GUEMENE-SUR-SCORFF-Maison 3 chambres- 70m² habitables

Locmalo

Prix de vente1390001985.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1900 m²Terrain

Description

A trois minutes des commerces, charmante maison lumineuse, composée d'un salon donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres au calme, d'une salle de bains rénovée récemment. Un accès aux combles aménageables. En rez-de-chaussée, une pièce de 20m² aménagée, avec entrée indépendante donnant sur le jardin arboré. Garage Dépendances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Locmalo

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJane MANTRANTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Locmalo

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DAGELECElectricite

NC COUVERTURECouverture toiture

SPELSERVICESPeinture

OSCAR-BATPlomberie

Voir tous les artisans à Locmalo

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Astero vous propose, en exclusivité, une charmante maison de 90 m² située au cœur de Guern, mêlant quiétude rurale et accessibilité quotidienne. Cette petite maison pleine de charme se compose: - Au rez-de-chaussée : Entrée par une vaste pièce équipée d'une cuisine aménagée récente de 2023 et d'une cheminée fonctionnelle un salon, Salle d'eau avec WC - A l'étage, vous aurez un palier desservant : Deux chambres, Un grenier un abri sous tôle et un terrain de 2024 m2 muni de son garage complète ce bien Chauffage électrique. Les + de ce bien : - au calme à la campagne -fosse septique mise aux normes le 27 février 2024 Avec une taxe foncière avantageuse de 502 €/an, cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans une commune dynamique tout en préservant votre budget. Diagnostics D Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26500. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON CHARMANTE-CAMPAGNE DE GUERN 2 CHAMBRES

À vendre : Maison entièrement rénovée, 3 chambres au cœur de Guern (Morbihan)

70m²

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein centre-bourg de Guern. Idéale pour une première acquisition, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec ses 70 m², cette maison avec une vie de plain-pied dispose : • D'une cuisine récente, • 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour un bureau à domicile, • Un grand séjour, • Une salle de douche avec WC, • Un grenier, • Un espace de stockage extérieur de plus de 30 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires. Profitez du soleil sur votre terrasse exposée sud-ouest, un endroit idéal pour vos repas ou moments de détente. Le terrain de moins de 400 m² est parfait pour jouer ou jardiner. +++ La toiture a été refaite en 2023, et des travaux d'isolation en 2024. La maison est aussi équipée de la fibre pour un Internet haut débit. À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est pratique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ! Contactez-moi pour visiter cette maison qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 306849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr