
Thorigné-Fouillard
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Avec L'Agence Monteiro découvrez cette belle maison familiale de 145 m² au sol, construite sur une parcelle de 674 m², offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Vous serez séduit par son exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que par son environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances. La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail. Elle dispose également de 2 salles d'eau, 2 toilettes et de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un intérieur chaleureux complété par une cheminée. Une buanderie pratique ainsi qu'un sous-sol viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un parking sont également à votre disposition. Côté équipements : double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière Frisquet, stores extérieurs et toiture en ardoises naturelles. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Située dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre idéal pour concilier qualité de vie et projet professionnel. La maison principale (env. 170 m²), en bon état général et régulièrement entretenue, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon et une véranda, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour une ambiance conviviale. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, deux salles de bains et des WC, offrant une vie de plain-pied confortable. Un atelier attenant vient ajouter un espace pratique au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre, deux dressings et une salle de bains, formant un espace plus intime, parfait pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un logement indépendant d'environ 65 m² avec 2 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, clients ou personnel, ou de générer un revenu locatif. Implantée sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, majoritairement boisés, la propriété offre un cadre naturel rare, propice au développement de nombreuses activités. Un véritable outil de travail prêt à l'emploi : • Centre équestre ou écurie de propriétaires • Pension pour chevaux • Pension canine (chenil existant avec 9 enclos) • Organisation de réceptions, événements ou activité de gîtes / maison d'hôtes Les installations équestres sont complètes : 21 boxes (dont 4 en bétons), 2 carrières (dont une éclairée), marcheur couvert 7 places, rond de longe et piste de galop d'environ 2 km. Accès facile pour poids lourds et vans. De nombreux équipements complètent l'ensemble : grand hangar, chalet (environ 19m²), terrain de tennis et autres petites dépendances. Localisation stratégique : à moins de 15 minutes du Pôle Européen du Cheval, un atout majeur pour les professionnels. Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre habitation confortable et projet professionnel ambitieux. Cette annonce référence 332534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier Un cadre de vie idéal aux portes de Rennes : Laissez-vous charmer par cette élégante maison contemporaine située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au cœur de la métropole rennaise. À seulement 10 km du centre-ville de Rennes, 8 km de la gare SNCF et de l'aéroport Rennes Saint-Jacques, cette commune dynamique offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accessibles à pied ou à vélo. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse : Édifiée en 1993 sur un terrain de 482 m², cette maison d'environ 130 m² habitables (150 m² au sol) séduit par sa décoration contemporaine, soignée et harmonieuse. Nichée dans un quartier calme et recherché, non loin du centre-bourg, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'accompagne d'une cuisine dinatoire moderne, ouverte, aménagée et entièrement équipée — un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée Sud-Est et Ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Des espaces 'nuit' bien pensés pour toute la famille : • Au premier demi-niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre de près de 9 m² • Au deuxième demi-niveau : deux belles chambres avec placard aménagé, une salle d'eau en excellent état, des WC séparés et un espace bureau/mezzanine • Au dernier niveau : une grande chambre neuve avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent ou des invités. Des prestations complètes et de qualité : • Grand sous-sol avec porte de garage motorisée. • Espace buanderie avec emplacement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge. • Cave et Atelier pour les amateurs de bricolage • Chaudière gaz Frisquet récente (2024) • Menuiseries ALU et volets roulants électriques programmables à distance. • Fibre optique pour une connectivité optimale. • Jardin clos et arboré avec espace barbecue. • Terrasse protégée par un store-banne électrique neuf. • Aucuns travaux à prévoir. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir : Parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour accueillir votre famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de Rennes. Ne tardez pas à venir la découvrir — Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr