Appartement de 5 pièces de 121 m² à Toulon
Situé à Toulon à deux pas de l'hyper centre, au sein d'un immeuble art déco très bien entretenu, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d'environ 121 m2. Niché au 4e étage d'une résidence classée avec ascenseur, il séduit par son caractère traversant, sa belle luminosité et sa grande hauteur sous plafond. Les volumes sont confortables, avec un espace de vie où salon et salle à manger sont bien distincts, et une cuisine séparée qui permet une organisation pratique du quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère calme et agréable, renforcée par la qualité d'entretien de l'immeuble.
L'appartement dispose de 4 chambres principales, complétées par une chambre de service bénéficiant d'un accès direct à un toit terrasse, offrant ainsi une pièce supplémentaire idéale pour accueillir, télétravailler ou aménager un espace plus indépendant. Un balcon vient prolonger les espaces de vie, créant une ouverture vers l'extérieur appréciable. La distribution intérieure inclut une salle de bains, une salle de douche avec toilette, un cabinet de toilette séparé, ainsi qu'un couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation en gainable, de volets roulants électriques et d'un double vitrage, tandis que le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par ballon électrique contribuent à une gestion facilitée des énergies.
Le bien est complété par une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'appartement se trouve dans une copropriété avec fibre optique, ce qui facilite les usages connectés. L'ensemble présente un bon niveau d'entretien général, avec un DPE classé C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, des atouts appréciables pour un bien de cette surface.
À proximité, les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires accessibles à pied. Le Campus scolaire Marie France, établissement secondaire, se situe à environ 150 m. L'École élémentaire Lafayette-Les Remparts est à près de 200 m, tandis que l'École maternelle De La Visitation se trouve à environ 300 m. D'autres écoles primaires comme Le Brusquet et Jules Muraire sont situées autour de 400 à 450 m, tout comme l'École professionnelle privée La Colette. Plusieurs écoles maternelles, dont Claude Debussy, La Pinède et La Loubière, se trouvent entre 350 et 500 m environ. Pour les moments de détente en plein air, le parc de la Loubière est à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à quelques minutes de marche.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2563 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation)
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