Maison des années 70 – 4 chambres – Dépendance/Hangar 150 m² – Terrain 2 000 m² – Proche centre-ville de Lavaur

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lavaur, des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Cette maison des années 70 est implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à un balcon permettant de profiter pleinement des extérieurs. Côté nuit : vous profitez de 4 belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté annexes : la maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilité d'amènagemennt, de stockage ou d'atelier. Le véritable atout de cette propriété reste sa grande dépendance d'environ 150 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. Un espace idéal pour un artisan, du stockage, un atelier, des véhicules professionnels ou encore un projet locatif. Côté extérieur : la parcelle d'environ 2 000 m² permet de profiter d'un bel espace de jardin tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Quelques chiffres : DPE F / GES F – Taxe foncière : 3 500 €. Une propriété rare sur le secteur de Lavaur, offrant de beaux volumes et un potentiel important grâce à sa grande dépendance. Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un professionnel recherchant espace et visibilité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr