🏡 À vendre : Maison de plain-pied confortable dans un village recherché, à 15 minutes de Reims

Thil

Prix de vente2390002276.190476190476 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1970Construction

Description

À vendre : Maison de plain-pied confortable dans un village recherché, à 15 minutes de Reims Située dans un cadre agréable, cette maison lumineuse vous offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Superficie du terrain : 1300 m² Chambres : 2 chambres Bureau : 1 bureau idéal pour le télétravail Séjour : Grand séjour lumineux Cuisine : Cuisine spacieuse et fonctionnelle Buanderie : Pratique avec un accès direct Extérieur : Garage attenant + abri de jardin Chauffage : Gaz et électricité récente Étage : Chambre : 1 chambre Salle d'eau : 1 salle d'eau Grenier : Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Remarque : Prévoir un rafraîchissement pour personnaliser les espaces à votre goût. Cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 338605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Thil

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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202000

Terrain à bâtir - 452m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce terrain plat, idéalement situé en impasse au calme, sur la commune de Décines. Vendu viabilisé, sa superficie de 452m² vous permettra de réaliser un projet de construction de 130m² maximum sur 2 niveaux, pour lequel un permis de construire a été déposé et accepté. ️Caractéristiques : - Superficie de 452m² - Terrain viabilisé - PC accordé pour une villa contemporaine de 131,70m² (rdc de 94m² plancher avec suite parentale et bureau ; étage de 37m² avec 2 chambres) - Enrobé du chemin d'accès à la charge des vendeurs (fonds provisionnés en mairie) - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement 3 pièces avec terrasse et garage double

64m²

Dans une petite copropriété à taille humaine, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et en retrait de la rue, découvrez ce bel appartement d'environ 65 m² offrant calme, confort et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, la grande terrasse plein ciel permet de profiter pleinement des beaux jours sans vis à vis, La cuisine, entièrement équipée et rénovée en 2023, offre un vrai espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de son propre placard de rangement intégré. La salle de bains, également rénovée en 2023, offre des prestations actuelles avec une grande douche et des finitions soignées. L'ensemble de l'appartement a été entretenu avec attention et ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage double en sous-sol permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage confortable compris dans le prix. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché. Un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Cette annonce référence 338058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL COEUR DU BOURG EN PARFAIT ETAT LOUE

130m²

Vous souhaitez investir dans un local commercial dans un état implacable et loué ? Ce local est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, ce local commercial de 130m2 est situé au RDC avec un garage et une place de parking. Entièrement refait en 2024, le local est occupé par une boulangerie. Il se compose: - d'une boutique de 35m2 - d'un espace restauration sur place de 27m2 - d'un WC normes handicapés de 3,15m2 - d'un espace de préparation de 8m2 - d'un dégagement de 12m2 - d'un laboratoire de 20m2 - d'un espace de stockage de 15m2 Le local bénéficie d'une grande cave voutée et d'un garage attenant au local qui peut servir de stockage également Climatisation réversible par gainable. Loyer actuel: 900€ + 100€ de charges. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 338050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing à fort potentiel

96m²

À la recherche d'un espace généreux et modulable dans un environnement privilégié ? Découvrez cet appartement de 96 m², situé dans une résidence haut de gamme des années 70, reconnue pour son calme, son standing et la présence d'une gardienne. Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle : - Un vaste séjour double de 38 m², - Une cuisine spacieuse avec double entrée, - 2 chambres confortables, une salle de bain et WC séparés. - L'ensemble de l'appartement est entièrement climatisé. Les atouts majeurs : - Raccordé au CHAUFFAGE URBAIN (chauffage et eau chaude inclus dans les charges). - Copropriété parfaitement suivie (façades ravalées en 2021). - Porte blindée et présence d'une gardienne pour une tranquillité au quotidien. - Cave et garage à vélos inclus. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Emplacement idéal : Le quotidien facilité : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des pôles médicaux, des établissements scolaires (écoles et collège) et des transports en commun. Cet appartement nécessite un rafraîchissement complet. C'est une toile blanche idéale pour personnaliser votre futur intérieur et valoriser votre patrimoine dans un secteur très recherché. Cette annonce référence 338048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122.00 € et 2872.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÉCINES-CHARPIEU – T5 de 104 m² avec garage, parking et deux loggias

104m²

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement T5 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec accès à une première loggia, d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur une seconde loggia de belle dimension, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement équipé d'un grand placard de rangement. Traversant et lumineux, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'espace et de fonctionnalité. Un rafraîchissement général permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE GOLFIER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 81804392900020. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 2 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 1 Chambre - Balcon - Proche toutes commodités

53m²

Ce grand appartement T2 très lumineux et bien agencé, idéalement situé à Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel, à proximité immédiate des transports, du tramway et des commodités. Ce bien rare de 53m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre spacieuse et un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. ️ Les superficies en détail: - Entrée de 3,01m² - Pièce de vie de 29,83m² - Chambre de 14,88m² - Salle d'eau de 2,68m² - WC séparés de - Balcon de 4,85m² ️Caractéristiques du bien : - Superficie de 52,75m² - Balcon de 4,85m² - Appartement au 6ème sur 8 étage avec ascenseur - Menuiseries aluminium double vitrage - Chauffage collectif - Charges de 176€/mois (entretien, gardien, ascenseur, eau froide, chauffage) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 780€ - DPE 162 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 810€ et 1140€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement

65m²

VILLEURBANNE – AU CŒUR DU QUARTIER PRISÉ DES GRATTE-CIEL Situé rue Anatole France, vous profitez d'une qualité de vie recherchée : commerces de la rue de la République, marché des Gratte-Ciel, cafés, écoles et transports en commun (Métro A, bus) accessibles en seulement quelques minutes. Super Emplacement ! Tout à pied :) Venez découvrir cet appartement T2 à rénover traversant Nord/Sud de 65,06 m² Loi Carrez (et + de 71 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant le dynamisme du centre-ville et la sérénité d'un intérieur ouvert sur le jardin de la copropriété ! POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : * un appartement T2 de 65 m², c'est un appartement spacieux pour plus de bien-être ! * un séjour très lumineux de 16 m² * côté jour, une immense cuisine indépendante de 18,38 m² * loggia 'Cocon Vert' : Véritable prolongement de l'appartement, la loggia (proche de 4 m²) offre une vue totalement dégagée sur les espaces verts de la copro : une vue et un havre de paix sympa * espace Nuit confortable : une grande chambre de 14,34 m² au calme, * une entrée accueillante de 8,46 m², * un dressing une salle d'eau et un WC indépendant. Les Plus Pratiques : un cellier côté cuisine de 2,68 m² pour optimiser vos rangements au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'avis de l'expert : Cet appartement offre un potentiel d'aménagement certain. Que vous cherchiez un confort de plain-pied sans concessions sur l'espace, ou un projet de rénovation pour concevoir un intérieur moderne à votre image, cet appartement est une opportunité rare au cœur des Gratte-Ciel ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6045. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 939. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 724 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.06 m²

INNL26-XARO-04A

45m²

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à VILLEURBANNE ! Appartement à vendre 2P- 46m2 Secteur : VILLEURBANNE, proche Poulettes et Gratte-Ciel, Tram, Bus et Pistes cyclables. Ce quartier en plein renouveau séduit par son équilibre entre calme verdoyant et dynamisme urbain. Grâce à la proximité des transports en commun et du centre animé de Villeurbanne, avec ses commerces, marchés et lieux culturels, il offre un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et modernité aux portes de Lyon. Découvrez cet appartement lumineux et en double exposition, de 2 Pièces et de 45,41m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendus). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 104 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 186 900 EUR - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

INNL26-XARO-15A

58m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 3P - 59 m2. Secteur : Décines-Charpieu, Proche Tram, Bus et Pistes cyclables. Décines-Charpieu offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer tout en restant connecté à l'essentiel. Vivre à Décines-Charpieu, c'est choisir un équilibre rare entre nature et dynamisme urbain, avec de nombreuses pistes cyclables et le tramway à proximité pour des déplacements fluides vers Lyon. Découvrez cet appartement en double exposition (Sud/Ouest) lumineux de 3 Pièces et de 58.59 m2 (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de 2 belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, chauffage urbain etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 98 (4 Bâtiments) La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 202 100 EUR - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Décines-Charpieu

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5pièces

3ch.