Duplex lumineux avec terrasse plein sud à Poissy
Ce duplex récent de 2018, d'une surface de 76 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le bon équilibre entre espace, confort et praticité. Il séduit par une lumière naturelle généreuse et un véritable esprit "maison", tout en proposant la simplicité d'un appartement au sein d'une résidence contemporaine.
Le logement se développe sur deux niveaux, avec un agencement optimisé pour le quotidien. Au premier étage, une belle pièce de vie, à l'ambiance chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud, véritable atout en l'absence de vis-à-vis. Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en toute quiétude, favorisés par un environnement calme et préservé. La cuisine, équipée et fonctionnelle, complète agréablement ce niveau. À ses côtés, une première chambre, une salle d'eau avec WC, et un cellier offrant une capacité de rangement appréciable.
L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, adapté à une vie familiale. Un dégagement, polyvalent avec son potentiel espace télétravail, dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, assurant à chacun son intimité et un confort au quotidien. La circulation dans le duplex reste fluide et agréable, renforcée par une impression d'espace supérieure à la surface affichée.
La location inclut une place de parking dans un sous-sol sécurisé. Le chauffage individuel au gaz, aisément contrôlable, représente un confort culinaire et énergétique supplémentaire.
La localisation est idéale pour les déplacements quotidiens. Les autoroutes A13 et A14 sont aisément accessibles, tandis que la proximité de la gare et du centre-ville de Poissy est facilitée par un arrêt de bus situé au bas de la résidence, avec une fréquence d'environ dix minutes.
Lumineux, récent, bien agencé et sans compromis sur le confort, ce duplex réunit de nombreux atouts : 3 chambres, 2 pièces d'eau, terrasse plein sud, absence de vis-à-vis, stationnement sécurisé, et environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
**Caractéristiques techniques**
- Surface : 75 m²
- Étage : 2
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Terrasse : 12 m², plein sud
- Chauffage : individuel au gaz
- Consommation énergétique : C (92)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (18)
- Charges de copropriété : 125 €/mois
- Taxe foncière : 2400 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
