Maison 5 pièces avec jardin et garage

Située au Cheix-sur-Morge, cette maison mitoyenne de 1966 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 290 m², elle propose 95 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un séjour prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine communique avec le garage et une buanderie/chaufferie disposant d'un accès extérieur, un vrai plus pour le quotidien. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont deux avec balcon et une avec WC. Une salle de bain complète ce niveau. La maison dispose de fenêtres double vitrage (ancienne génération) et d'un chauffage gaz de ville. Elle est raccordée à l'assainissement collectif, avec une mise en conformité à prévoir sous 6 mois. La toiture est en plaques de fibrociment amiante. Le jardin, présent à l'avant et à l'arrière, ainsi que le garage privatif, renforcent l'attrait du bien. Une rénovation complète est nécessaire, mais cette maison offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser un bien au fort potentiel. Le Cheix-sur-Morge propose un cadre calme et familial, proche de Riom et à 25 minutes de Clermont-Ferrand, avec commerces et commodités accessibles. Cette annonce référence 314407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 106 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr