Héritier à 600 m. Les plus grands bénéficient d'établissements secondaires avec la School Juliette Récamier à 400 m et Saint-Hilaire Course Pascal à environ 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste à 600m à la ronde (place Jules Guesde, place Jean-Pierre Flaconnèche, place du Prado), autant de squares et parcs de quartier pour profiter d'un peu de verdure et de détente à deux pas de l'immeuble. La desserte est également très confortable avec la gare Lyon-Perrache située à environ 600 m, offrant un accès rapide aux transports ferroviaires ainsi qu'aux connexions de métro, tramway et bus, en cohérence avec la présence de nombreux commerces et services de proximité mentionnés parmi les atouts du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € - DPE : C - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous guider, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**TERRASSE - SUITE PARENTALE - BELLE LOCALISATION PROCHE TRANSPORTS & COMMERCES - GRAND APPARTEMENT 6 PIÈCES

104m²

IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A DEUX MIN A PIED Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TERRASSE A VIVRE. L'espace nuit séparé du séjour propose une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, QUATRE CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE, WC INDEPENDANTS. RANGEMENTS INTÉGRÉS DANS L'APPARTEMENT. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**TERRASSE DE 86 M2 - DUPLEX - SUBLIME APPARTEMENT 5 PIÈCES TRÈS BIEN LOCALISÉ

138m²

IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A DEUX MIN A PIED Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au DERNIER ETAGE d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement duplex se compose au premier niveau d'une entrée avec RANGEMENT donnant accès à une belle PIECE DE VIE CATHEDRALE LUMINEUSE et TRAVERSANTE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TRES GRANDE TERRASSE A VIVRE qui entoure l'appartement et bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION. L'espace nuit propose une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, un DRESSING, WC séparés. Au second niveau vous trouverez TROIS CHAMBRES TOUTES AVEC SALLE D'EAU ET WC ATTENANTS. Une deuxième TERRASSE complète les prestations de ce bien. RANGEMENTS INTÉGRÉS DANS L'APPARTEMENT. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**DERNIER ÉTAGE - 90 M2 DE TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC SUITE PARENTALE

123m²

Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement 5 pièces au 8ème ET DERNIER ÉTAGE, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec placard donnant directement sur la SUPERBE et CONVIVIALE pièce de vie de 47 m2 comprenant le séjour et la cuisine, avec 5 LARGES ouvertures offrant une LUMINOSITÉ hors norme dans le logement, permettant d'accéder à la terrasse EXCEPTIONNELLE (faisant le tour de l'appartement et accessible depuis l'ensemble des pièces) de 91,65 m2 avec une vue DÉGAGÉE. Le coin nuit offre un deux WC INDÉPENDANT, un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, à 4 BELLES chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux chambres ont un accès la terrasse et deux autres sur un balcon de 18 m2. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Stationnement disponible en supplément Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Maison

120m²

Fiche Id-UBW181586 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, Maison sous-sol complet avec garage d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 186 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 980000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9150003 996 €/m²

915000

229 m²

7pièces

5ch.